あなたが家を所有している場合、あなたの敷地内のすべてがあなたのものであることを追跡します。しかし、敷地境界線にどんどん近づくと、そのスペースはもう少し限界的なものになります。フェンス自分の所有地を隣人の所有物から分離することで、たとえ厳密にはどちらか一方しか所有していなかったとしても、それは共有物となります。結局のところ、フェンスは両方の私有地を定義し、両方がその恩恵を受けます。
だからこそ、適切なフェンスのエチケットを実践することが重要です。フェンスは文字通り、2 つの人生が互いに擦れ合う縁を形成する可能性があり、注意しないと摩擦の原因になる可能性があります。また、フェンスの所有権と権利は曖昧で複雑な場合があるため、フェンスに関する小さな紛争が大きな問題に発展しないように、いくつかの簡単なルールに従うことが誰にとっても最善の利益になります。
フェンスの所有者が誰かの事実を知る
フェンスのエチケットのルールは、自分が何を話しているのかを常に把握することです。それは自分を知ることから始まります敷地境界線: 家を購入したときにすでにフェンスが設置されていた場合、それが自分の敷地なのか、隣人の敷地なのか、それとも線路そのものなのか、おそらくわかりません。完全に自分の敷地内にある場合はフェンスになりますし、その逆も同様です。文字通りのことなら境界線上にある、それは境界フェンスまた、お住まいの地域には、その処理方法を規定する特定の法律がある場合があります。敷地境界線がわからない場合は、土地境界線を確定するために土地調査を行う必要がある場合があります。400ドルから750ドルくらい。これは、ハングしているものに関する責任を定義するのにも役立ちます。以上フェンス、みたいな木の枝あなたの財産の領空に侵入するもの。
敷地境界線を調査する際に考慮すべきもう 1 つの点は、次の可能性です。逆占有」 問題のフェンスが敷地境界線を越えて建てられている場合、たとえば、あなたの敷地の一部を隣人が管理できることになります。可能彼らは最終的にあなたの土地のその部分を主張することができる、つまりフェンスの位置に合わせて敷地境界線を移動するということだ。あなたの隣人があなたの土地の一部を盗もうとするゆっくりとした陰湿な計画に取り組んでいる可能性は低く、不利益占有を確立するのは簡単ではありません（どこであれ、あなたの隣人は所有権を確立するためにかなり長期間にわたってあなたの財産のその部分を管理する必要があります）お住まいの地域に応じて 7 年から 20 年）、ただし、確認する価値はあります。フェンスのせいで隣人があなたの敷地の一部を管理できるようになった場合 (またはその逆の場合)、それは正直な間違いである可能性がありますが、それに対処することがあなたの利益になります。
ほとんどの地方自治体では、フェンスの高さ、スタイル、その他の側面について特定の要件があり、住宅所有者協会 (HOA) がある場合は、そこにフェンスに関する規則があるかどうかも確認する必要があります。うっかり法律を犯したり、隣人を怒らせたりすることを避けるために、すべてを知りたいと思うでしょう。
最後に、新しいフェンスを建設している場合は、隣人がいわゆる「」を楽しんでいるかどうかを知る必要があります。時効地役権」あなたの敷地内にあります。地役権の例としては、隣人が自分の敷地にアクセスするためにあなたの私有地の小さなセクションを車で横切らなければならない場合があります。彼らがそのアクセスを長い間享受してきた場合、法律はそれを権利として認める可能性があり、突然そのアクセスをフェンスで遮断すると、トラブルに巻き込まれる可能性があります（隣人を敵にすることは言うまでもありません）。繰り返しになりますが、フェンス関連の決定を下す前に、そのことについて知っておく必要があります。
フェンスのマナーを守る
フェンス、敷地境界線、地域の要件に関する事実を理解したら、隣人とフェンスについてあらゆる会話をする準備が整います。全面的な隣人戦争を避けるためのフェンスエチケットの一般的なルールは次のとおりです。
敷地境界線を尊重する
自分の所有地がどこまでで隣人の所有地がどこから始まるのかを知ることと、その境界線を尊重することは別のことです。石だらけの汚れを避けたり、設置費用を数ドル節約するためだけに、隣人と話し合って許可を得ることなく、フェンスを隣の敷地に垂れ流さないでください。
物事を変える前にコミュニケーションをとる
多くの地方自治体では、フェンスの設置や交換について近隣住民に警告するよう義務付けていますが、お住まいの地域にそのような法律がない場合でも、警告する必要があります。
一方的な決定を避ける
フェンスが完全にあなたの敷地内にあり、したがってあなたの所有物である場合でも、フェンスに何かをする前に、必ず隣人と変更について話し合ってください。彼らはそれを所有していませんが、あなたの計画が彼らに与える可能性のある予期せぬ影響についてあなたに知らせる機会があることを感謝するでしょう。
近所のスタイルを尊重する
フェンスを建設または交換するとき、HOA はスタイルや素材について多くのことを言うかもしれません。あなたの地方自治体は、身長やその他の要件について多くのことを言うかもしれません。ただし、フェンスを近隣の外観と雰囲気に合わせて維持することにも注意する必要があります。はい、それはあなたの所有物であり、（合理的な範囲内で）自由に扱うことができますが、奇妙なことにフェンスはあなたの所有物の共有部分です。礼儀正しいことは、自分のものを他のものと調和させることです。
良い面を外側にして取り付けます
多くのフェンスには「仕上げ済み」面と「未仕上げ」面があります。未仕上げの面にはブレースとサポートがあり、完成した「良い」面は見栄えがよく、きれいです。の善い側は常に隣人に面するべきです。あるいは、問題を完全に回避するために、両側が仕上げられたフェンス (「グッドネイバー」フェンスと呼ばれることもあります) を見つけることもできます。これは、フェンスの「良い」側に何が起こるかを制御できないことを意味しますが、これは単純な礼儀であり、そうすることで悪い血を避けることができます。
費用の負担を要求しないでください
のメンテナンスに関する法律フェンス関連の費用は国によって大きく異なり、多くの場合少々曖昧で強制が困難です。フェンスの修理や交換の一部を隣人が負担すべきだと思うなら、その話を切り出すべきですが、おそらく強制的に立ち上げることはできないということを心に留めておいてください。彼らが拒否した場合、最善の策はただ立ち去ることです。
妥協
隣人がフェンスの費用の一部をあなたと共有することに同意する場合は、工事の方法について投票を受ける必要があります。フェンスのスタイル、素材、その他の側面に同意できない場合は、お互いにとってうまくいく妥協点を見つけるようにしてください。
