初めて家を購入したとき、特に小さなアパートから引っ越した場合は、おそらくその家が巨大に見えたでしょう。しかし、必然的に、所有期間が長くなるほど（そして物やペット、子供たちでいっぱいになり始めると）、それが小さく見えるようになります。
何をすべきでしょうか？もっと大きな家を買う？確かにそうだけど、そうなるだろうね高い、特に今は。を入手ストレージユニット?必要なものは 20 分の距離にあり、新しい月々の請求書を支払う必要があります。既存の家に増築しますか？また高価ですが、必ずしもそうである必要はありません。家にまったく新しい部屋や棟を追加することは、スペースのニーズを満たす理想的な解決策かもしれませんが、そのようなプロジェクトを行うための資金がない場合は、より低コストの選択肢を検討できます。
既存の未完成スペースを仕上げる
最初に検討すべきオプションは、既存のスペースを仕上げることです。地下室などの未完成のエリアは家の中で居住可能なスペースとしてカウントされないため、仕上げることで価値が高まりますそしてあなたの家にスペースを。
ガレージがある場合は、そこが最も安価に仕上げることができるスペースになります。ガレージは多くの場合、すでに家のメインレベルに取り付けられており、他のスペースとドアでつながっており、おそらく少なくとも電気が接続されています。ガレージを改装する平均的な費用は次のとおりです。約15,000ドルただし、バスルーム用の配管を追加する必要がある場合や、ガレージが非常に大きい場合（または、車 3 台分のガレージの一部を改造し、残りを車用に確保しようとしている場合）、費用はさらに高くなる可能性があります。主な欠点は屋根付き駐車場が失われることですが、これは平方フィートを安価に獲得する方法です。
未完成の屋根裏部屋や地下室も明らかに仕上げの対象となり、地下室を仕上げるには費用がかかります。平均約23,000ドルそして屋根裏部屋の仕上げにかかる費用平均25,000ドル。
屋外スペースを囲う
家の面積を安価に増やすもう 1 つの方法は、パティオやポーチなど、すでに家の敷地面積の一部となっている屋外スペースを活用することです。これはかなり複雑な作業になる可能性があり、既存の家にスペースを接続する壁、窓、ドアを追加することに加えて、新しい基礎や配管から配線に至るまでのすべてが必要になります。パティオのサイズに応じて、完全に囲めばどこでも走れますローエンドでは17,500ドルから高いものでは数百グランドまで、ただ部屋を追加するよりもそれほど安くはありません。ベランダを囲んで四季通用の部屋にすることで、平均20,000ドルから80,000ドル。
ポーチやパティオを改造するためのより安価なオプションは、サンルームまたは 3 シーズン対応の部屋を作成することです。こうしたスペースには断熱材や暖房設備がないため、一般に建設コストが安くなります（たとえば、パティオのスクリーンは 500 ドルほど安く、3 シーズン用のポーチは 10,000 ドル未満で手に入ることがよくあります）。これらは正式な寝室などとしてカウントされず、寒い季節には使用できませんが、それでも家に価値と使用可能なスペースを追加します。
器用な人であれば、サンルームまたは 3 シーズン用の部屋に改造するためのより安価なオプションも考えられます。DIYキット。これらは次のように仕事を完了させることができます1,500ドルと安いなぜなら、人件費が含まれておらず、通常、構築に必要な日数はわずか数日だからです。
バンプアウトまたはドーマーを作成する
ご自宅に少しだけスペースを追加できる手頃なオプションは、バンプアウトまたは屋根裏部屋のドーマー。バンプアウトは部屋に小さな追加物であり、奥行きが 2 フィートほどの場合もあります。通常、既存の家の基礎によって支えられているため、独自の基礎を必要としません。バンプアウトの長さに応じて、家の居住エリアに数十平方フィートを追加できます。費用は、プロジェクトの規模と複雑さに応じて、5,000ドルから約32,000ドルの範囲です。
屋根裏部屋にドーマーを 1 つか 2 つ追加しても、実際にはそれほど面積は増えませんが、既存の屋根裏スペースを使える天井高を高くし、窓を追加することでスペースを確保します。屋根裏ドーマの追加費用は通常 20,000 ドル未満で、狭い屋根裏部屋を日当たりの良い部屋に変えることができます。
ロフトを作成する
家の内部に天井が高いスペースが少なくとも 1 つある場合は、ロフト エリアを建設することで使用可能なスペースを追加できます。これは可能ですDIY プロジェクト本当にコストを抑えたい場合、既存のエリアを犠牲にすることなくオフィススペースや追加の保管スペースを提供できます。あなたの野心度に応じて（これは単なるベッド用のプラットフォームですか、それとも完全に設備の整ったオフィスを想像していますか？）、室内にロフトエリアを設置すると、数万ドルから数万ドルの費用がかかります。
プレハブ小屋/ADUを追加する
最後に、裏庭にスペースがある場合は、小さな家(アクセサリー住戸、または ADU とも呼ばれます) またはプレハブ小屋スペースあなたの財産に。小さな家は、DIY で建てれば 4,000 ドル程度で安くなり、電力を配線し、配管、空調設備、素敵な仕上げを加えて自立型の居住空間を作り出すことができます。小さな家全体で「注文」をクリックする前に、許可やその他の要件について必ず HOA または地方自治体に確認してください。
