スマートに聞こえるのが好きな私たちのためのホームエクイティラインまたはヘロックは、素晴らしい財務ツールです。家賃の支払いがあなたのお金を捨てているが、住宅ローンの支払いを何かに向けて支払うことについて古いラインを聞いたことがあるなら、HELOCはその側面です。あなたが所有する家の割合）、あなたはそのお金をさまざまな方法で引き出すことができます。
HELOCの最も一般的で明らかな使用は、ホーム改善プロジェクトのためです。キッチンの改修は高価であり、私たちの多くは$ 20,000のspareを持っていませんが、私たちの何人か持っている何年も住宅ローンの支払いを行っており、多くの株式を持っています。合理的な金利でその公平性に反対することは、住宅所有者に多くの経済的自由を与えます。
しかし、ホーム改善は、HELOCがあなたを助けることができる一つの方法にすぎません。あなたがあなたの家に重要な公平性を構築すると、あなたはあなたが引き出すことができるかなり大きな現金プールを持っています。金銭を借りることには常にリスクがありますが、一般的にHelocsは手頃な価格で比較的安全な方法です。ホームエクイティの信用ラインを使用する創造的な方法をいくつか紹介します。
HELOCを使用して住宅ローンを返済する方法
これはクレイジーに聞こえるかもしれませんが、家の借金を返済するために家の株式に対して借りることができます。はい、あなたはまだ返済するその負債を持っていますが、あなたがあなたの現在の住宅ローンよりも低い金利のためにHELOCを得ることができ、あなたが住宅ローンをカバーするのに十分な株式を持っているなら、これはあなたがどれだけの量を考慮して天才的な動きかもしれません」利息の支払いを節約します。また、HELOCは、借り換えや2番目の住宅ローンよりもセットアップがはるかに簡単になる傾向があり、書類がはるかに少ない。
欠点は、Helocsが通常可変製品であるため、今日の素晴らしい取引のように見えるものは、驚くほど短い時間で悪夢に変わるかもしれないということです。結局のところ、従来の固定金利住宅ローンの優れた特徴の1つは安定性です。金利は決して変わりません。この戦略は、住宅ローンの返済のために比較的少量の残りがある場合に最適に機能し、計算に非常に注意する必要がありますが、貯蓄が重要であるかどうかを検討する価値があります。
あなたが家を買うのを助けるためにHELOCを使用する方法
また、HELOCを使用して役立ちます買う家。あなたが実際に所有していない家に対してローンを使用することはまだ一種のナッツのようですが、それはコンボローン20％の頭金を持っていない人、または民間住宅ローン保険（PMI）を避けようとしている人や、「ジャンボ」ローン（より高い資格要件がある）に分類された住宅ローンを避けようとしている人。基本的に、あなたはあなたの頭金に資金を供給するためにHELOCを取り出してから、いつものように従来の住宅ローンを取り出します。両方のローンは同時に閉鎖され、起こることはすべて、HELOCを所定の位置に置いて初日に家に入ることだけです。
HELOCをPに使用する方法クレジットカードから外れています
あなたが大量の高利益クレジットカードの借金を獲得した場合、あなたのHELOCは救助に来るかもしれません。過去数年間、平均クレジットカードの金利は約14〜15％であり、多くの人々はクレジットスコアやその他の要因に応じてはるかに高い金利を持っています。 30％以上で出ます。
HELOCは通常、調整可能なレート製品ですが（利息が時間の経過とともに変動することを意味します）、それらはほとんど常にクレジットカードよりもはるかに良い取引になるでしょう - あなたはまだ見つけることができますあなたが見るならば、5％未満のHELOC。これらのレートが2倍であっても、エクイティラインを使用して統合すると、そのクレジットカードの負債にお金を節約できます。
HeLocをMに使用する方法頭金を支払う
ほとんどの人は、HELOCを使用できることに気付いていません。別の不動産の頭金。コンボローンと同様に、レンタルプロパティまたは2番目の家を購入しようとしている場合は、現在の家の資本を使用して頭金現金を思いつくことができます。 2つの財産で本質的に3人の先取特権となるものは、賢明な財政決定ですか？それはあなたが理解しなければならないことです。しかし、あなたの数字が機能しているが、不動産を利用するための流動性が不足している場合、HELOCはあなたが取引を閉じるために必要な柔軟性を与えるかもしれません。
また、現在の家には、次の家を現金で購入するのに十分な株式がある場合は、2番目の不動産の従来の住宅ローンの代わりにこのルートに行くことで、時間と料金を大幅に節約できます。これにより、2番目の家でのオファーが本質的に現金オファーになります。これは、他のバイヤーよりも有利になる可能性があります。
fにHELOCを使用する方法そしてスタートアップ
あなたがビジネスのアイデア、それに資金を提供する現金がなく、多くの公平性を持っているなら、HELOCはあなたのアイデアを地面から離すための高速でシンプルなビジネスローンになることができます。明らかに、ここには大きなリスクがあります。あなたのビジネスが失敗した場合、あなたはこれのために見せるために借金しかありません、そしてあなたはあなたが持っていた公平性を一掃し、それを返済することに直面するでしょう。しかし、それはまた、従来の中小企業ローンよりもスタートアップに資金を提供するためのより速く、おそらく安価な方法であり、あなたが現れると素晴らしい話になりますサメのタンク。
eとしてHELOCを使用する方法合併基金
最後に、ホームエクイティの信用ラインを開くことができるという事実を考慮してください使用それ。 Helocsは永遠ではありません。通常、固定または調整可能な融資に変換するか、閉鎖または変換する前に時間制限が付いています。しかし、これらの条件は通常かなり長い（10年はかなり一般的です）。つまり、緊急時に使用する準備ができている大きな現金の浴槽を持つことができます。自然災害、医学的緊急事態による損害 - あなたの人生の嵐を乗り切るために膨大な量の現金が必要であり、HELOCが役立ちます。あなたが金銭的な驚きを通してあなたをカバーするお金のプールを持っていることを知っていることは、あなたが夜に眠るのに役立ちます。そして、Helocsが通常（料金の観点から）確立された後に何もコストがかからないという事実は、あなたがそれを使用しない場合、唯一の欠点はあなたの信用報告書の追加の負債エントリであり、あなたのスコアに影響を与える可能性があることを意味します他のローンを取得する能力。
人々がまだ家を所有することを優先順位付けすることには理由があります。経済的利益は膨大です。ホームエクイティの信用ラインは、少し想像力を使用する場合、これらの利点の中で最も柔軟で強力なものの1つです。
