家のメンテナンスは短距離走ではなくマラソンです。常に何かを修理したり、掃除したり、交換したりする必要があります。居住期間中、家を良好な状態に保ちたい場合は、すぐにメンテナンスを学ぶ定期的に。しかし、どれだけ警戒していても、さまざまな理由で常に気づかれないものもあります。家の一部が意図したとおりに機能し、何の問題も引き起こしていない場合、それに注意を払わないのは当然です。
そういうの反動的アプローチしかし、家のメンテナンスは、災害が起こるのを待ってから必要な作業を行うということで、嵐の夜の午前 2 時に寝室に水漏れを防ぐためにバケツを設置することになります。家、特に物品の年次検査あなたは毎日のことを考えていない—これは、物件の全体的な状態を常に把握し、目の前で起こりそうな問題に先手を打つための良い方法です。秋もこれを行うのに理想的な時期です。夏の暑さと湿気は過ぎ、冬の寒さと雪はまだ到来しておらず、作業するのに十分な日照時間がまだあります。ここでは、年次 DIY 検査中に家の中でチェックすべきものの短いリストを示します。
見えない空間
私たちが触れ合っていない家がどれほどあるのかを考えると、時々驚くことがあります。私たちがめったに入らない予備の寝室があります。私たちが避けている暗くて埃っぽい空間や、アクセスするのが難しい空間がたくさんあります。しかし、普段目を向けることのないスペースでは、問題が密かに発展し、最悪のタイミングで公表する決断を下す場所です。この秋、普段は目にすることのないスペースのいくつかをチェックしてみてください。
屋根裏
あまり屋根裏部屋に入らない方は、探す次の：
屋根の下側にある汚れは、ゆっくりとした雨漏りを示している可能性があります
カビの兆候
すべての通気口に障害がないことを確認してください。
動物や昆虫の気配を探します。
断熱材にカビ、水の汚れ、動物による損傷がないか、深さを確認してください。根太の間の深さは少なくとも 1 フィートである必要があります。
地下室とクロールスペース
地下室を保管場所として使用する場合でも（それが完成した場合でも）、そこに行ってくださいそして物を移動させます:
排水ポンプがある場合は、バケツの水をピットに注ぎ、排水ポンプがまだ適切に動作していることを確認します。
水の浸入や損傷を示す可能性のある床や壁に水の汚れがないか確認します。
壁を調べて、亀裂、崩れかけた石材、膨らみがないか確認します。
湿度をチェックしてください。理想的には 30 ～ 50% の間である必要があります。
げっ歯類や昆虫の痕跡を探します。
屋根
あなたは屋根の専門家ではありませんが、今後起こる問題の明らかな兆候を見つけることができます。
緩んだ帯状疱疹
平らなゴム屋根の亀裂
通気口や煙突の周りの緩んだまたは風化したフラッシング
雨樋を点検して、ゴミが詰まっていないか、屋根から剥がれていないかを確認します。
これらすべてを地上から行うこともできますが、検査カメラまたはカメラドローンもっとよく見るために。
未使用スペース
最後に、決して使わない予備の寝室が問題になるとは思わないかもしれませんが、次のようなものを探すために立ち寄ってください。
水の侵入を示す可能性のある湿気または高湿度
水漏れまたは屋根漏れを意味する可能性のある汚れ
部屋の中にいなければ気づかないかもしれない異常な点（匂い、温度、音）
可動部品のテスト
次に、家のすべての可動部分をテストします。すべての部屋のすべてのドアと窓が、激しい力を使わずに適切に開閉できることを確認します。窓は簡単にロックできるべきであり、ドアを閉めるためにボディチェックをする必要はありません。窓やドアがうまく機能しない場合は、少量の潤滑剤を塗るだけで十分かもしれません。しかし、水の侵入によって膨らんでいる可能性もあれば、単に家が落ち着いているだけかもしれませんが、それは交換時期が来ていることを示している可能性があります。
窓やドアのウェザーストリップは時間の経過とともに摩耗し、熱や日光にさらされると収縮したりひび割れたりする可能性があります。ドアや窓の端の周りにある柔軟なシールを見て、閉じたときに隙間風を防ぎます。隙間や損傷がある場合は、古いシールを剥がして新しいシールと交換してください。ウェザーストリッピング。損傷したコーキングや剥がれたコーキングを取り除き、コーキングし直すドアや窓にマークされた外装コーキングを使用する。
亀裂を埋める
家の外で、外壁やハードスケープの表面を見て、亀裂がないか調べてください。歩道の亀裂は差し迫った脅威ではないかもしれませんが、家の外に亀裂があると水が溜まり、凍結すると亀裂が広がり材料がさらに弱くなるため、亀裂を埋めることをお勧めします。を使用してパッチングコンパウンドを使用すると、私道、歩道、その他の平らな表面の亀裂を比較的簡単に埋めてシールすることができます。ひび割れたサイディングは、次のようなものを使用して一時的に修復できます。予備のサイディングとコーキング、また、漆喰外装の小さな亀裂をコーキングしたり、事前に混合された漆喰パッチを使用したりすることもできます。コーキングガンを数分間使用するだけで水の侵入を避けることができ、後で多くの問題を回避できる可能性があります。
コンクリートのずれや大きな隙間や穴など、歩道に大きな問題が見つかった場合は、それに対処するために専門家の助けが必要になる場合があります。 9 月は、砂利道をかき集めたり、飛び石や舗装道路がずれていないか確認したりするのにも良い時期です。
歩数を確認してください
階段の踏み面、特に屋外の階段ではきしむ音や磨耗が発生する可能性があるため、足元を見て、損傷や踏み面の緩みがないか確認してください。階段の踏み板が動いたり軋んだりしているのを見つけた場合は、階段の踏み板を追加してみてください。木ネジトレッドの上部からその下のランナーに差し込んで締めます。非常に摩耗した踏み板がある場合は、安全な踏み板を保つために専門家に修理を依頼した方がよいでしょう。いくつか適用することもできます滑り止めテープ雨天または氷天時の転倒防止に役立ちます。
電気をチェックしてください
電気インフラの基本的な住宅検査を行うのに電気技師である必要はありません。
電気パネルを目視で検査します。ブレーカーの周囲に焦げや変色がないか確認し、何かが見つかった場合は電気技師に連絡してください。
家のすべてのコンセントが機能することを確認してください。購入できます電圧テスターそうするか、小さなランプを家の中に持ち歩くだけです。
家のすべての照明スイッチが機能することを確認します。ライトのちらつきを探し、見つけた場合は電気技師に連絡してください。
屋外では、木の枝が電線（さらに言えば、他の電線）に干渉していないことを確認し、干渉している場合は木の剪定を検討してください。嵐のときに枝が電線を引き裂く可能性があります。
配管を確認してください
電気システムと同様に、常識的な検査の多くは目だけで行うことができます。
特にあまり使用されていない地下室やゲスト用の浴室では、すべての蛇口、栓、トイレが適切に機能することを確認してください。
すべての器具の水圧が十分であることを確認してください。
すべての排水管をテストして、すぐに排水され、あふれないことを確認します。
トイレの底面とキャビネットの下を見て、水漏れの兆候がないことを確認します。
給湯器を見てください。錆びや汚れの兆候がないか確認してください。漏れどんなに些細なことでも、新しいものを買い替える時期が来たことを示している可能性があります。考慮するそれを排出する沈殿物を確認するためです。
浴槽、シャワー、シンク、トイレの周囲のコーキングを検査します。劣化したものは交換してください。
裏庭、パティオ、またはデッキで、屋外の水栓に漏れがないか確認してください。可能であれば、ホースを外して排水し、屋外の給水を止めます。
すべてのフィルターを掃除します
あなたの家は室内の空気をきれいに保つために多くのエアフィルターに依存しています。この時期は、すべてのエアコン (窓ユニットも) と通気口、炉、さらには掃除機を含む、すべてのフィルターをチェックして掃除する絶好の機会です。
腐敗や虫を探す
最後に、探します乾燥腐敗と虫害家の外側、特に窓やドアトリム、ウッドデッキ、屋根の下の鼻隠しなど。塗料の泡立ち、柔らかい斑点（ほとんど力を入れずにドライバーを木材に押し込むことができる場合は、腐っています）、または視覚的に歪んだ領域はすべて、腐っている可能性のある兆候です。腐った修理できます蔓延していたり深刻なものではありませんが、大量に見つかった場合は専門家に連絡する必要があるかもしれません。
の兆候もチェックする必要があります。侵入昆虫シロアリ、クマバチ、オオアリなどは、窓枠の下や木が何かで覆われている場所に巣を作ることが多く、彼らが住み着いて家をかじるのにぴったりの小さな場所を形成します。あなたの家がスイスチーズのようなものになる前に、これらの侵入を捕まえれば、多くの頭痛の種を避けることができます。
DIYしてはいけないもの
消火器
消火器が 1 年以上点検または充電されていない場合は、9 月が点検を受けるのに適した時期です。これは、自分で行うべきではない分野の 1 つです。認定された防火販売店を見つけて、消火器を点検してもらう必要があります。お住まいの地域で誰が対応できるかわからない場合は、いつでも地元の消防署に問い合わせてヒントを得ることができます。お持ちでない場合は、消火器、今が購入する絶好のチャンスです。これは、家の安全に費やす最高の 35 ～ 50 ドルです。
煙突
薪ストーブや暖炉をお持ちの場合は、9 月末が暖炉気候の始まりとなることがよくあります。最初の火をつける前に、煙突にクレオソートが蓄積しておらず、正常に作動していることを確認しておくと、煙突火災を防ぐことができるだけでなく、薪ストーブの暖房効率を高めることができます。クレオソート丸太は蓄積を防ぐのに役立ちますが、安全のために年に一度の検査と清掃をお勧めします。
