この簡単な手紙で家賃を安くしましょう

不動産価値は下落し、時代は厳しい。ウォール・ストリート・ジャーナルは、現在の経済状況を利用して、家主に宛てたこの簡単な穴埋め手紙で家賃を大幅に下げる方法を詳しく解説している。写真提供者編集者B。

WSJのメアリー・ピロン氏とルームメイトたちは、新しい隣人が彼らの賃貸料より300ドル安い賃貸料で契約を結んだことを知り、自分たちは月額100ドルの家賃の値上げを受けていることを知り、あまり喜んでいなかった。以下の手紙を家主に送った後、ピロンさんは家賃を 300 ドル削減しました。

ご担当者様：

リースの更新に関して [ここに住所を入力してください] に連絡しています。

[あなたが引っ越した日]に、私たち[テナント名]は、前述の物件のユニットに引っ越しました。それ以来、マンハッタン [あなたの都市または近隣地域に置き換えてください] の不動産価値は下落しました
2 ベッドルームのユニットでは 5.6% 増加し、全国的な 0.4% の減少よりもはるかに急激です。さらに、アパート全体の空室率は、前年同期の 5.7% から同四半期には 6.6% に上昇しました。
。 [ここでは脚注を使用して WSJ の記事を引用しました。地元紙などから地元の市場に関するデータも入力することをお勧めします。] 経済学者や不動産専門家は、下落が 2009 年から 2010 年まで続くと予測しています。

私たちの建物では、それは数か月間空室に直面することを意味しました。ここ数カ月間、当社と同様のユニットが、当社よりも信用スコアや収入が低いテナントに、当社が支払った金額よりもさらに安い料金で賃貸されています。家賃の値上げは最近の市場状況と矛盾しており、私たちのような完璧な記録を持つテナントに支払いを行うのは不公平であるように思えます。

私たちのものとほぼ同じユニットが、1 年間のリースで月額 2,350 ドルでレンタルされていることを確認しました。少なくとも私たちの賃貸借契約はそれと一致するようにお願いします。これにより、私たちのユニットを占有状態に保ちたいというお客様の関心と、リーズナブルな料金でアパートに滞在したいという私たちの関心を満たすことができます。理想的には、割引により、1 年間のリースで家賃が月額 2,100 ドルに下がることです。 [最初は大胆すぎると思いましたが、低めから始めてよかったです。]

ある不動産管理会社が最近こう語った。
ウォール・ストリート・ジャーナル
: 「彼らが良い支払いをするなら、我々は彼らに割引を与えます。」ここで私たちは善良な支払い者として、合理的な割引を求めています。 [元のマネージャー] とピロン女史が話した現在のレートからの 50 ドル割引は、当社の建物内の他のレート、現在の市場活動および予測と一致しません。