あなたは本当にHOAに参加する必要がありますか？

理論的には、住宅所有者協会（HOA）は素晴らしいアイデアです。近所の不動産所有者は、費用を共有し、生活の質を向上させるいくつかの簡単なルールを実施し、財産価値を実施します。

しかし、欠点があります。たくさんありますHOA関連のホラーストーリー、あなたはそもそも合法的に自分自身を1つに結びつけることに消極的かもしれません。多くの時間と労力を費やす多くの退屈な活動のように、多くのHOAは、非常に多くの力に酔って、それを使用して他のすべての人にどのように生きるかという自分のアイデアを課す忙しいボディに支配されています。一人がツイッターにそれを置くと：

HOAは家を買ったが、家主を持つことのすべての利点を見逃している（不条理な規則と規制、契約に関する細かい印刷の詳細、収容され、世話をする必要がある人々を追い出し、お金を稼ぐために働くことを逃し、何も見返りに）

@blimpeh
2021年8月24日

あなたが家の買い物をしているなら、あなたがHOAのルールの下で生活する機会があるかどうかを考える価値があります。あなたは彼らが支配する近所を見るのを避けることができます。しかし、あなたがすでに契約を結んでいる場合、またはあなたの夢の家が1つでカバーされている場合、あなたは参加を拒否できますか？答え：それは依存します。

「必須」と「自発的」HOAの違い

米国の所有者が占める家の半分以上は、HOAによって管理されている地域にあります。しかし、存在するHOAが存在するからといって、必ずしもあなたがそれに参加しなければならないという意味ではありません。それは、2種類のHOAがあるからです。必須と自発的です。

自発的なHOAのメンバーシップは必須ではありませんが、参加しない場合に提供するアメニティで共有しないでください。これには、プールやクラブハウスなどの共有設備へのアクセスが含まれます。自発的なHOAは、一般に、あなたの家の外観やあなたの人生の他の側面に関する規則を強制しません。したがって、自発的なHOAに参加するという選択を考えると、それはすべて、それらの甘いアメニティをどれほどひどく使いたいかにかかっています。（住宅所有者が変更に同意した場合、自発的なHOAは必須のHOAに変換できることに留意してください。）

必須のHOAは、名前が示すように、必須。つまり、あなたがあなたの家を購入するとき、あなたは法的にHOAに参加する必要があり、その料金を支払い、その規則を遵守することを意味します。これは多くの人々にとってはばかげているように思えますが、そもそもHOAを作成するために使用される法的メカニズムにすべて見られます。 HOAは「」を使用して構築されています契約文書そして、契約は家が建てられている土地に結びついているため、処分することはできません。通常、ここには小刻みの部屋はありません。HOA文書は閉鎖プロセスの一部であり、署名を拒否すると家の購入が殺される可能性があります。必須のHOAは、ほとんどの場合、ゴミ箱を保存する必要がある縁石からどれだけ離れているか、前庭にどのような造園ができるかなどのルールを含めます（および強制します）。

警告：あなたできませんあなたの家の所有権がその形成よりも前に、あなたの近所の他のすべての家が登録している場合でも、HOAに参加することを余儀なくされてください。

デューデリジェンスを行います

HOASに関して言えば、最も重要なことはあなたの研究をすることです。

驚かないでください：家を見る前に、心配する必要があるかどうかを知ってください。 100％確信している場合は、手間をかけたくない場合は、HOAルールの下で家を考慮しないでください。
あなたがどのようなHOAを扱っているかを知ってください：最終購入の前にルールと契約を確認してください。時々、自発的なHOAボードは、あなたが参加する必要があることを大きく意味し、HOAルールがどれほど奇抜であるかを発見することほど悪いことはありません後あなたはその場所を買った。
信頼しますが、確認してください：彼らが隣人の上でそれを主にすることができるように、薄い空気からHOAを文字通り発明した変人の文書化された事例はありますか？なぜ、はい、そうです。あなたの友好的な隣人があなたにHOAを知らせ、あなたの料金を支払う義務がそうではないからといってそうではありません。
解散の課題を知る：これはアメリカ、自由の土地（そして訴訟）なので、もちろんあなたはHOAを解散させようとすることができます。そうすることはそうですクレイジーな高価で困難。あなたはあなたの隣人の80％以上が試してさえ船上にいる必要があり、そのプロセスはほぼ確実に多くのお金と弁護士を必要とします。

Hoaの手間を避ける最も簡単な方法は、HOAの揺れの下で家を買わないこと、そして吸盤のようなあなた自身の設備やサービスの支払いに辞任することです。