あなたがほとんどの人と同じなら、あなたがあなたを持っていた最後の時間家は検査されましたあなたがその場所を買ったときでした。引っ越したら、メンテナンスおそらくaの代わりにリアクティブな練習になりました積極的1つ - 何かがうまくいかないか、摩耗するまで待ってから、修理または交換します。たとえば、数年前に屋根が漏れ始めたとき、私はそれを交換しました。高価でストレスの多い数日です。数ヶ月後、私はフラッシュの1つのセクションが私の煙突から引き離されていることに気付きました。それは大きな問題ではありませんでしたが、それは良い教訓でした。作業が正しく行われ、インストールの日が良く見えたからといって、それが劣化したり、隠された問題が後で主張しないという意味ではありません。
それは屋根だけではありません。あなたの家は、あなたを安全で快適に保ち、要素から保護するために協力するさまざまなシステムで構成されています。そして、これらのシステムがどれほど最近アップグレード、交換、またはインストールされていても、物事はそれらに問題がある可能性があります。簡単に修正しやすい小さな問題として始まるもの（点滅の失敗など）が、気付いていないと高価な災害に発展する可能性があります。だからあなたはあなたの家の定期的なメンテナンス検査を行うべきです。
メンテナンス検査とは何ですか？
A「メンテナンス検査あなたがあなたの家を買ったときにあなたがした家の検査に似ていますが、それはより定期的に実行され、リアクティブではなくあなたのメンテナンスに積極的になるのを助けるように設計されています。言い換えれば、定期的なメンテナンス検査は、高価で潜在的に損害を与える前に問題を発見するのに役立ちます。これらの問題を早期にキャッチすると、お金とトラブルを節約できます。
一般的なメンテナンス検査は定期的に行う必要があります。国際認定ホーム検査官協会（Internachi）は、家には毎年メンテナンス検査—12か月の天候は、家の外側に犠牲になり、内部システムの12か月の摩耗が壊れている可能性があります。しかし、あなたの家が新しい場合、一部の専門検査官はあなたがメンテナンス検査を実施できると信じています3〜5年ごとに。あなたの家は常に年をとっていることに留意してください。最終的には年次検査が良い考えです。
しかし、たとえば、新しい屋根、新しいHVACシステム、または新しい配線など、家で大規模な作業を行った場合は、完成後約6か月後に新しい作業のメンテナンス検査を行う必要があります。それは欠陥が出現するのに十分な時間です。これは、作業の整合性とパフォーマンスにすぐに影響を与えない可能性がありますが、時間とともに大きな問題になる可能性があります。これらの欠陥は、必ずしも貧弱な技量の結果ではありません。次のようなさまざまな理由で、改修と修理が失敗する可能性があります。
欠陥のある材料
予期しない気候条件
侵入動物と昆虫
水分または温度による材料の自然の収縮と拡大
他のホームシステムの失敗（あなたの家のすべてが接続されています。たとえば、基礎が変化している場合、あなたの煙突屋根から引き離し、縫い目を開けます。）
誰がメンテナンス検査を行うべきですか？
あなたが家を買うときに雇うのと同じように、あなたはプロの家の検査官を雇ってメンテナンス検査をすることができます、そして、費用はほぼ同じです - 300ドルから500ドルあなたの家のサイズと複雑さに応じて。 aを実施することもできますDIY検査あなたが比較的便利で家の基本に精通している場合、または両方のアプローチを組み合わせて使用し、毎年DIY検査を実施し、3〜5年ごとに専門家を持ち込み、家のシステムをより徹底的にレビューします。
いずれにせよ、あなたの家のメンテナンス検査は、家の次の側面を見る必要があります。
屋根。a視覚検査帯状疱疹が欠落していないことを確認するために、屋根を行う必要があります。
外観。家の外観は、たとえば、ひび割れた羽目板、崩壊したレンガやスタッコ、ひび割れた、または不足しているコーキングや天気剥離などの損傷を検査する必要があります。
窓とドア。窓とドアの周りのシールを調べる必要があります。すべての窓とドアは、固執することなく適切に動作する必要があります。
財団。家の基礎を調べる必要があります亀裂やその他の問題について。
地下室、屋根裏部屋、またはクロールスペース。家のこれらの領域は、水分、カビ、床根太や内部の屋根の構造の完全性をチェックする必要があります。
HVAC。家の暖房および冷却システムは、カビ、錆びた装備、またはその他の問題について視覚的に検査する必要があります。
電気。電気パネルとすべてのコンセントをテストする必要があり、すべての煙探知器とCO検出器をテストし、バッテリーを交換します（または、寿命が終了している場合は自分で交換されます）。
配管。すべての排水溝とシンクは、小さな漏れを調べる必要があり、潜在的なカビ、および排水溝をテストして、詰まらないようにする必要があります。トイレやその他の備品は、適切に座って床の下に漏れないようにするために検査する必要があります。
これらの検査を定期的に実施することは、問題が明らかになる前に問題を認識することを意味します。つまり、実際の損害が発生する前に修理や交換を行うことができます。たとえば、水害が明らかになるのを待つ代わりにメンテナンス検査中に漏れている2階のトイレを発見した場合、漏れが床を離れて路地を離れて下の天井を台無しにする前に問題を修正できるかもしれません。他のすべてに加えてカビ緩和。
