「損失軽減」が差し押さえを回避するのにどのように役立つか

遅れをとる住宅ローンの支払い信じられないほどストレスの多い状況です。複数回支払いを怠った場合、貸し手はあなたの家を差し押さえる手続きを開始する可能性があります。ただし、差し押さえは費用と時間がかかるプロセスであるため、一般に貸し手にとって最後の手段です。そのため、住宅ローン回収業者は、住宅所有者が可能な限り差し押さえを回避できるよう「損失軽減」オプションを用意しています。

損失軽減とは何ですか?

損失軽減とは、住宅ローン会社が住宅所有者と協力して差し押さえを回避するために使用するさまざまなソリューションとプロセスを指します。目標は、借り手と貸し手の両方にとって受け入れられる代替案を見つけることです。一般的な損失軽減オプションには次のようなものがあります。

• ローンの変更: 支払いをより手頃な価格にするために、返済日の延長や金利の引き下げなど、ローン条件を恒久的に変更します。

• 猶予: 一定期間、一時的に支払い額を減らすか支払わないようにし、遅れた支払いは後で返済するかローン残高に追加することができます。

• 返済計画: 貸し手は、定期的な月々の支払いへの補足として、延滞金額の手頃な部分とともに、未払いを返済することを許可します。

• 空売り: 貸し手が条件に同意した場合、住宅ローンの返済額よりも低い金額で住宅を売却できるようになります。

• 差し押さえの代わりの証書: 住宅証書を貸し手に支払いとして受け入れ、住宅ローンを免除することに同意した場合に、その証書を貸し手に返送します。

損失軽減オプションを追求する方法

重要なのは、支払いが困難であることに気づいたらすぐに先回りして住宅ローン回収業者に連絡することです。ほとんどの組織には損失軽減部門があり、お客様の状況に合わせたオプションを検討できます。滞納した理由を説明し、給与明細、銀行取引明細書、納税申告書などの書類を提出できるように準備してください。

を通過する必要があるかもしれませんローン変更申請プロセスここでは、ローン変更などのオプションの要件を満たしているかどうかを貸し手が判断できるようにするための情報を送信します。あらゆる書類の要求に応え、粘り強くコミュニケーションを取りましょう。

差し押さえは長いプロセスであるため、通常、損失を軽減する解決策について貸し手と協力する時間があります。ただし、支払いを複数回滞納するまで待って助けを求めないでください。貸し手は、差し押さえが開始される前に住宅所有者と協力することにはるかに積極的です。

損失軽減プログラムを利用することで、多くの住宅所有者は経済的救済を受け、差し押さえによる信用や財政への重大な影響を回避できます。オープンな対話と、要求された情報の提供に尽力すれば、別の道を見つけることができるかもしれません。さらに詳しくは、あなたが取るべき最初のステップは次のとおりです差し押さえに直面しているときはいつでも。