専門家の助けを借りずに自分でできることはたくさんあります。このウェブサイトにはそれらがたくさんあります。あなたがすべき一つのことないただし、特に初心者が自分でやろうとするのは、家を買ったり売ったりすることです。ここには多額の金がかかっており、一般人であるあなたがこのプロセスについて知らないことや許可されていないことがたくさんあります。不動産業者または不動産業者を選択するのはあなた自身の仕事ですできるそれは間違いなく最も重要な部分の 1 つです。しかし、これらの違いは何でしょうか?また、実際に何をしてくれるのでしょうか?
不動産業者と不動産業者の違いは何ですか?
不動産業者と不動産業者の主な違い、クレア・トラパッソ氏、エグゼクティブニュース編集者不動産業者.com「不動産業者は、不動産の売買、賃貸を行う専門的なライセンスを取得しています。ライセンスを取得するには、トレーニングを受け、ライセンス試験に合格する必要があります。不動産業者とは、不動産業者またはその他の不動産業者です。」全国不動産業者協会の会員である不動産専門家は、組織の基準と倫理規定を遵守する必要があります。」
NAR に入るには、不動産業者は有効なライセンスと優れた実績を持っている必要があります。組織に入ると、その倫理規範を遵守する必要がありますが、買い手と売り手に与えられる保証を超えて、組織に関与することには影響力の要素もあります。ただし、心配しないでください。NAR に加盟していない不動産業者でも、優れた不動産業者である可能性があります。実際、彼らは、持っている彼らが不動産業者になりたいと思ったら、そうすることです。
エージェントに求めている専門分野に焦点を当てる必要があります。物件掲載エージェントは、住宅の掲載をお手伝いします。購入エージェントが物件探しをお手伝いします。レンタルエージェントがレンタルユニットを見つけるお手伝いをします。Zillowによると, 売り手の 85% が、興味のある買い手を見つけるエージェントの能力は自分たちにとって非常にまたは非常に価値があると回答し、80% は販売プロセスをガイドするエージェントの能力が価値があると答えています。契約交渉における取引も、売り手の 80% にとって魅力的でした。
不動産業者に何を求めるかを決める
住宅の購入や売却など、自分が達成したいことだけでなく、それに関するすべての詳細についても、変更される可能性はあるものの、確実に把握する必要があります。また、この取り組みにおいて潜在的なパートナーに求めているもののリストを持ってエージェントの検索に入る必要があります。電子メールより電話の方が好きですか?直接会ってたくさんの上映会に行きたいですか、それとも、この人に頼って自分に最適な上映会を選んでもらいたいですか?
自分が何を望んでいるのかをしっかりと認識することは重要ですが、エージェントからの提案を受け入れる姿勢も必要です。彼らはあなたの計画にないものを見るかもしれません。あなたにぴったりの家が見つかるかもしれませんが、あなたが選択した地域にはないかもしれません。彼らは、あなたの「必須」リストにあるものがなぜあなたやあなたの家族にとってそれほど素晴らしいアイデアではないのかについて洞察を与える経験を持っているかもしれません。分からないことはありませんし、彼らの意見を聞くのは悪いことではありませんが、本当に欲しいものを事前にリストアップしておくことは重要な出発点です。
適切な不動産業者の選択
一緒に働くのに適切な人を選ぶことが重要です。トラパッソ氏が指摘するように、彼らは人生最大の買い物や売却を手伝ってくれる可能性があるため、彼らを信頼することが重要です。
エージェントはかなりの数あり、人口密集地域に住んでいる場合、あなたの周りにはたくさんのエージェントがいるでしょう。まずは家族や友人からトラパッソを勧めてもらい、その経験はどうだったのか、エージェントが適切なアドバイスを提供してくれたのか、売買を検討している分野を専門にしているのかどうかを必ず尋ねてください。数人でチャットをします。知識を身につけて会話に臨みましょう。家を売ろうとしていること、どこで家を買おうとしているのか、その不動産を何に使うのか、すでに住宅ローンの事前承認を受けているかどうか、そして何を作りたいのかを説明します。または費やします。次の質問を会話の先頭に置いてください。
エージェントはどの分野と住宅価格帯を専門としていますか?
彼らはエージェントになってどれくらいですか？
過去数年間でどれくらいの売上がありましたか?
彼らは弁護士、検査官、その他推薦できる専門家との不動産ネットワークを持っていますか?
彼らは販売者にどのようなマーケティングを提供しますか?
彼らは売り手のために家をステージングしますか、そしてあなたの家もステージングされますか？
料金はいくらですか?また支払い方法は何ですか?
ここでも、自分自身の個人的な目標を念頭に置いてください。トラパッソ氏は、すべてのエージェントがすべてのニーズに対応できるわけではないと指摘します。たとえば、「差し押さえられた不動産を投資家に販売することに特化している場合、より良い、より広い家に買い替えたいと考えている買い手には最適ではないかもしれません。」
ダニー・ビルズ・ホームズLLCの不動産投資家ダニー・ゴンザレス氏は、「手数料をもらっているからといって何かを売りつけようとするのではなく、自分のために働いてくれて、自分のニーズに合った人を選びたいものです」と警告する。 「また、長く活動しており、信頼できる代理店を利用したいと考えています。」
最終的には、チャットの後、エージェントとどのように仲良くなったかを評価する必要がある、と Trapasso 氏は結論づけています。彼らがあなたの予算とニーズを尊重しているように見えるか、それとも単に急いで売りたいと思っているように見えるかを確認してください。 「あなたのことを心から考えている」かどうかは「とても重要」なので、時間をかけて選んでください。
