同意され、署名された住宅購入の申し出を撤回できますか?結局のところ、どんなセールでも締め切り期間中には、失職、医療上の緊急事態、離婚など、計画の変更が必要になるような多くのことが起こる可能性があります。良いニュースは、確かに、署名済みのオファーを取り消すことは可能ですが、いつそうすることで、手付金を失うかどうかが決まります。
承諾した住宅のオファーを撤回できますか?
はい、ただし費用がかかる場合があります。不動産の購入契約に署名することにより、契約条件に法的に拘束されることになります。契約条件には通常、手付金と呼ばれる前払い金 (通常は購入価格の 1 ～ 5% に相当します) が含まれます。誠実なお金は、あなたが取引を最後までやり遂げる真剣な入札者であることを売り手に示します。
もちろん、たとえ最善の意図があったとしても、時期尚早な理由がまだあるかもしれません。しません取引を閉じることを選択します。そのため、ほとんどの売買契約書（不動産業者が作成したもの）には、手付金を失うことなく再交渉したり、契約を取り消したりできる偶発条項が含まれています。一般的な不測の事態には次のようなものがあります。
ホームインスペクション:住宅検査の結果、不動産の価値に悪影響を与える予期せぬ欠陥が見つかった場合は、契約を撤回することができます。
評価：住宅査定の結果、住宅価値が購入価格よりも低いことが判明し、売主が再交渉に応じない場合は、取引を取り消すことができます。
現在の家の売却:多くの場合、家を購入するには家を売却する必要があります。この不測の事態により、2 つの住宅ローンの支払いに行き詰るのを防ぐことができます。
資金調達:住宅購入のための融資が銀行から拒否された場合でも、ペナルティなしで撤退することができます。
ワシントンポストが指摘しているように, 多額の借金を負わせてローンの決定を危険にさらしたり、仕事を辞めたりするなど、意図的に取引を破棄したことを証明できれば、売主は買主の手付金を保持し、追加の損害賠償を求める訴訟を起こすことができます。
不測の事態が内定取り消しの理由に当てはまらない場合はどうなりますか?
内定を取り消す理由が、新しい都市で夢の仕事に就くなど、契約上の不測の事態とは無関係であるとします。では何ができるでしょうか？残念ながら、あなたの真剣なお金の運命は売り手の手にあります。待てば待つほど販売者に迷惑がかかるため、できるだけ早くオファーをキャンセルする必要があるのはこのためです。
次のステップについては不動産業者に相談してください。オファーを取り消す理由が人生における予期せぬ大きな変化によるものである場合、多くの売り手は合理的であるため、正直であることが最善の策です。もちろん、不動産を所有することに冷淡になるだけでは、牽引力は低下します。その場合は、覚悟を決めて、本気のお金に別れを告げなければならないかもしれません。確かに高価な決断ではありますが、所有したくない家を買うよりは良いでしょう。
