トリックは常に住む場所を見つけるプロセスの一部です。私たちは皆知っていますテレビでの不動産ショーは私たちに嘘をついています一定に基づいて、しかし、専門家があなたに販売またはレンタルするために入隊した専門家でさえ、ほとんどの場合、リスティングで使用している不動産の写真を通して勤勉に嘘をついています。ある意味では、これらのショーを非難することができます。彼らは、すべての財産が「野心的」であり、完璧に設計、段階的、改装されることを期待する必要があることを正常化しました。それでも、不動産写真があなたをだましている多くの方法を知ることで、反撃することを学ぶことができます。
広角と伸びた写真
不動産リストで使用される最も基本的でよく知られているトリックは、古き良き広角レンズです。このトリックは、ほとんどの人がそれを期待するようになり、1,500平方フィートの家の3番目の寝室がサッカー場のように見えるときに、その場で精神的に調整するようになりました。簡単に言えば、人間の目が実際に同じ空間で知覚できるよりも、広角レンズが写真でより多くキャプチャされ、実際に何も操作せずに部屋を巨大に見せます。
ただし、一部の怪しげな不動産の専門家は、より攻撃的なトリックに目を向けています。写真を伸ばしています。これはまさにそのように聞こえます。部屋の写真を撮って、文字通りソフトウェアを使用して実際よりも長く見えるようにします。これらのトリックはどちらも、特に電話でリストをスクロールするときに見つけるのが難しい場合がありますが、探すのは簡単なものがあります。伸びた写真を見つけるには、寸法がかなり馴染みのあるものを探してください。たとえば、キッチンの冷蔵庫です。伸びると、長方形よりも正方形に見えます。広角乱用を見つけるには、壁を見てください。そのうちの2つしか見えない場合、部屋は見た目よりもはるかに小さい可能性が非常に高いです。
低角度と視点作物
家の外観を撮影するときにプレイするのが最も簡単なトリックの1つは、技術的にはトリックでさえありません。非常に低い角度を使用して、ヤードをより大きく見せて魅力のない機能を便利に切り取るだけです。ペタピクセルこのトリックのひどい例を指摘しました。そこでは、写真家が明らかに芝生の上に平らに横たわり、完全に切り取った方法で家を撮影しました。巨大なまた、家の庭を実際よりも広々としているように見せながら、敷地内に散歩塔が迫ります。数年前、別の不動産写真家このトリックを使用しました家の裏庭にある小さな子供用プールを作るには、オリンピックサイズの地上プールのように見えます。
不動産写真家は、魅力的な機能を切り取るためにタイトなフレーミングを使用し、部屋のサイズに関して視聴者を混乱させることがよくあります。たとえば、汚れたタイルの床がある小さなバスルームがある場合、彼らはドアのすぐ内側に撃つかもしれません。問題のある床を切り取る。繰り返しますが、これは正確ではありません嘘をついているあなたに - しかしそれは情報を省略します。
すべての屋外表面を濡らします
暴風雨の後に太陽が出てきたときに、なぜそんなに多くの不動産写真が撮られたように見えるのか疑問に思ったことはありませんか？それはしばしば意図的です。 1つの不動産の専門家によると、水がより多くの光を反射するため、濡れた屋外の表面は明るく見え、洗浄の新鮮な表面に良いすすぎを関連付けるため、よりきれいに見える傾向があります。したがって、写真家はしばしば写真を撮る前に文字通りすべてをホースにします。
Photoshoppin '
最後に、もちろん、多くの不動産写真は、文字通り「真実」の不気味な谷に写真を撮っています。最も一般的な写真の操作は詳細です増強嘘をつくよりも現実：
飽和の調整。空を青くし、草を緑にし、すべての色がより青々として、何とか庭を日当たりの良い隠れ家に変えることができます。それをいくつかの低い角度のトリックと組み合わせると、あなたの控えめな庭が突然、グラムパーティーに最適な場所として飛び出します。
仮想ステージング。これが明示的に指摘されている限り、将来のバイヤーや賃借人に家が家具や装飾された後に見えるかもしれないことを示すことには何の問題もありません。不動産の写真は、仮想デザインが階層化されたショールームがますます増えていますが、これにはより微妙な形があり、さらに「トレンド上」のデザイン要素が追加され、部屋を後押しします。
しかし、いくつかの不動産写真は、より積極的なテクニックを使用して、「増強」から完全な嘘までの行を越えます。
要素の追加。エクステリアの写真の中には、死にかけている芝生の草を埋めたり、草の線を伸ばして庭を大きくしたり青々としたりします。火が暖炉に追加されることがあり、部屋に居心地の良い外観を与えます。
ダメージを取り除く。壁の荒い場所？キッチンの壊れた光？問題ありません：彼らはそこからすぐに操作することができます - そして壊れた光は作業バージョンに置き換えられました。これは、部屋を単に可能な限り表示するだけであると見なすことができますが、視聴のために現れて、あなたから隠された問題がたくさんあることに気付いたとき、それは間違いなく問題があります。
クリーンアップ。Photoshopは、掃除されていないプールから葉を取り除くなど、重い持ち上げを行うためにも使用できます。
不動産写真の大多数はあなたに完全に嘘をつくことはありませんが、あなたは常にレンタルまたは購入する前に物件を直接見る必要がありますが、これらのトリックの累積的な効果は、あなたが旅行するときにあなたの時間を無駄にし、圧倒的で不十分なプロパティを見ることができます。
