あなたが家を買う準備ができたら、あなたも準備する必要があります維持するその家。平均的な住宅所有者は費やします6,000ドルそして500時間以上年（を含む週5時間ただ掃除の）彼らの家を維持する - 家を運ぶことにかかっているすべてのものを掃除、修理、管理します。
もちろん、プロパティがメンテナンスを必要とすることは驚くことではありませんが、すべての家に同様のメンテナンス要件があると仮定するのは間違いです。一部のプロパティには、設計の選択、インフラストラクチャ、または材料があり、平均的なメンテナンス量よりも多く必要になります。注意していない場合は、赤い旗を見落として、家のメンテナンスの地獄に閉じ込められていることに気付くことができます。
あなたが検討している不動産がメンテナンスの高い家になるといういくつかの明らかな兆候があります。これらの赤い旗のいずれかに気付くなら、潜在的なメンテナンス法案にもっと多くの時間とドルを追加する必要があります。
時代遅れのインフラストラクチャ
家が維持するための熊になるという明らかな兆候？古い配線と配管。昔ながらの、根拠のないものを見たらパワーアウトレット全体または鋳鉄配管、家は長い間アップグレードされていません。古代の配線と潜在的にリードパイプの安全性の問題は別として、これらのシステムの年齢は、すべてを飛び出してアップグレードする準備ができるまで、より多くの修理と停止メンテナンスを必要とします。
高い天井
高くて高騰する天井は、家を壮大で広々としていると感じさせることができます。しかし、これらの高い天井は、家のメンテナンスと修理を複雑にします（コストを駆り立てて場所を暖めて冷却することは言うまでもありません）。非常に高い壁と天井を塗装するには、レンタルされた足場が必要になる可能性が高く、電球の変更などの比較的単純なメンテナンスタスクでさえ、標準のはしごの手の届かないところにある高い天井がある場合に課題になります。大聖堂のように感じられる「素晴らしい部屋」の1つである場合、あなたは挑戦に就くかもしれませんが、あなたの家全体が飛行機の格納庫のように感じられるなら、長年にわたって余分な作業がどのように加算されるかを考えてください。
アクセスできないクロールスペース
家に下にクロールスペースがある場合は、アクセス方法を確認してください。できるアクセスしてください。クロールスペースには、多くの場合、上下水道のパイプ、電気配線、ダクトなど、家庭用の重要なインフラストラクチャが含まれています。クロールスペースにアクセスする唯一の方法が外部から家の下でくねくねする場合、またはクロールスペースが浅すぎるためにアクセスがまったくない場合、これらのパイプ、ワイヤー、またはアップグレードする将来の努力が複雑になります。ダクト - 床を引き上げることを余儀なくされ、比較的単純な修理に費用と時間を追加することを余儀なくされるからです。
天然石のトン
潜在的な家をツアーするときは、使用した材料に注意してください。のような自然の石トラバーチン美しく見て、どんな家にも魅力のタッチを加えますが、どこにでも天然石が見えたら、それらを維持するために多くの時間を費やす準備をしてください。天然石は多孔質で、汚れが簡単で、定期的な密閉が必要なので、家の床の半分で使用されている場合は、余分なメンテナンス時間をブロックし始めた方が良いでしょう。
たくさんの小さなタイル
タイルといえば、タイルの量とサイズは、メンテナンスに費やす時間にどれだけの時間をかけるかに大きな影響を与えます。家がペニータイルやモザイクタイルのような小さなタイルを使用している場合、それはより多くのグラウトの露出を意味します。数学は簡単です：より多くのグラウトのラインは、型や汚れが落ち着くためのより多くの隅とクラニーに匹敵します。
豪華な造園
造園は、硬いスケープ（石の通路、壁、水の特徴）と生物の組み合わせです。もちろん、そのすべてを維持する必要がありますが、生きているものがあなたの主な関心事です。造園が複雑で広範である場合、それらすべての植物を生き続けるためのノンストップの努力の準備ができていますか？場所？手の込んだ造園で植物を必要としますメンテナンスの低下、それは絶え間ない戦いになるでしょう - またはあなたがそれをすべて維持するために造園器を雇うことを選択した場合、一定の費用になります。
そして、裏庭にプールがある場合、あなたもさらに悪いことです：プールは定期的に掃除する必要があり、フィルターシステムを維持する必要があり、水化学を維持する必要があり、冬の間は涼しい気候に住んでいる場合は、それらについて何かをする必要があります。プールは他の造園作業の上に多くの作業をしているので、忙しくする準備をしてください。
たくさんの窓
窓がたくさんある家には光があふれており、新鮮で風通しの良いように見えます。また、これらのウィンドウのそれぞれが掃除、コーキング、修理（損傷した画面を含む）、および場合によっては塗装する必要があるため、メンテナンスの陥没穴でもあります。もちろん、これは任意の数の窓がある家では当てはまりますが、家の追加の窓はそれぞれ維持するための追加の時間とコストを表しているため、ガラスの家に移動すると一時停止が得られます。
他に考慮すべきことはありますか？カスタムサイズ。標準の窓を交換または修理することは1つのことです。家の窓がすべてカスタムサイズである場合、それらを交換するためにさらに多くのお金を費やす必要があります。
複雑な屋根
家の屋根は不可欠です。要素からあなたを守ります。どんな屋根でも通常のものが必要です検査そしてメンテナンス仕事、そしてすべての屋根は時折の漏れに対して脆弱です。しかし、屋根が「複雑」であり、多くの角度、ゲーブル、その他の特徴があることを意味する場合（比較的単純な平らな屋根やAフレームの屋根ではなく）、より多くのメンテナンスになります。それは、あなたが飛行機のシフトを持っているすべての場所 - 屋根の水平方向の側面が垂直に出会うとき、あなたは脆弱な場所を持っているからです。屋根の最も一般的なリークスポットは、これらのエリアの周りにあります。これらのエリアは、物事を乾燥させるために点滅に依存しているため、それらの方が多いほど、屋根を良好な状態に保つためにより多くの作業が行われます。
