毎家の特徴設置にどれくらいの費用がかかり、住宅所有者が販売時にその投資からどれだけの収益を得たいと考えているかという金銭的価値があります。何かにもっとお金を払う価値があるかどうかを知ることができるのはあなただけですあなた（完全に備蓄された防空壕のある家にそれだけの価値があると思われる場合は、そうしてください）。しかし、特定の住宅機能は、メンテナンスや維持、あるいは自分の時間や労力など、長期的にはコストがかかるという理由だけで、追加料金を支払う価値があることはほとんどありません。
ここでは、気に入ってもいいが、プレミアムを支払う価値のない住宅機能を 7 つ紹介します。
ホームシアターシステム
専門家が設置したホームシアターシステムが家庭の贅沢の典型だった時代がありました。大画面？壁や天井に音響システム？プロジェクターと快適なソファはありますか?それが、おしゃれな人たちの暮らし方でした。ホームシアターには確かに魅力が残ります。オープンハウスでホームシアターを見つけたら、映画の夜に興奮するのは何も悪いことではありません。しかし、彼らはあまりにもすぐにデートし、あまりにも貧弱なので、追加料金を払う価値は決してありません。ごく最近設置されたホームシアター システムであっても、おそらくすでに少し時代遅れになっているでしょう。その間、テレビの画面はどんどん大きくなって安くなっていきます、ストリーミング ドングルを使用すると、より多くのプラットフォームにアクセスできるようになり、サウンドバーはどこにでもあるため、どの部屋にも簡単に追加できます。
せいぜい、ホームシアターを更新するのに時間とお金を費やす必要があります。最悪の場合、さらに多くの費用がかかることになる削除するそれ。
贅沢な造園
時には、巨大な屋外空間が印象的なビジュアルとなることがあります。家の外を歩くと、突然、高級リゾートか緑豊かな庭園のような場所に入り、周囲は丁寧に手入れされた景色が広がります。この素晴らしい空間で主催するあらゆるパーティーや静かなカクテルを楽しむことは容易に想像できます。
そしてあなたもきっとそうするでしょう！しかし、贅沢な造園 (そして一般的に大きすぎる屋外スペース) には、お金を払う価値がある機能というよりも、むしろ負担になるという大きなマイナス面があります。それは、メンテナンスです。ほとんどの造園メンテナンスサービスは、時間単位または平方フィート単位で価格が設定される。スペースが広くなり、トリミング、耕耘、修理、水やり、餌やりが必要な物が増えれば増えるほど、すべてをきれいに保つための月々の請求額（または太陽の下で汗を流す個人的な時間）も高くなります。
そして、豪華な造園の問題は、そのメンテナンスをしなければ、すぐに誰にも見られたくない、黄ばみ、生い茂った乱雑な状態になってしまうことです。
スチームシャワー
スチーム シャワーは贅沢な気分にさせてくれます。長い 1 日の終わりにスチーム シャワーに入り、周囲に広がるサウナを眺めながらリラックスできることを想像してみてください。そしてスチームシャワーは高価です（なんと14,500ドルも！) なので、夢のマイホームにそれを見つけたら、いずれにしても設置するのと同じくらいの費用がかかるので、もう少しお金を払っても構わないと思うかもしれません。
しかし、スチームシャワーを手に入れるということは、メンテナンスに申し込むことを意味します。あ多くメンテナンスの。当然のことですが、スチームシャワーはカビが発生しやすいため、清潔に保つのはほぼ毎日の仕事です。蒸気発生器の機構は定期的に点検し、掃除する必要があります。また、適切なメンテナンスを行っていたとしても、発電機に漏れが発生し、高額な水害につながる可能性があります。言い換えれば、スチーム シャワーを購入する場合は、追加料金を支払う必要はありません。になるだろう今後何年にもわたって追加料金を支払うことになります。
裏庭のプール
子供の頃、裏庭にプールがあった人なら、新しい家でも再現したい楽しい思い出があるでしょう。そして、もしあなたがしませんでした子供の頃、裏庭にプールがあって、近所の人たちがプールを楽しんでいた苦い思い出があるでしょう。彼らの新しい家にプールがあると、とてもワクワクしますね。
はい、プールは楽しいです。しかし、プールに追加料金を払うべきではありません。のプールの付加価値これは不動産の専門家にとっては複雑な質問ですが、プール (さらに言えば、あらゆる水設備) に関して念頭に置いておくべき重要なことは、メンテナンスです。つまり、多くの仕事、または多くの請求書を購入することになります (1,500ドル近く平均して 1 年分です）。そして、プールが温水でない場合は、いずれにしても一年のほとんどをプールを閉鎖しなければならず、場合によってはフェンスに投資する必要があります。
プールを楽しむのは何も悪いことではありません。欲しいプール。ただ払わないでください余分なプール用に。
ビルトインアプライアンス
内蔵の統合された家電製品を備えたキッチンは、宇宙時代のエレガントな外観。そして、短期間であれば、最先端の高級キッチンになることもあります。しかし、これらの家電製品はおそらく数年以内にスタイルの点で時代遅れになり、機能の点で問題が生じるでしょう（まだそうではないとしても）。
また、ビルトイン家電は交換や修理が難しく、アクセスするためだけにトリム作業を交換したり、キャビネットを取り外したりする必要があると、追加コストが発生します。キッチンをリフォームするべきというのが一般通念であることを考えると10～15年ごと、いずれにせよすべて交換する可能性が高いため、このようなものに追加料金を支払うのはおそらく無駄です。
家全体の掃除機
セントラル掃除機システムは、各部屋に重い掃除機を持ち歩く代わりに、軽量のホースを接続するだけで作業を開始できるという利便性を売りにして、少しずつ復活しつつあります。集中型掃除機があれば家の掃除が少し楽になることは否定できませんが、絶対に掃除機を使いたいと考えている人以外は、特別なお金を払う必要のないちょっとしたおまけ程度に考えるべきです。
まず、設置費用はそれほど高くありませんが、コストがかかります800ドルから3,500ドルの範囲、したがって、真新しいシステムであっても、家にそれほど価値を追加しません。もう 1 つは、便利ではあるものの、通常の掃除機よりも手間がはるかに少なく、作業を行うために各部屋でホースを接続する必要があることです。さらに、中央真空システムの修復も実行できます。500ドルも単に新しいスタンドアロン掃除機を購入するのとは対照的に。
壁一面カーペット
壁一面のカーペットは贅沢なアメニティとしてもてはやされることがありますが、素足で感じる厚いカーペットの感触が好きなら、そうかもしれません。しかし、追加料金を支払う価値はほとんどありません。そのカーペットがつい最近設置されたもので、きちんと設置され、希望通りのパイルと素材であることがわかっていない限り、あなたが購入しているのは他人のカーペットであり、あなたが望むほどきれいであるかどうかはわかりません。
カーペットは一般的に次のように訳されます。再販価値が低い（家の価値を高める堅木張りの床とは対照的に）住宅の価値提案について知っておくべきことはこれだけです。
