住宅ローン金利ロックは一定期間金利を保証し、金利が上昇した場合に備えます。しかし、政府の新たな住宅ローン開示規則により、クロージングにさらに時間がかかる可能性がある。
10月3日に発効するこの新規則は、住宅購入者が住宅ローンの書類を理解しやすくすることを目的としているが、貸し手はクロージングを進める前に、さまざまな関係者からのすべての書類と情報を入手することも求められている。新しい 3 日間待機ルール (書類の審査に 24 時間ではなく 3 日間が与えられるようになりました) では、土壇場で変更があった場合も締め切り日が延長されます。
ボストン・グローブ紙は次のように説明している。
その結果、今秋のクロージングには最大60日かかる可能性がある。長年迅速な対応を図り、約1カ月以内に人々を新居に住まわせることを目指してきた住宅ローン金融業者であってもだ。
それはかなり破壊的なものになるだろう」とフレーミングハムの不動産弁護士、リチャード・ヴェスタイン氏は語った。 「秋の市場が非常に混乱する可能性があるのは確かだ。
この変更は買い手と売り手にとって、収入を確認するために2～3年遡ったIRS申請書などの書類を収集し、住宅ローン会社に早く提出する必要があることを意味する。
金利ロックが締め切り期間をカバーするのに十分な長さではない場合、グローブは金利ロックの延長を求める準備をしておくことをお勧めします。
開示規則により住宅ローンの手続きが遅れると予想される|ボストン・グローブ
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