近所は時間とともに変化し、進化します。人々は引っ越し、人々は引っ越し、家族が育ち、何十年もの間、何世紀にもわたって企業が立ち上げられます。かつてハイエンドで裕福だと見なされていた町の地域は、犯罪に襲われる可能性があります。そして逆に：かつて荒れた群衆が住んでいたブロックは、今では愛らしいバンガローの家になっています。
明らかに、誰もに移動したくない悪い近所。しかし、近所の場合はどうなりますかターン家を買った後は悪いですか？結局のところ、あなたが移動した後も物事が同じままであるという保証はありません。実際、あなたの周りの誰もがあなたの幸福やあなたの財産価値に何の関係もない決定をしているので、反対です。ただし、注意を払うと、近所が衰退しているという初期の兆候を見つけることができ、それについて何かをします。または、財産値が開始する（または続ける）前に家を売ることを考えてください。
住宅の変更
衰退している近所の最も早い兆候のいくつかは、あなたの周りの家に関係しています：
レンタルの増加。あなたの隣人が家を売る代わりに「賃貸」の兆候を出し始めるとき、それは通常悪い兆候。近所の賃借人の集中プロパティ値を引き下げます一般に、隣人が売るのに苦労していることを示しています。
より長い空き。プロパティが長期間空いているのを見ていますか？人々が住みたい近所では、家やアパートが速く販売されています。望ましいスポットのすべての人のリストが少ない近所では、場所は空になります。空室率あなたの近所の健康の確固たる指標になることができます。
メンテナンスなし。あなたの周りの家を見てください - 彼らは維持されていますか？ヤードは刈り取られていますか、ドアが塗られていますか、修理は行われていますか？そうでない場合、それは物事が低下しているため（メンテナンスコストを魅力的にしない）、または動いている人々が気にしないため、物事がスライドしていることの兆候かもしれません。
より高い税金。あなたの固定資産税は毎年上昇していますが、あなたの周りでは何も改善されていないようですか？地元企業が逃げていることを示しており（以下を参照）、地方自治体が収益不足を補おうとしていることを示している可能性があります。
生活の質
また、物事があなたの道を南に向かっているという日々の兆候もあります：
もっと警察。このエリアをパトロールしている警官の車をたくさん見ているなら、それは良いことだと思うかもしれません。しかし、警察は彼らが必要な場所に行くので、警察の存在の突然の上昇は、あなたの近所でより多くのささいな犯罪が行われていることを示しているかもしれません。
公共交通機関が少ない。地元の公共交通機関が著しく削減された場合（戦いのバス、駅と停留所が荒廃したまま）、あなたの近所がもはや投資の価値がないと見なされていないことを示すかもしれません。
学校の品質。学校はです大きな動機付け要因家族がどこに住むかを選ぶとき。お住まいの地域の学校が過密、資金不足、または悩まされている場合、子供を持つ人や子供を産むことを計画している人が他の場所に行きます。
ビジネスの変更
最後に、一般的なエリアのビジネスに注意を払ってください。昔ながらのメインドラッグが店舗で裏打ちされているか、地元のモールであるか、周りに散らばっている多くの中小企業があるかどうかを探してください。
より少ないビジネス。魅力的な店、レストラン、商人が一度も頻繁に訪れた場合、誰も彼らの代わりになっていないなら、それは懸念されるべきです。
鎖が離れて移動します。地元のチェーンレストランが別のエリアに移動してもあまり気づかないかもしれませんが、それは良い兆候ではありません。それは通常、チェーンがあなたの一般的なエリアに存在感を維持したいということですが、あなたの近所を良い投資とは見なしていませんもう。
プレミアム食料品店の喪失。この国には食料品店の階層が絶対にあります。トレーダージョーやホールフーズは通常高価で裕福な近所、望ましくない地域にはありますがドルストア食料品の源泉として機能するある種、またはまったく店舗はありません。地元の食料品店が手を変えて突然農産物が悪くなり、価格が高くなっていることに気付いた場合、食料品のはしごを下ろしたかもしれません。
衰退している近所のこれらの兆候を見ると、すぐに家をパニックに抑えて売るべきではありませんが、次のステップについて考え始める必要があります。
