ローンの借り換えができることはほとんどの人が知っています。これには、より良い条件で新しいローンを取得し、古いローンを返済することが含まれます。借り換えというと住宅ローンが最も一般的ですが、あらゆるローンを借り換えることができます条件が許す限り、より良い取引を見つけることができます。住宅ローンの借り換えは非常に一般的であり、新しい住宅所有者に対するほぼ標準的なアドバイスです。金利に注意し、現在支払っている金利より一定の水準を下回る場合は借り換えを行ってください。
しかし、債務の形状を改善するための別のオプションがあります。それは価格の再設定です。借り換えと似ていますが、価格変更にはいくつかの明確な利点があるため、現在のローンのコストや期間を削減したい場合は検討する価値があります。
再価格設定とは何ですか?
ローンを借り換えるときは、通常、新しい貸し手に行き、より良い条件で新たなローンを開始します。新しいローンを使って古いローンを返済し、ビジネスを別の銀行に移します。住宅ローンを借り換えたことがある人なら誰でも知っているように、これは長くて複雑なプロセスになる可能性があります。最初の住宅ローンを組んだときに、目を通さなければならなかった書類はすべてありますか?支払った料金と署名した書類はすべてですか?ほとんどすべてをやり直します。
一方、価格の再設定では、同じ貸し手内でプロセスが維持されます。基本的に、あなたは銀行に行って、「最近、私がローンを組んだときよりもずっと良いローン条件になっていることに気付きました。新しくて素敵な低金利に切り替えてもいいですか？」と言うのです。ビジネスをライバル銀行に持ち込むのではなく、すべてを内部に保持します。多くの貸し手はこれを借り換えと呼び、これらの用語は同じ意味で使用されることが多いため、混乱を招く可能性があります。
それは借り換えとそれほど変わらないように思えますが、は本質的には同じことです。現在のローンを借り換えるのではなく、価格を再設定することには、いくつかの明確な利点があります。
費用。ほとんどのローンの価格変更では、銀行から単純な定額手数料が発生します。通常、ローンの規模に応じて 500 ドルから 1,000 ドルの範囲です。一方、借り換えでは、融資プロセス全体を再度行うことになるため、多額の追加コストが発生します。現在の貸し手内に留まっている場合、その作業はすべてすでに完了しています。借り換えには数千ドルの費用がかかる可能性があり、まだ「ロックイン」期間内にある場合は、それに加えて違約金を支払う可能性があります。
時間。住宅ローンを抱えている人なら、銀行がお金の栓を開けることに関しては冷静に動くことをご存知でしょう。借り換えの場合も同様で、手続きが完了するまでに何か月もかかる場合があります。一方、価格の再設定は通常、銀行内の単純な内部プロセスであり、通常は数週間以内に完了します。
これら 2 つは非常に大きな利点であるため、借り換えではなく再価格設定について時間をかけて検討する価値は十分にあります。別の銀行でより良い金利や条件を見つけた場合は、それを現在の貸し手に持ち込んで、事業を継続するために現在のローンの価格を再設定してくれるかどうかを確認することも価値があります。最悪のシナリオは、「ノー」と言われ、より手間のかかる借り換えプロセスを経なければならないことです。
これは住宅ローンだけに当てはまるわけではありません。クレジット カードは、お客様に相談せずにローンの価格を変更し、「」に基づいて金利を変更することがよくあります。行動ベースの価格設定これは通常は懲罰的です (通常、支払いを怠ったために料金が上がります) が、常にそうとは限りません。そして、条件が許す限り、そして貸し手が応じる限り、抱えているローンの価格を再設定することができます。あなたの貸し手はそうではないことに注意することが重要です持っているローンの価格を再設定するため、銀行は手数料や遅延をすべて考慮して全額借り換えを要求するかもしれません。しかし、おそらく調査する価値はあるだろう。
結論: 金利が有利で、ローンを借り換えたい場合は、まず価格の再設定を検討してください。時間とお金を節約できます。
