将来の住宅購入者として、ショッピングのオープンハウスステージが通常最も楽しいです。あなたはたくさんの場所をツアーし、彼らの中であなたの人生を想像します、書類はありません、そして、あなたの夢がまだ地球にcrash落している悪い検査はまだありません。
この楽観主義の空気は、オープンハウスの間にあなたの知恵を維持することが非常に重要である理由です。いくつかの赤い旗は、ドアを通り抜ける瞬間（または前）を発表します。心を維持するための5つがあります。
珍しい視聴スケジュール
通常、オープンハウスは週末にあり、正当な理由があります。土曜日と日曜日は、ほとんどの人が自由な時間を持っているときです。火曜日の午前10時から正午までの視聴のためだけに家が開いている場合、おそらく何かが起こっているでしょう。たぶん、非常に騒がしいものや不快なものは、通常の視聴時間中に続きます。売り手は、週末に何が起こるかを尋ねずに家を買うのに十分な家を好むことを望んでいます。ちなみに、絶対に尋ねる必要があります。不動産業者の回答があなたのためにそれをしないなら、週末に自分で近所を奪うようにしてください。
圧倒的な数のろうそくまたはたくさんのポプリまたはエアフレッシュナー
家の匂いをいいと思うように注意するのは一つのことですが、すぐに複数の異なる香りで攻撃されると、不動産業者が隠したいというひどい悪臭があることを意味する可能性があります。これは、個々の部屋、特に寝室、リビングルーム、オフィスのような奇妙な匂いの影響を受けにくい部屋にも適用されます。
もちろん、悪臭は必ずしもカビ、水、煙による損傷、またはスカンクでいっぱいのクロールスペースなどのディールブレイカーの問題を指し示しているわけではありません。とにかく交換する予定の冷蔵庫の中にひどいものがあった可能性があります。しかし、鼻は知っているので、sayingにあるように、常にあなたのものを信頼してください。 （そして、あなたの匂いの感覚がそれほど大きくないなら、より敏感なスニファーで誰かを連れてきてください。）
立ち入り禁止エリア
オープンハウスの全体的なポイントは、あなたがそれを買うことにどれほど興味があるかを決めることができるように、物件全体を見ることです。視聴中に特定のエリアが閉鎖されている場合、それは非常に悪い兆候です。売り手が短期のストレージとしてランダムクローゼットを使用しているだけである可能性はありますが、立ち入り禁止地域は、深刻な安全リスクを隠すという素晴らしい計画の誰かのアイデアである可能性もあります。
疑わしい装飾
不動産業者は、販売のための装飾とステージングのプロパティに多くの時間と労力を費やしました。時には彼らは細心の仕事をしますが、時には彼らの努力は悪名高い「家主スペシャル」の改造学校と同等です。構造的な問題と目に見えるダメージは、あなたがそれらの上にペイントする2番目の存在をやめます。ここに目を光らせておくための一般的な装飾の癖があります。
新鮮なペイント：チップで皮をむいた塗料で家を売りたくない人はいませんが、新鮮なコートはバイヤーから多くの有用な情報を隠すことができます。新鮮な塗料のランダムなパッチはありますか、それともしかありませんかいくつかの部屋は最近塗り直されましたか？カビや水害をカバーするための急いでの試みを見ているかもしれません。塗装したばかりの壁にプリンターの紙の輪郭を描くことができますか？おそらく、エージェントがあなたが気付かないことを望んでいる穴を隠すためにそこにあるでしょう。
ストレンジハイツに吊るされたアート：ギャラリーの壁は一つのことですが、偶然の方法で吊り下げられたアートのランダムな品揃えは、壁にひび割れや他の問題を隠すことができます。チェックするために彼らの後ろに覗くことを恐れないでください。
非現実的な家具の配置：誰がリビングルームの真ん中にソファスマックダブを置いたり、寝室のクローゼットの前に簡単な椅子を置いたりしますか？隠すものを持っている人、通常はある種の床損傷。
階段に手すりはありません
これは非常に具体的な赤い旗ですが、連邦政府の住宅ローン（FHA）ローンと退役軍人（VA）ローンを含む連邦政府の保険のある住宅ローンを持つ家を購入する予定がある場合は、財産は特定の安全基準を渡す必要があります。あなたの住宅ローンが引受を通してそれを作るために注文してください。オープンハウスで見つけるのが最も簡単な問題の1つは、階段に手すりがないことです。これは、FHAとVAがすべての階段、内部または外装に必要とすることです。 （これにはデッキも含まれます。） /r /realestate subredditで頻繁にポップアップするのに十分な一般的な問題です。時には、従来の住宅ローンを追求している人でさえ。次回家を見学するときは、手すりのない階段のために目をむかせてください。
