2021年、家を買うことは戦争のように感じました。 2022年、それは地獄です。昨年の狂気 - パンデミックセールスブームが記録的な低い住宅ローン料金と組み合わされた場合大規模な価格の急上昇とバイヤー間の激しい競争- やや緩和されましたが、在庫はまだ歴史的に低く、価格はまだ上昇しています（場合一部の市場ではわずかに落ちます）。買い手として、それは良いニュースのように聞こえますが、市場が冷却されている理由も除いてです：金利は前提条件のペースで登る。今では、これまで以上に、良い料金を得ることで、家を所有することと、もう1年間アパートでそれを強化することとの違いを綴ることができます。
ほとんどの人は、それが最も簡単な選択であるため、住宅ローンのために銀行に行くことを義務付けています。銀行はあなたにお金を貸し、それをあなたに与える方法を考え出すことに専念する人々のスタッフ全員が喜んでいます。しかし、それは彼らが最良の選択肢であるという意味ではありません。あなたの貸し手はあなたからたくさんのお金を稼ぐでしょうので、あなたは車を買うような住宅ローンを手に入れることを扱って、買い物をしなければなりません。そして、あなたが住宅ローンを買い物をするなら、あなたは間違いなく信用組合で眠るべきではありません。
信用組合とは何ですか？
信用組合は、そのメンバーが所有する金融協同組合です。数千人または企業によって所有および運営されている非常に大きな信用組合があり、組織または個人グループによって作成されたより小さな信用組合があります。信用組合は通常、貯蓄や当座預金口座、ATMカードと場所、自動車ローンなど、貯蓄や当座預金口座など、銀行と同じサービスの多くを提供しています。
人々が時々見失うことは、ほとんどの銀行が営利機関であるという事実です。つまり、あなたの住宅ローンが彼らにお金を稼ぐことを確実にすることは彼らの最大の利益です。一方、信用組合は非営利の金融協同組合であり、貯蓄とより低い手数料構造に関する（一般的に）より高い金利を介してそのメンバーに利益を返します。つまり、信用組合は、住宅ローンを含むあらゆる経済的ニーズのためのより良い選択肢である可能性があることを意味します。負けないそれらのお金、重要な違い。
信用組合住宅ローンの長所
あなたの住宅ローンの信用組合を考慮する多くの確かな理由があります：
より簡単な承認。信用組合は、メンバーのニーズに利益を上げることに焦点を当てているため、銀行とは対照的に、住宅ローンの承認を1つで承認する方が簡単だと感じるかもしれません。これは、特に長い信用履歴を持っていない、または信用履歴が理想的ではない人々に当てはまります。しかし、これは特定の信用組合に依存していることに注意してください。リスクに対する耐性が低い人もいます。
より良い料金。一般的に、信用組合は、住宅ローンの低い料金を提供します。違いは数パーセントポイントと同じくらいの場合があります。これは保証ではありません。あなたはまだ買い物をする必要があり、従来の小売銀行がより良い取引を提供するかもしれません。しかし、概して、あなたはおそらく信用組合を通して少し、またはバンドルを節約することができます。
料金が少ない。信用組合は、メンバーの利益に奉仕するように設計されており、最後の利益ごとにあなたを頭皮を奪おうとしていないため、通常、料金は少なくなります。
より速い閉鎖。銀行を通じて住宅ローンを手に入れた人は誰でも、プロセスが氷河に動くと言うことが広大な控えめな表現であることを知っています。家を売っている人は、逃げることができれば、自分の住宅ローンに余分な月を払わないので、速い閉鎖について聞くのが大好きです。信用組合は、より小さく、より機敏な組織であり、一部は会員中心の哲学のために、より速く動く傾向があります。
より親しみやすいサービス。銀行は、ローンを申請したときに盗もうとしているかのように振る舞うことがあります。信用組合は協力的に所有されているため、より小さく、より個人的なものです。
信用組合住宅ローンの短所
あなたの住宅ローンに信用組合を使用するという点では多くのポジティブなものがありますが、それは彼らが常に正しい選択であるという意味ではありません。いくつかの欠点があります：
メンバーシップ要件。誰でも住宅ローンを申請できる小売銀行とは異なり、信用組合ではメンバーでなければなりません。そして、ほとんどの信用組合には、参加する前に満たす必要がある要件があります。ある間オープンメンバーシップを持つ一部の信用組合（誰でも参加できることを意味します）、ほとんどは特定の場所、雇用主、労働組合、またはあなたが参加する必要がある他の組織にリンクしています。そして、あなたはメンバーシップを申請する必要があります - つまり、彼らはあなたのアプリケーションを否定することができます。そうは言っても、あなたが要件を満たす信用組合を見つけることができる可能性があります。あなたがメンバーである可能性のあるギルドや組合のアジド、多くの卒業生協会とコミュニティ組織に関連する信用組合があります。
技術に精通していません。銀行は金融技術の最先端にいる傾向がありますが、信用組合（より小さく、コミュニティが運営する）は遅れをとる傾向があります。あなたが彼らの携帯電話から彼らの財政を運営している種類なら、あなたは銀行でより良い運を持っているかもしれません。
リソースが少ない。信用組合はまた、おそらくあなたが行くことができるより少ない支店を提供するでしょう、あなたが行くことができるATMが少ないため、彼らのローンの構造の点でより少ない柔軟性を提供します。可能な限り最高のレートで住宅ローンを必要とする場合、これは問題ではないかもしれません。しかし、信用組合に参加して資金を提供し、ある種のアカウントを維持する必要があるため、リソースの潜在的な不足は考慮すべきことです。
あなたが住宅ローンを引き受けるとき、あなたはおそらくあなたの人生の最大の借金を引き受けるので、あらゆる可能な選択肢を見ることができます。信用組合は誰にとっても最良の選択ではないかもしれませんが、契約に名前に署名する前に調査するのは自分自身に負っています（約40回）。
