住宅ローンを買い物するとき、2つの重要な条件に遭遇する可能性があります：年率率（APR）と金利。これらの用語はしばしば交換可能に投げかけられますが、それらの違いを理解することは、最適なローンオプションを選択するのに役立ちます。これは、APRと金利の違いと、それがあなたの住宅ローンに関して重要な理由です。
住宅ローンの金利とは何ですか？
住宅ローンの金利は、あなたの住宅ローンのためにお金を借りる費用です。通常、ローン総額の割合として表されます。金利に基づいて、貸し手に元本と利息の支払いを行います。
金利には、前払い料金やその他の料金は含まれていません。これは、実際のローン額自体の継続的で長期的なコストを表しています。住宅ローン率が高いほど、住宅購入者としての購買力が低くなり、より高い割合が毎月の支払いの規模に影響し、そのため、どれだけの家を手に入れることができますか。 （以下の詳細。）
住宅ローンAPRとは何ですか？
住宅ローンのAPRは、割合として表される年間住宅ローンの総費用を反映しています。住宅ローンAPRには、基本金利、およびオリジネーション料、割引ポイント、およびその他の閉鎖費用が含まれます。このようにして、APRは、あなたがあなたの住宅ローンに対して毎年支払う金額のより完全な写真を提供します。この数値により、貸し手間でコストをより完全に比較することができます。多くの料金がかかると、住宅ローン率の低下はより高いAPRを覆い隠すことができるからです。
なぜ違いが重要なのですか？
簡単に言えば、金利は毎年お金を借りるために支払うコストを表しますが、APRは追加料金を考慮に入れるための総費用のより包括的な尺度です。
APRには金利やローンに関連するその他の料金が含まれているため、APRは金利よりも高い数を反映している可能性があります。たとえば、3％の金利と2つの割引ポイントを持つローンには、3.25％のAPRがあります。 .25％高いAPRは、ローンを取得するための追加コストを表しています。これがあなたがあなたのAPRを考えることができる理由です効果的利率。
また、APRと金利を主要な目的で考えることもできます：APRショー住宅ローンの年間総費用、貸し手全体の取引を比較するのに役立ちます。一方、金利は、主要なローン額を借りるコストだけを示しています。毎月の支払い。
住宅ローンの高いレートを説明しますここで毎月の支払いの手段。現在のレートがオンラインで毎月の支払いにどれだけ影響するかを知ることができます住宅ローン計算機。
一日の終わりには、貸し手に両方の料金をあなたに説明するように頼むことは害はありません。 APRを比較すると、最高のローンオファーを特定するのに役立ち、金利を知ることは、毎月の支払いを買う余裕があるかどうかを判断するのに役立ちます。どちらも家を購入することにかかる重要な考慮事項です。住宅ローンにコミットする前に、APRと金利の支払いの両方に満足していることを確認してください。詳細については、ここにありますあなたの最初の家を買うという私たちの7つの致命的な罪。
