クロールスペースを地下室に変える方法（そしてそうすべきではないとき）

スペースは、家を買うことに関して大きな動機付けです。時には、彼らが現在の家に移動した瞬間に、人々がより大きな家を買うことを計画し始めているように見える。それでも、長年の成長の後、新しい家はここ数年で実際に小さくなり、2015年の2,519平方フィートの中央値昨年はわずか2,191人に。

面積の経験則はあなたが必要であることです1人あたり約600〜700平方フィート家に住んでいるので、あなたが4人の家族なら、理想的には約2,400〜2,800平方フィートを望んでいます。そして、面積を追加することは報われる可能性があります - あなたの家の1,000平方フィートの追加スペースが潜在的に可能ですあなたの家の価値を30％上げます。があるいくつかのオプションあなたの家に面積を追加するために、しかしほとんどは拡張するスペースを持つことに依存しています。屋外スペースがない場合、ゾーニング法やその他の障壁のために蓄積することはできません。クロールスペースクロールを除く活動には使用できないので、行くことで面積の問題を解決できるかどうかを自問するかもしれません下。

できますか？おそらく。すべきあなた？それはより複雑な質問です。

掘り出します

クロールスペースを掘り出すまたは浅い地下室はまさにそれがどのように聞こえますか：あなたは掘ります、現在床を形成している汚れや他の破片を取り除き、頭の上に使用できるようになるまで床を下げます。もちろん、それよりも複雑です。また、基礎とフーチングを拡張して強化する必要があります基礎またはバットレス、そしてあなたはそのすべての汚れを取り除く方法を見つけなければなりません。

クロールスペースを掘り出すことができるかどうかを決定する際には、多くの考慮事項があります。

土壌。あなたの家が建てられている土壌の種類と状態は大きな要因です。ゆるい砂質の土壌は、プロセス中に崩壊する可能性が高くなります。
年。1950年代以前に建てられた家鉄筋コンクリートから作られた基礎はめったにありません、そして薄くなる傾向がありますフーチング、はるかに難しい。
財団。基礎のタイプも重要です。レンガから作られた古い基礎は、特にモルタルが砂質である場合、安定性が低くなります。モノリシックコンクリートの基礎は、掘削に適しています。

構造エンジニアと相談し、クロールスペースを掘り出し、貴重な面積を家に追加することができると判断した場合、それが価値があるかどうかを判断する必要があります。そして、それは非常によくないかもしれません。

考慮事項

クロールスペースを掘り出して地下室を作成するには、潜在的に悲惨な欠点がたくさんあります。仕上げる：

料金：クロールスペースを掘り出し、完成した地下室を作成するための総コストは200,000ドルも。自宅の販売価格で30％のバンプが得られたとしても、そのことをしっかりとROIを入手するのは難しいでしょう。
リスク：家はできます - そしてする- クロールスペースが掘られたときに崩壊します。極度の注意を払って進むときでさえ、掘り出すことは基礎を弱め、それをシフトさせる可能性があります。
もう一度コスト：その余分なリスクのために、プロジェクトに着手すると、追加の保険を購入することをお勧めします。特に、家の安定性の壊滅的な失敗は、隣人にあらゆる側面に影響を与える可能性があるためです。そのような責任に備えた方がいいでしょう。
時間：これは簡単な仕事ではありません。それはかかることができます週クロールスペースを掘り出すと、その過程で家にとどまることができないかもしれません。