初めての住宅購入者向けクラスを受講すべき理由

オンラインで住宅情報を閲覧したり、次のような番組を見るのは楽しいですハウスハンター。しかし、あなたが住宅所有者ではない場合、アメリカンドリームの一部を手に入れるにはどうすればよいか迷っているかもしれません。

住む場所に数十万ドルを費やすことについてのさまざまなニュアンスについてほとんど議論しないテレビ番組以外にも、住宅の購入に関しては矛盾した情報が大量に飛び交っています。家族や友人は自分の経験を喜んで共有してくれることがよくありますが、最も喜んでアドバイスを提供してくれるのは、最近実際に住宅購入を完了していない人たちだと推測します。わずか数年で不動産市場は大きく変わる可能性があります。キャシーおばさんは大好きですが、おそらく別の視点も気に入るはずです。

住宅購入クラスに参加すべき人は誰ですか?

そこで、住宅購入者教育コースが価値を発揮します。大人としての義務を果たした長い一日を終えて、誰もが教室に座る機会に飛びつくわけではないことは承知しています。しかし、これは住宅購入プロセスで何が期待できるかについて公平な情報を得るチャンスであり、エスクローとは何なのかを最終的に理解するチャンスでもあります。

さらに、これらのコースは、住宅所有を経済的に実現可能にする初めての住宅購入プログラムに参加するための前提条件となることがよくあります。

登録する前に、知っておくべきことは次のとおりです。考えてみてください。家を買う準備ができるかもしれませんそして次の HGTV マラソンでは、ソファの解説を独占できるようになります。

良いものをどこで見つけるか

住宅購入者向け教育クラスを提供する地元の機関を見つけるには、米国住宅都市開発省のウェブサイトにアクセスしてください。認可された住宅相談機関のディレクトリ。結果ページで市区町村または郵便番号を入力すると、自分の州の結果を取得し、リストを絞り込むことができます。住宅購入者向け教育クラス以外にも、どの代理店が購入前カウンセリングなどのその他の住宅リソースを提供しているかを確認できるようになります。

地元のワークショップを探すもう 1 つの場所は、住宅所有に関する教育とカウンセリングに関する国家業界基準。そのディレクトリにリストされている機関は、HUD 要件を遵守しており、この種のカウンセリングと教育に関する一連の基本基準も採用しています。

頭金補助や優先住宅ローン金利などの購入者支援プログラムで必要とされることが多いため、HUD によって認定されたクラスに参加することが不可欠です。証明書など、クラスを正常に完了したことを示す文書を提供する必要があります。一部のプログラムでは、過去 1 年または 2 年以内にそのようなクラスに参加したことが求められます。

オンラインでクラスを見つけることもできます。あるライフハッカー読者HUD ガイドラインに準拠したオンラインコースである Framework を推奨します。スケジュールが詰まっている場合、または自分のペースで取り組みたい場合は、オンラインコースの方が適している可能性があります。

直接参加する場合でも、オンラインで参加する場合でも、コースの所要時間は 4 ～ 8 時間と予想されます。オンラインでコースを受講している場合は、30 日などの特定の期間内にカリキュラムを完了する必要がある場合があります。

費用はいくらかかりますか

コースの費用は主催者によって異なります。一般に、少なくとも 75 ドルを支払うことが予想されます。ただし、お住まいの地域やオンラインのオプションの中から自由に買い物をしてください。たとえば、北東ミシガン州コミュニティサービス庁を通じて提供されているオンラインコースでは、オンラインで99ドルでサインアップできますが、事前に連絡した人には割引が適用されます。

パートナーと一緒に住宅を購入する予定がある場合は、両方とも住宅購入者教育コースに参加する必要がある場合があります。コースに参加するカップルの要件と、各人がコース費用の全額を支払う必要があるかどうかについては、地元の住宅団体に確認してください。

検索で最初に見つかったコースに参加しなければならないというプレッシャーを感じる必要はありません。ショップを比較して、時間、料金、カリキュラムの点で自分に合ったクラスを見つけることができます。

学ぶこと

ここでは、住宅所有とカウンセリングに関する国家業界標準に概説されている、学習が期待できるトピックの概要を示します。

住宅所有の基本、住宅所有の長所と短所、住宅購入プロセスの手順など。
予算編成と財務問題住宅の予算を把握し、住宅ローンを申請する前に信用がしっかりしていることを確認するなど、住宅所有に必要な情報です。
住宅の資金調達、住宅ローンの融資資格から住宅ローンの種類、一般的な融資書類やクロージングプロセスまで。 (追伸: これはエスクローに関する部分です!)
家を買うための買い物、誰と協力する必要があるのか、価格交渉の方法を知る必要があります。
家のメンテナンス、を含む家を所有するのにかかる費用購入価格を超えます。また、略奪的融資のリスクや、経済的困難に直面した場合に差し押さえを回避する方法についても学びます。

この内容は、紙の上ではまったく退屈かもしれませんが、「住宅ローンポイント" そして "PMI」

また、不動産業者や金融業者などの専門家と会話するときにも有利になります。家探しを始める前に知識を増やせば増やすほど、あまりにも強引だったり、言いなりになったりする人から自信を持って離れることができるようになります。

次に何が起こるか

住宅購入者教育コースを修了したら何をするかはあなた次第です。お住まいの地域の初回住宅購入者プログラムの申請要件にすぐに挑戦することも、住宅購入計画を延期することもあるかもしれません。授業を終えた後、家を持ちたくないことに気づくかもしれません。いずれにせよ、決定に役立つ情報が得られます。そして、「エスクロー」が何なのかを必ず理解できるでしょう。