よほど幸運でない限り、賃貸人として過ごした期間には、おそらく1人や2人、悪い家主に出会ったことがあるでしょう。疑わしい理由でデポジットを保留したい場合でも、修理の要求に応じることを拒否する場合でも、厄介な状況から抜け出したり、最初から事態を回避したりできる便利なアプリやウェブサイトがいくつかあります。
デポジットディフェンダー
一部のテナント保護アプリは、特定の都市または地域の人々を対象としています。ただし、これはどこに住んでいても役立ちます。賃貸人が家主との間で起こり得る最大かつ最も一般的な争いの 1 つは、敷金の返還という関係の最終段階で起こります。あなたあなたが引っ越したときにカーペットに汚れが付いていたことは知っていますが、今度はあなたにその責任を負わせ、その費用を請求するよう求めています。
ただし、デポジットディフェンダー（オン）iOSそしてアンドロイド) では、入居時に家の状態を写真に撮って音声メモを録音し、入居当初の実際の状態を証明する文書を作成できます。
1. 物件詳細を入力します
Deposit Defender アプリをダウンロードして無料アカウントを作成した後の最初のステップは、基本的なプロパティの詳細を入力することです。フォームは簡単で、宿泊施設の住所、バスルームやベッドルームの数などを記入する必要があります。
2. 部屋とアメニティのチェックリストに記入します
次に、チェックリストの項目を選択または選択解除して、物件の特徴を確認します。たとえば、浴室に換気扇がない場合や、引っ越し時に電子レンジを持ち込んだ場合など、アプリで指定することができます。
3. 必要な写真とメモを追加します
次に、選択したすべての部屋のリストが表示され、その右側に黄色のメモとカメラ ボタンが表示されます。メモ ボタンを選択すると、携帯電話のトーク トゥ テキスト キーボード オプションまたは手動で、家の各部分の詳細を文書化できます。
4. レポートを保存してダウンロードする
「」をタップすると、終わり」と確認すると、アプリはレビュー用のレポートの PDF を自動生成します。すべてが正しいことを確認したら、コンピューターにダウンロードするオプションを選択します。
利息手当
人生は予測不可能なので、家賃を支払うのが難しい状況に陥ることもあります。悪い家主がいる場合、住宅の不安定はさらに悪化します。 Rentervention は、レンタルの課題中にユーザーを正しい方向に導くことができる Renny と呼ばれるチャットボットを備えたサイトです。 Rentervention の作成者は当初、シカゴ居住者向けに Web アプリを作成しましたが、他の場所に住んでいる場合でもこのサイトを使用できます。
1. 問題を説明するキーワードまたは語句を入力します
使用できるチャットボックスウィンドウがありますRentervention のホームページサイト—「家賃が払えない」、「立ち退き」、「修理」など、問題に関連する単語やフレーズを入力するだけです。チャットボットがクエリを理解できない場合は、再試行するように求められます。あるいは、「暖房、水、ガス、配管がない」、「家主に締め出された」、「家主がアパートの問題を解決してくれない」など、いくつかの問題のリストが表示されます。 」いずれかを選択して続行してください。
2. プロンプトに従います
次に、チャットボットは「立ち退きに対処していることを正しく理解していますか?」などと言って問題を確認します。 「はい」または「いいえ」を入力するだけです。前の質問に戻る必要がある場合は、チャットボット ウィンドウの [戻る] オプションをクリックしてください。
次に、チャットボットは、賃貸法はお住まいの地域によって異なることを明らかにするため、郵便番号を尋ねます。
3. リソースを受け取る
シカゴを拠点とする郵便番号を入力すると、賃貸人を支援する地元組織の Web サイトの詳細が表示されます。それ以外の場合、チャットボットは、あなたの位置に基づいて支援を受けるための最も適切な手段に関する情報を提供します。
オープンニグルー
多くの人はビッグアップルに住むことを夢見ており、家賃が高額になることを知っています。パンデミック中に賃貸価格は下落したが、多くの自治区で再び上昇。悪質な家主や長期にわたるアパートの問題に対処すると、高額な費用に耐えることが難しくなります。
openigloo というアプリ (iOSそしてアンドロイド）そのような事態を防ぐことを目的としています。これは、特にニューヨークを拠点とするテナントからの匿名レビューのデータベースを提供します。ただし、アプリの開発者は、Web サイトの FAQ で、最終的には他の場所にも拡張する可能性があると述べています。
まず、ニューヨーク市の住所を入力します。最初の数文字を入力すると、ドロップダウン リストが表示されるので、正しいものを選択します。物件リストの上部近くにはいくつかの色付きのバブルがあり、立ち退きの数や、その建物にトコジラミ問題、訴訟、公然たる違反の歴史があるかどうかなどの簡単な情報が表示されます。
ここでは、自分のレビューを残して、不動産の管理者に関する情報、全体的な不動産所有権や管理履歴の詳細、その他のテナントのレビューを見つけることもできます。
テナントのフィードバック セクションには、騒音レベルから家主の対応まで、あらゆる項目について星評価が付けられています。レビューを残す場合は、長所、短所、不動産所有者へのアドバイスなど、いくつかの必須フィールドがあります。その情報を提出に必須にすることで、レビューによって将来の他のテナントに真に役立つ情報が提供される可能性が高まります。
囲む
これは、悪い家主から身を守るというよりも、所有物が盗まれたり、破損したり、破壊されたりする（火災や洪水など）など、他の厄介な状況が発生した場合に備えることを目的としています。そのような場合、それらのアイテムの明確なカタログがあれば、それに応じてそれらを確実に回収または交換できるようになります。
そこに Encircle アプリ (iOSそしてアンドロイド) 役に立ちます。この家の在庫アプリは住宅所有者と賃貸人にとって無料で、不動産を維持するための便利なツールが満載です。これらのツールの 1 つを使用すると、将来の参照のために家の内容を簡単に文書化できます。賃貸人の保険と組み合わせて、アイテムの回収または交換を求める強力な請求を提出することができます。
Encircle を使用すると、携帯電話やデスクトップ経由でアイテムをメモや写真とともに記録できるため、賃貸人の保険会社に書類を送信する必要がある場合に簡単に請求を提出できます。アパートを変更したり、新しい家に引っ越したりするときに、引っ越し会社の書類を使用することもできます。
