多くのルールがあり、多額の資金が必要となるため、複雑ですが、IRA を通じて不動産に投資することは可能です。できる～する良い方法になります多様化する特に、現在あまりにも多くの株式に投資していると感じている場合は、投資を見直してください。
IRAを通じた不動産投資の仕組み
まず第一に、これは純粋な投資になります。あなたやあなたの家族はその不動産に住んだり使用したりすることはできませんが、不動産を賃貸したりリースしたりすることはできます。作るお金。そのためには、いわゆる「自主的 IRA」も必要です。これには、サードパーティが必要です。IRA管理者—あなたの投資が常に IRS および政府の規制に従っていることを確認する金融機関。管理者はアドバイザーではありませんが、事務処理が適切であることを確認します。それ以外の場合は、すべての投資決定はあなた自身のものとなります（自主的な IRA を使用すると、暗号通貨、貴金属、LLC、および REIT に直接投資することもできます）。
実際のところ、あなたがやっているのは、IRA を持っている間、その不動産を保持しているということです。技術的には、不動産は IRA 自体を通じて所有されているからです。あなたはそれを正確に所有しているわけではないので、IRAを現金化するときにその不動産を自分に売り戻すことはできません。また、「スウェットエクイティ」として知られる不動産を自分で修理することもできません。
では、どんなメリットがあるのでしょうか？
歴史的に不動産の収益率は高い株式市場に匹敵する, また、株式に多額の資金を拘束しすぎることが心配な場合は、ポートフォリオを多様化する良い方法になる可能性があります。また、通常の IRA (収益は年齢を重ねて退職する準備ができるまで税金が繰り延べされます) または Roth IRA (拠出金は前払いされますが、IRA が稼いだものはすべて保持できる) の両方を行うことができるため、税制上の利点もあります。
自主的な IRA を使用すると、投資を直接制御することもできます。自分が何をしているのか全く分かっていない場合、これは悪いことかもしれませんが、その柔軟性は DIY 投資家にとっては魅力的です。そのため、すでに不動産の管理や投資の経験がある人には、おそらく自主的な IRA が最適です。自主 IRA アカウントの詳細と開設方法については、この Nerdwallet の投稿をチェックしてください。
