リースに署名する前に、常にこれらのことを交渉してください

パンデミックを通して、人々はそうでした大都市のアパートを出る隔離が少し簡単な場所での国の生活の場合。脱出は、空席を埋めるためにスクランブルをかけているいくつかの家主を残しました。あなたがいるなら新しいアパートの市場- または、既存のリースを更新する準備をしていることも、今では毎月の支払いのためにプレイをする時です。日々の生活をより快適にする余分な特典やアメニティは言うまでもありません。新しいリースに署名するたびに交渉する必要がある6つのことを以下に示します。

毎月の家賃

多くの人々は、毎月の家賃は不動の価格だと考えていますが、あなたの家主はそれを設定します。つまり、彼らはそれを変えることができます。低い家賃を交渉しようとすることは、神経質になる可能性があります。あなたのアパートを完全に失うリスクは大きな恐怖です。しかし、現在の気候では、あなたが思っているよりも多くの引っ張りがあるかもしれません。住宅弁護士としてサミュエル・J・ヒンメルシュタイン不動産サイトに語った地下レンガ「彼は空室率が上がるでしょう、そして、家主は彼らのキャッシュフローを維持するために彼らのテナントを維持しようとすることにもっと興味を持っています。」

あなたの建物の空席を見て、見つけてください同等のレートあなたの近所の同様のアパートのために。これは、あなたがどれだけ支払うべきかを判断し、それをあなたがどれだけのことをするかを判断するのに役立ちますのように支払う。

家主が毎月の料金で会社を保有している場合は、無料の月の家賃を交渉してみてください。

リースの長さ

化粧品の変更

あなたが楽しむすべての喜びを持って家を持っていることは重要ですので、あなたがあなたのリースに署名する前に、作る能力を交渉します小さな変更。キャビネットを改装したり、ドアノブを変更したりするのは、スペースの外観と雰囲気を本当に変えることができる小さなものです。あなたは家主ではなく家に住んでいるので、一時的にであっても、あなたはそれをあなたのものにする能力を望んでいます。

プロのクリーニング

あなたのアパートを掃除することは絶対にあなたの責任です。あなたはあなたの家主にあなたの皿を洗うように頼むことはありませんが、あなたは求めることができますディープクリーニングサービスあなたのリースに含める。プロのクリーニング会社は、清潔なベースボード、シャンプーの敷物、掃除やダストの天井、窓を洗うなどを行うことができます。毎月の家賃に含まれている場合、この種のサービスは春の掃除を簡単にします。

駐車場

専用の駐車場のオプションがある場合は、リースの一部としてすぐに1つを引っ掛けることをお勧めします。これは、専用の場所が平均して実行されるNYCのような大都市でより高価になります月に430ドル、しかし、あなたの家賃の交渉に尋ねる塊をまとめることができれば、それは間違いなく価値があります。あなたが車を持っているなら、あなたは路上駐車の裁判と苦難を理解しています。保証されたスポットは、駐車券に付属の追加コストを節約し、夜遅くにスポットを探したり、街路掃除のために車を動かしたりする手間を節約します。

より良いユニットに移動するオプションを求めてください

アパートに関しては、スペースを上回ることはかなり一般的です。たぶんあなたはあなたの家族に追加しており、より多くの寝室やより良いレイアウトが必要です。または、より多くのものを蓄積しただけです。リースに署名するときは、利用可能になったときに建物内のより大きなまたはより良いユニットに移動するオプションを交渉します。新しいアパートメントが市場に出て、必要に応じて拡大することができるときに、最初の通知が得られます。また、質問してください紹介ボーナス。他のテナントに自分の道を送る場合は、その月の家賃から現金報酬またはお金を求めてください。空のユニットを埋めるのを手伝うためにできることは最も少ない。