常に住宅検査に参加する必要がある理由

住宅のオファーをしたばかりか、これからオファーしようとしているかに関係なく、自分のものを市場に出す, ホームインスペクションは、家の現在の状態だけでなく、将来発生する可能性のある潜在的な問題についての貴重な情報を提供します。

そして、結果として得られるレポートには次のものが含まれる可能性がありますが、ほとんど、そうでない場合は全て、家の主要な問題とそれを修正するために必要な修理について、特にあなたが購入者の場合、自分で読んで検査に直接参加することほど役に立ちません。しかし、忙しいスケジュールの合間を縫って住宅検査に立ち会うことで、具体的には何が得られるのでしょうか?私は、PE、CPI、住宅検査官のマイク・パウエル氏と話をしました。レッドフラッグホームインスペクションフロリダ州タンパで調べてみました。

ホームインスペクションに参加する必要がある理由

ホームインスペクションを形式的なもの、深刻で高価な問題を抱えた住宅を知らずに購入しないための予防策、または問題が存在するという書面による証拠を入手する方法と考える人もいますが、それをはるかに超えたものです。ホームインスペクションは投資だと考えてください。ホームインスペクションをスキップすると、サービスを最大限に活用できず、本質的にはお金を無駄にすることになります。

まだ納得できませんか?パウエル氏の厚意により、住宅検査に参加するメリットをいくつか紹介します。

リアルタイムの推奨事項

検査報告書を読むことで住宅について多くのことを学ぶことができますが、住宅をより安全で効率的にするための小さな改善や修正について、検査官がリアルタイムでアドバイスを提供すれば、さらに多くのことを学ぶことができます。報告します。この種の個別指導は他にいつ受けることができますか?

質問する

あなたの家に関する質問に専門家が答えるチャンスです。「住宅購入者にとって、物件についての洞察と明確さを得る貴重な機会であるため、検査中に住宅購入者からの質問を歓迎します」とパウエル氏は言う。「ただし、検査プロセスがスムーズに行われ、何も見落とされないようにするため、質問は作業の合間や検査後に保存しておくことをお勧めします。」

システムがどのように動作するかを学ぶ

購入者が検査に立ち会うと、HVAC システム、サーモスタット、給湯器、セキュリティ機能など、家のさまざまなシステムやコンポーネントの操作方法を学ぶ機会が得られます。「スプリンクラーシステムは、ほとんどの住宅購入者にとっては特に扱いにくい傾向がありますが、ほとんどの住宅検査官にとっては扱いやすいものです」とパウエル氏は言います。「この直接の知識は、よりスムーズな住宅所有に貢献することができます。」

遮断弁とブレーカーの位置を確認する

検査は、購入者が重要な遮断弁、回路ブレーカー、緊急制御装置の位置について質問し、知るのに最適な時期です。「これらの重要なポイントを知っておくことは、緊急事態や修理が必要な場合に迅速に対応するために非常に重要です」とパウエル氏は説明します。

実践的なデモンストレーション

住宅検査に立ち会うことは、視覚的に学ぶ機会でもあります。たとえば、検査官は HVAC システムがどのように機能するかを単に説明するのではなく、その運用と保守に関連するプロセスを順を追って説明します。また、検査官が直接現場に立ち会うことで、問題がどこにあるのか、損傷があればその範囲を正確に示すことができます。

「説明の段落を書いたメールを誰かに送信したのに、数秒で同じ指示が表示されたことはありますか?」パウエル氏は言う。「これは、建物の欠陥に適用した場合も同様です。写真よりも実際に見る方が、常に効果的に伝わります。」

修理を優先する

住宅に必要な修理や改善の長いリストを取得するのは膨大な作業であり、購入者はどこから始めればよいかわからない場合があります。「検査官の評価を目撃することで、購入者は特定された問題の深刻さをよりよく理解できるようになります」とパウエル氏は言う。「この理解は、緊急性と予算の制約に基づいて修理の優先順位を付けるのに役立ちます。」