初めて住宅を購入する人を対象とした 8,000 ドルの税額控除が、2010 年 4 月 30 日までに署名された契約を対象に延長されました。しかし、ある不動産教授は、一見無料に見えるこのドルでは実際の現金の節約にはならないかもしれないと書いています。
写真提供者オムニネイト。
ペンシルバニア大学ウォートン校の不動産学部長、ジョセフ・ギョルコ氏は、住宅所有に関する5つの神話を数字で分析している。以前に投稿した（そして計算機として考えられる）。定期的にニュースの見出しになる税額控除について、市場の競争が中程度の地域で購入している場合、その節約効果はすぐに消えてしまう可能性があるとギョルコ氏は示唆しています。
住宅購入に対して 8,000 ドルの税額控除を受けたからといって、実際に 8,000 ドルを節約したことにはなりません。ワシントン大都市圏を含め、住宅需要が旺盛で新規住宅の供給が限られている地域では、税額控除により住宅価格が高騰する可能性がある。言い換えれば、このプログラムにより、これらの地域の価格が、プログラムなしで見られるよりも高くなっている可能性があります。これは、税額控除の恩恵の一部が住宅購入者から住宅販売者に転嫁されることを意味します。
新しい購入者向けクレジットのおかげで、住宅の購入についてもう一度考え直しましたか?あなたは今でも、住宅所有は、必ずしも収益性が高いとは言えないにしても、堅実な投資だと考えていますか?コメントで意見を交換してください。
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