クレジット：David Papazian -Shutterstock
家を買うとき、あまりにも準備をすることは不可能です。それはおそらくあなたがこれまでに作る最大の購入ですが、それも同様に最も複雑なものの1つです。新しい住宅購入者になることを考えている場合は、バッグに次の10のヒントがあることを確認してください。
家を買う価値があるかどうかを決めてください
それは明らかに単なるドルやセント以上のものですが、どこかに住む予定の期間に応じて、レンタルと購入の間にどれが安いかを決定する必要があります。あります正しい答えも間違っていませんすべての人にとって、ホーム購入には多くの利点（および頭痛）がありますが、レンタルもそうです。あなた自身の長所と短所を比較検討します。
購入プロセスの仕組みを学びます
クレジット：ジェイコブルンド - シャッターストック
家を買う準備ができていると確信しているとき、最初にする必要があることは、プロセスについてできることをすべて学ぶことです。知っておくべきことはたくさんありますが私たちの古いスタートからフィニッシュガイド基本を歩きます。もう1つの優れたリソースは、ビデオや記事を提供する住宅都市開発局（HUD）です。できる限り読んだとしても、あなたが知らないかもしれないいくつかのこと、 のようにあなたの家を投資と考えないでください、あなたが置かれない場合、買わないで、常に買い手のエージェントを信頼しているわけではなく、プロセスで感情的に縛られないでください（言い換えれば、立ち去る準備をしてください）。
フィクサーウッパーのリスクを理解します
クレジット：TheCreativeBrigade-シャッターストック
FIXER-UPPERを使用すると、そうでなければ余裕がないかもしれない近所の家を買うことができます。改修に投資することをいとわないなら、DIYまたは専門家に去る。ただし、マネーピットになりたくないため、これらは危険な購入です。の間で最大のマネーピットエリア：地下室と基礎。雨が降った後も検査を受けてみてください。すべての住宅購入者は、適切な検査を受けて、家で作業する責任を備えている必要があります（終了しません）が、フィクサーアッパーを購入する場合、これらは特に重要です。
あなたが買いたい将来の家についてもっと学ぶ
クレジット：Jan Faukner-シャッターストック
興味のある家を見つけたら、預金を入れる前に、できる限り学びたいと思うでしょう。エージェントに、不動産がどのくらい市場に出ているかを尋ねます（または、その情報を確認してくださいZillow） - オファーなしで数ヶ月間市場に出回っている場合、それは高値であるか、ゆっくりとした市場になる可能性があります。家が近所のためにかなりの価格があるかどうかを調べることができますP/R比。
また、住宅がどれだけの費用がかかるかを本当に理解するために、ユーティリティ、保険、税法案のコピーを求めてください（該当する場合は、住宅所有者協会の手数料を忘れないでください）。家の販売履歴を調べます以前に購入された金額と、以前の所有者がどのくらいの期間不動産に滞在していたかを知るため。これらは、不動産の歴史に関するいくつかの手がかりを提供することができますが、低価値以外の理由で家が割引価格で販売されることがあることに留意してください。
また、個々のプロパティだけを考えるだけではありません。家自体以上ではないにしても、neighborhoodは非常に重要です。あなたはできる研究地域現在のパッドの快適さから。彼らは多くの場合、近所の品質の指標であるため、学校の品質の評価も検索してください。
難しい購入状況をジャグリングする方法を知っています
クレジット：Antoha713-シャッターストック
同時に家を売買するのは難しい場合があります。 2つのオプションがあります。最初に販売するか、最初に購入することに焦点を合わせます。ここにあります各メソッドの長所と短所。あなたが自営業者の場合、住宅ローンの資格はあなたが従業員である場合よりも多くの仕事を必要とします。確認してくださいあなたの書類を整理してください。
住宅ローンの買い物の前にあなたのクレジットを整理してください
クレジット：Mirror Image Studio-シャッターストック
頭金を節約することに加えて、財政の財政を獲得することで、住宅ローンの資格を取得し、最低料金を獲得することが容易になります。基本：請求書を時間通りに支払い続けてください（特に家賃）、チェックそしてモニターあなたのクレジット、そして大規模な購入やクレジットの間違いを犯さないでください。住宅所有の毎月の費用が現在家賃で支払っているものよりも大きくなる場合は、新しい住宅所有者の予算で生活して、余裕があることを確認してください。
ディールブレーカーを探してください
クレジット：アンディディーン写真 - シャッターストック
家を購入するときに自分の「必要としなければならない」チェックリストを持っていることに加えて、これらを置いてください6つの潜在的な契約破壊者あなたの知識が必要なリスト：交換が必要な屋根、リスクの高い洪水ゾーンの家、下水道ラインやその他の配管の問題、家の改善のための制限的なローカルゾーニングルール、更新が必要な電気システム。
あなたはできる家に関する手がかりのレポートをリクエストしてください過去数年間に家で行われたすべての保険請求を見るために、そして一部の州では、販売者は、行われた家の損害または修理を開示することを法律で義務付けられています。それに加えて、家を歩いている間、ハイエンドのカウンタートップのような魅力的な仕上げを見て探して可能性のある大きな問題の兆候、基礎の亀裂や天井や壁の水の汚れなど。
あなたが余裕があるよりも少ない家を買う
クレジット：rsnapshotphotos -shutterstock
多くのオンライン計算機は、あなたの現在の収入と債務に基づいてどれだけの余裕があるかを教えていますが、計算機があなたに言うことよりも少ない家を目指して、家を貧しくしないようにするのが最善です。金融サムライは提案しています30/30ルール- 20％の頭金と10％のバッファーが貯蓄と住宅ローンの30％未満を獲得しています。
これらのガイドラインに基づいて家を買う余裕がないように見えない場合は、新しい住宅購入者に財政支援を提供するあなたの州の住宅購入プログラムを調べてください。
できれば時間をかけてください
クレジット：ProStock -Studio-シャッターストック
あなたが購入する新しい家を探しているとき、あなたが興味を持っている家で申し出をするように迫られているように感じることができます今すぐ。リラックスして、今後何年も住んでいる家を見つけるまで、この大きな動きのために買い物をしてください。住宅所有者の保険だけでなく、住宅ローンも買い物をしてください。あなたがあなたの夢の家を見つけたとき、それはすでに契約中です、あなたはまだできますバックアップオファーを作成します。
このストーリーはもともと2015年6月に公開され、2021年5月10日に新しい写真と情報を含むスライドショーとして更新されました。
