私たちは毎週月曜日に、数人のお金の専門家にアドバイスを求めて、個人のお金に関する差し迫った質問の 1 つに取り組んでいます。一般的な質問やお金に関する懸念がある場合、または PeFi 関連の何かについて話したい場合は、コメントに残すか、次のアドレスにメールしてください。[メールで保護されています]。
今週の質問は、匿名希望の読者からのメールで届きました。*
家を購入したばかりで、来年かそこらに結婚する予定です（日付はまだ決まっていません）。私と婚約者はこの家を主な住居として使用する予定です。住宅ローンを組む際には給料と資産だけを考慮し、自分の信用だけで家を購入しました。まだ支払いは行われていませんが（まあ、頭金を除いて、それはすべて私でした）、住宅ローンの50％をそれぞれ支払うという口頭での合意があります。すべての結婚がうまくいかないことはわかっています。では、私たちは、結婚前に各人が住宅資産総額の何パーセントを所有するかを正確に規定する、ある種の法的財産協定を締結すべきでしょうか?私たちには追加の資産がないので、婚前交渉は必要ないようです。私の婚約者はグレーゾーンを許容しますが、私はそうではありません。事前に物事を明確に指定する安心感が好きです。
これは、各人に異なる影響を与える問題について、各専門家が一般的に言わなければならないことです。個別のアドバイスが必要な場合は、ファイナンシャル プランナーに相談する必要があります。
何が最も快適かを考える
あなたの質問に答える鍵は最後の文にあります。あなたの婚約者はグレーゾーンに抵抗がないかもしれませんが、あなたはそうではありません。そのため、何かを書面で残しておくことは理にかなっています。そしておそらく、あなたはすでにそれを知っています。
お金は人間関係における最大のストレス要因です。書面による同意書があれば、将来起こり得る問題がすべて解決されるわけではありませんが、もしあなたと婚約者が別れた場合に備えて、その問題に対処しやすくなり、どちらにしても安心感を得ることができます。何かが起こると、特にすべての責任を自分が負ったように聞こえるので、自分を守る必要があります。
ロマンチックではありませんが、現実的です。そこで、同棲合意書を検討してみましょう。これは婚前契約に似ており、口頭で交わした合意を正式なものにするものです。
「パートナーが不動産の所有者になるつもりなら、これも規定できます」と彼は言います。ジェニファー・マクダーモット、ファインダー.comのConsumer Advocate、契約について。 「非常に形式的に感じるかもしれませんが、将来的な問題を避けるために投資する価値は十分にあります。」
できれば書類に署名する前にこれを行うべきですが、それでも遅くはありません。不動産弁護士または家族弁護士が同棲計画を立てることができます合意家の財産をどのように分割するか、別れた場合はどうなるか、その他の請求書（光熱費、ケーブル料金）や修繕費は誰が負担するか、どちらかが半分を支払えない場合はどうなるか、なども含める必要があります。これは、どちらかがいつか家を売りたいと思っている場合、またはどちらかが亡くなった場合などに起こります。頭金を支払ったのはあなたであり、点線にあなたの名前が記載されている可能性が高いため、これはあなたにとって特に重要です。 。
それはあなたのパートナーにとっても最善の利益です
あなたのパートナーはグレーゾーンを気にしないかもしれませんが、契約書を作成することがパートナーの最大の利益でもあることを説明する必要があります。パートナーが所有権を持っていない場合、たとえ住宅ローンの半分を支払ったとしても、投資に対する資本はありません。
心に留めておくべきもう 1 つのことは、それがどれほど病的であるように見えても、無力化または死亡に備えて計画を立てる必要があるということです。認定ファイナンシャル・プランナーのデブラ・ニーマン氏は、「遺言書なしに死亡し、自分の財産を共同所有者に渡したいと思っても、遺言書に明記されていない限り、それは実現しない」と語った。銀行レート。 「それはあなたの両親に届くかもしれません。そしておそらくあなたの両親はあなたの関係を支持しなかったでしょう。」
「あなたが病気になった場合のあなたのケアに関する決定、または死亡した場合に退職金制度、保険契約、資産から何らかの給付金を受け取りたい場合、あなたの大切な人にそのことを書面で伝える必要があります。 」とマクダーモット氏は付け加えた。 「保険契約の受益者として彼らを更新し、弁護士に財務委任状の作成を依頼してください。」
他に留意すべき点がいくつかあります。
財務上の透明性を確保します。「同棲などの大きな一歩を踏み出す前に、クローゼットの中にある経済的なことについて率直に話しておくことが重要です」とマクダーモット氏は言う。 「この話し合いで取り上げるべき点には、貯蓄や支出に対するあなたの態度、信用履歴、借金の詳細などが含まれます。」
共同銀行口座を設定する住宅ローンの半分ずつを直接預け入れることができます。
住宅費の予算を立てます。「新しい家を建てるには費用がかかる場合があり、一方の当事者にとって他方の当事者よりも意味のあるアイテムもあるでしょう。ソファや大画面テレビなどの高額商品を誰が購入して「所有」するのかについて合意することで口論を避けましょう」とマクダーモット氏は言います。 「分割の場合に所有権に関する意見の相違を避けるために、購入の記録を保管してください。」
家事分担をどのようにするか話し合うそして誰が修理をするか、修理をする人を雇う責任があるのか。たとえば、新しい屋根が必要な場合はどうなりますか?費用はあなたが負担しますか、それとも共同費用になりますか？
住宅ローンが払えなくなったらどうなるかを考えてみる。あなたは自分のクレジットを使って家を買ったと言いました。つまり、あなたやあなたの婚約者が支払いを怠った場合、あなたの信用が打撃を受けることになります。
子供がいる場合はどうなりますか?これは、契約書を作成する前に行う必要があるもう 1 つの話し合いです。
口論や将来の法廷闘争の可能性を最小限に抑えながら、最も快適に過ごせることをしたいと考えています。 「もしも」を残さないでください。ぶら下がっている。