人々が住宅ローンをクレジット カードで支払うことを検討する主な理由は 2 つあります。1 つはクレジット カードの特典を獲得するため、もう 1 つは住宅ローンの支払いに苦労しているためです。便利なオプションのように思えるかもしれませんが、クレジット カードで住宅ローンを支払えるかどうかは、クレジット カード発行会社、住宅ローン貸し手、クレジット カード ネットワークのポリシーなど、いくつかの要因によって異なります。そして、たとえあなたができる、潜在的なリスクと欠点を慎重に検討することが重要です。
クレジットカードを直接使用することはできません
まず最初に: ほとんどの住宅ローン貸し手は、毎月の住宅ローン支払いの支払い方法としてクレジット カードを直接受け付けていません。これは、貸し手がカード発行会社に支払わなければならない約3％の手数料があり、経済的ではないためです。
サードパーティの請求書支払いプロバイダーなどプラスティックでは、クレジット カードを使用して住宅ローンを支払うことができますが、総支払額の約 2.5% ～ 3.5% のコンビニ手数料がかかります。この料金により、獲得できる特典やボーナス ポイントが無効になる可能性が高くなります。
を取得する現金前払いクレジットカードから引き出して、それを住宅ローンの支払いに使用することも別の選択肢です。ただし、キャッシングには通常、前払い手数料がかかり、通常の購入よりも高い金利がかかるため、高価なオプションになります。
クレジットカードの方が金利が高い可能性が高い
クレジット カードの明細の期限までに住宅ローンの支払いを全額返済できない場合は、高い金利が適用されることになり、獲得した特典やポイントがすぐに無効になる可能性があります。言うまでもなく、クレジット カードで多額の住宅ローンの支払いを行うと、クレジット利用率 (総与信限度額と比較して使用しているクレジットの量) が大幅に増加し、信用スコアに悪影響を与える可能性があります。
住宅ローンの支払いに苦労している場合、クレジット カードに登録すると、全体的な負債が増えて支払いを続けることがさらに困難になり、問題がさらに悪化する可能性があります。
意味があるとき
クレジット カードで住宅ローンを支払うことは、次のような限られた状況で意味がある場合があります。
カードの最低利用額要件を満たすことで、巨額のサインアップ ボーナスまたは同等のポイントを獲得するため
ある月の資金繰りが厳しくなり、次の給料までに住宅ローンを支払わなければならない場合
に延長された 0% APR 期間を活用する残高転送または残高転送小切手を介して住宅ローンの支払いをその低金利に変換することによって
ただし、このような場合、あなたは、しなければならない高額な利息を避けるために、クレジット カードの残高をすぐに返済する計画を立ててください。
クレジットカードを使って住宅ローンを支払う方法（高額な手数料なし）
クレジットカードの特典を獲得したい人にとって、クレジットカードで住宅ローンを支払うことは魅力的な選択肢となります。結局のところ、住宅ローンの支払いは通常、住宅所有者にとって最大の経常支出の 1 つであり、そのような多額の支払いに対して特典ポイントを獲得したり、キャッシュバックしたりできる可能性は儲かる可能性があります。住宅ローンをクレジット カードで支払うことに決めており、手数料を避けたい場合は、考慮すべきいくつかの戦略が考えられます。
使用購入時に 0% の初回年利を提供するクレジット カード: 一部のクレジット カードでは、期間限定 (通常は 12 ～ 18 か月) の購入に対して 0% の導入年利を提供します。お試し期間が終了する前に住宅ローンの支払いを完済できれば、金利手数料を回避できる可能性があります。
サードパーティのサービスを使用する: 上で述べたように、次のようなサードパーティ サービスがあります。プラスティック、手数料を払ってクレジットカードで住宅ローンを支払うことができるようになります。これらのサービスには手数料 (通常約 2.5%) がかかりますが、住宅ローン貸し手が請求するコンビニエンス手数料よりも低い場合があります。
住宅ローン貸し手と交渉する: 一部の住宅ローン貸し手は、特に良好な支払い履歴がある場合、または貸し手との長年の関係がある場合、クレジット カード支払いの手数料を免除または減額してくれる場合があります。
結論
最大のリスクは過剰な借金を抱えてしまうクレジットカードの請求額を毎月全額返済できない場合。住宅ローンの支払いは多額の繰り返し費用であり、クレジットカードで長期にわたって支払うと管理不能な負債に陥る可能性があります。金利手数料クレジットカードのリボ払い残高も、住宅ローンの金利に比べて非常に高いです。
一般に、一貫した短期戦略を持ち、カード残高を積極的に返済する計画がない限り、クレジット カードで住宅ローンを支払うことは避けてください。そうしないと、ほとんどの住宅所有者にとって、コストとリスクが潜在的な報酬やセントポイントの価値を上回る傾向があります。
