投資についてどのように考えるかによって、何に投資するかが決まります。固有の「価値」があると思うものに投資するのではなく、そこからどれくらいの利益が得られる可能性があるかを自問してください。
パーソナル ファイナンス ブログ Kapitalus では、この微妙なトピックについて賃貸マンションを例に説明しています。マンションは購入するのに多額の費用がかかるため、価値のある資産とみなされている可能性があります。家、車、株、その他投資対象と考えられるものすべてについても同じことが言えます。ただし、その価値がどれほど認識されているかに関係なく、取り戻せる以上に多くのお金を失う場合、それはまったく投資ではありません。
投資家としてのあなたの仕事は、資産が生み出すキャッシュ ストリームが現在の所有権の開始価格に見合うかどうかを判断することです。支払う価格によって、受け取るリターンが完全に決まります。払いすぎると悲惨な返戻金が返ってきます。大きな取引ができれば、素晴らしいリターンが得られます。常に「どのくらいの価格で、どのような条件で?」と自問してください。
この概念はモノポリーのように考えることもできます。ゲーム内で不動産を購入する場合、購入コスト以外に本質的な価値はほとんどありません (美しくて立地が良いため評価できる家とは対照的です)。しかし、ただそこにあるからといって物を買うわけではありません。他人にお金を払わせるためにそれを買うのです。結局のところ、あらゆる投資はこのように考えられるべきです。今価値があるように見えるからといって、ただ何かを購入しないでください。時間の経過とともに、それが費やす以上のお金や価値をもたらすかどうかを自問してください。
資産について考える唯一の方法の例としての賃貸マンション|首都からロックスター・ファイナンス
写真提供者マイク・フレミング。
