テナントにとっては苦労しています。家賃は高いです- ノースダコタでも、国内で最も低い平均賃料があります約835ドルです。家賃はそうですそれでほとんどの人が今と呼ばれるものです家賃の負担、つまり、彼らは家賃に30％以上の収入を費やしていることを意味します。
頭の上に屋根を置くためだけに、毎月3分の1近くの給料を壊すのに十分挑戦的です。さらに挑戦的にすることは、の使用の増加です収入要件家主によって、それ必要とするその家賃の負担はあなたの収入の3分の1以下になるためです。要するに、収入の要件は、将来のテナントがリースの資格を得るために家賃の約3倍を作らなければならないことを意味します。つまり、毎月の家賃が1,000ドルの場合、家主は毎月少なくとも3,000ドル、つまり年間36,000ドルを稼ぐことの証拠を必要とします。
あなたが家賃をカバーできることを知っているなら、これは非常にイライラすることがありますが、あなたは収入要件に少し短いうちに出てきます。あなたが家主がいる状況にいることに気付いたらその収入要件について少し動きません（またはあなたの財政状況の他の側面について懸念があります。あなたのクレジットスコア）、あなたの選択肢は何ですか？
家賃の共同署名者とは何ですか？
1つのオプションは、家賃の共同署名者かもしれません。 a共同シグに戻ってください家賃を払う責任を共有することに同意する人です。通常、家賃の共同署名者はあなたと一緒にアパートに住んでおり、リースにリストされています。あなたがそれを支払わなければ家賃の責任者であるという規定があります（彼らの共有のみを担当するルームメイトとは対照的に家賃の）。
しかし、もしあなたがあなたと一緒にそのリスクを冒す意思がないか、ルームメイトを望んでいない場合はどうでしょうか？リース保証人として知られる企業を調べることができます。これらの企業はあなたのリースを共同署名し、家賃を保証し、通常はあなたの密接な収入ではないが十分であることを家主に説得します。基本的に、家賃の支払いに失敗した場合、リース保証人はそれのためにフックにいるので、あなたの家主は夜眠ることができます。
個人はリース保証人になることができますが、家主は通常40からどこでも稼ぐ必要があります90あなたの家賃の倍。家賃が1,000ドルの場合、保証人は少なくとも40,000ドル、そしておそらく最大90,000ドルの収入を考慮する必要があります。それはあなたのために共同署名してくれる誰かを見つけるのを見つけるのは難しいです。これは、あなたの唯一のオプションがリース保証人会社である可能性があることを意味します。共同署名者サービス。
料金で共同署名します
共同署名者のサービス会社は、本質的に、料金と引き換えにリースで共同署名者として行動することに同意します。あなたの家主が同意した場合、彼らはあなたがそうしなかった場合、あなたの家賃を支払うことに合法的に同意します。引き換えに、あなたは彼らに家賃の割合として通常計算される料金を支払うことに同意します（家賃は1,000ドルで、年間家賃の10％の1回限りの料金がある場合、あなたは1,200ドルを吐き出す必要がありますたとえば、サインオンする保証人）。そして、あなたが支払っているサービスは、彼らがあなたを財政的に保証することであるため、あなたは家賃の支払いを決して見逃していなくてもこの料金を支払います。
最も著名なリース保証会社のいくつかはそうです保証人、保険、 そして跳躍。お客様のニーズに合った適切なものを見つけることは、特定の状況とお住まいの地域で運営されている企業が依存します。たとえば、米国の10の州とワシントンDCでのみ利用可能です。要件（通常、クレジットスコアに固定）と料金。
それでも、アパートの収入のカットオフを欠いている場合、または潜在的な家主をheする他の経済的問題がある場合、共同署名者のサービスが解決策になる可能性があります。しかし、考慮すべきいくつかの欠点があります：
普遍的ではありません。すべての家主がリース保証人と協力することをいとわないわけではなく、あなたが望む会社と協力しないかもしれません。
払い戻し。あなたがする賃貸料の支払いをミスし、あなたの保証人はあなたをカバーしなければなりません、あなたはそれらを払い戻すことが期待され、その上に罰金手数料があるかもしれません。
ルームメイト。一部のリース保証人は、リースによって共同署名者のサービスを提供します。つまり、1回の料金を支払い、他の人を巻き込む必要はありません。リース上のすべてのテナントがサインアップする必要がある人もいます。
一方、リース保証人は、あなたが選択したアパートに引っ越すことができるだけでなく、あなたの財政に友人や家族を巻き込むことからあなたをspareしまないかもしれません。
それで、リース保証人は良い考えですか？保証人の手数料をカバーするための追加の現金がある場合は、代わりに家主将来の将来の保証金を提供してみてください。リースを終了すると、理論的にはそのお金を取り戻します。しかし、それが選択肢ではなく、家賃を覆うことができると確信している場合、あなたの家主は喜んで、あなたは料金を支払うための余分な現金を持っているので、それはあなたの最高の動きかもしれません。より低い財務ゴールポストを持つアパートとは対照的に、この特定の不動産にいる必要がある説得力のある理由がある場合、特にこれらの企業の多くはセキュリティデポジットの交換や賃借人の保険などの補助サービスも提供しているため、リース保証人は良い動きになる可能性があります。
