学生ローンがFHA住宅ローンの取得を妨げている場合、いくつかの良いニュースがあります。住宅都市開発省（HUD）はルールをリラックスさせます学生ローンの負債を評価する方法については、返済計画を立てている場合、ローンの資格を得る可能性が高まります。
学生の借金の新しいFHAルールは何ですか？
HUDは、借り手の月間学生ローンの支払いを計算する要件を削除しました。これは、それが延期、寛容、または返済計画によるものであろうと、完全に償却されていないローンの未払いの学生ローン残高の1％です。言い換えれば、毎月の支払いが少ないことで承認されているにもかかわらず、借り手は未払いの融資の1％に基づいて判断されました。ウォールストリートジャーナルこれの良い例があります：
deitricセルヴェージは、彼の学生の借金が計算される方法によって傷つけられている人々の中にあります。 Selvage氏は、学生の負債200,000ドルを超えることで、プログラムが学生債務の返済で月額約2,000ドルを支払うと想定しているため、FHAローンの資格を失ったと述べました。
変更により、あなたの毎月の債務計算はあなたが何に基づいていますか実際に支払う。これは重要です。FHAローンの資格は、毎月の債務収益率（DTI）に依存しているため、毎月の債務支払い（学生ローン、クレジットカード、住宅ローン）を税引前月収で割ったものです。 FHAローンでは、クレジットスコアに基づいて異なりますが、DTIは資格を得ることができる前に43％以下である必要があります。
多くの場合、DTIルールは、常にローンを返済する安定した収入を持つ借り手にとってあまりにも禁止されています。たとえば、月額4,000ドルを稼ぎ、ローンに1370ドル/月を費やす場合（たとえば、学生ローンに370ドルを含む）、それは34％のDTIになります。ただし、古い規則の下では、学生債務の200,000ドルの1％が月額2,000ドルとカウントされ、DTIを最大75％に引き上げました。
FHAローンの申請方法
FHA住宅ローンは、低〜中所得の家族向けに設計されているため、クレジットスコアが低く、3.5％の低い頭金で資格を得ることができます。 FHAローンがあなたに適しているかどうかわからない場合は、このライフハッカーの投稿をご覧くださいそれはあなたに個人的なローンの違いを説明します。 FHAローンの申請の詳細については、ここをクリック。
