近い将来に家を買うことを計画していますか？お金の状況が早くなるほど、住宅ローンを引き受けることが容易になります。将来の住宅購入のためにクレジットと財政を準備する方法は次のとおりです。
時間通りに請求書を支払う
クレジット履歴の構築に焦点を当てます。これを行う最良の方法は、請求書を支払い、時間通りに賃貸することを確認することです。によるとバンクレート：
シカゴに本拠を置くハリス・トラストと貯蓄銀行の住宅住宅ローン部門の副社長であるブライアン・イスラエルは、次のように述べています。「もちろん、人々は貯蓄パターンを持っている必要があります。
規律ある節約パターンを開発するには、投稿をチェックしてください家の頭金のために貯蓄を開始する方法。
また、毎月時間通りに家賃を支払うようにしてください。によると王室、住宅ローンの貸し手は、個人の大家から賃貸している場合、キャンセルされた最後の12か月の小切手を求めています。彼らがあなたが1か月をスキップしたのを見たら、彼らはそれを「住宅ローンが遅れる」と考えるでしょう。不動産業者は、これが承認される可能性を傷つける可能性があると言います。また、毎月同じ時期にチェックが一貫して日付が付けられていることを確認してください。
あなたのクレジットを監視します
あなたの信用履歴の上にとどまり、方法を学びますあなたの信用報告書を読んで理解してください。
不正確さを探してください。これは、クレジットスコアを傷つけ、将来の住宅ローンアプリケーションに影響を与える可能性があります。矛盾がある場合は、信用局に異議を唱える必要があります。ここにいくつかありますサンプルレター紛争を提出するため。
たぶん、あなたは滞納アカウントを持っています。これらは、貸し手が毎月の支払いを行うことができるとは思わないため、遅れて充電され、コレクションに送られ、コレクションに送られたアカウントになります。財務ライターラトヤ・アービー住宅ローンを申請する前に、すべての非行口座を返済することをお勧めします。
住宅ローンの承認を得て、競争力のある金利を得るには、タイムリーな支払いのパターンを確立する必要があります。最近遅れた支払いがある場合、または延滞を返済したばかりの場合は、住宅ローンを申請する前に少なくとも6か月待ちます。延滞が古いほど、クレジットの見た目が良くなります。
有毒な借金がある場合、それはあなたがあなたの手段を超えて生きていることの兆候かもしれないことに注意することが重要です。過剰支出に問題がある場合は、家を購入する前にそれらに対処することが重要です。あなたのお金の習慣が制御不能になった場合、住宅所有のコストと責任は圧倒的です。
3つのトレードラインがあります
王室ほとんどの貸し手は、少なくとも1年間開いている少なくとも3つの貿易ライン（クレジットカード、学生ローンなど）を持っていることを望んでいると言います。
カードが1枚しかない場合は、今すぐ2枚を開きます。クレジットスコアは少し減るかもしれませんが、おそらくクレジット履歴を確立するために1年待つ必要があるので、すぐに調整されます。
同様に、毎日の金融閉鎖アカウントは悪い考えかもしれないと付け加えます。
主要なクレジットカードを閉じることで、実際にクレジットスコアにダメージを与える可能性があります。貸し手は、利用可能なクレジット全体に対する比率の点で、回転クレジットアカウントの残高を調べます。アカウントを閉鎖すると、比率を上げることの意図しない結果をもたらす可能性があります。
頭金を節約して増やします
より大きな頭金はあなたのローンの承認を保証するものではありませんが、それは確かに役立ちます。によるとグローバルポスト：
頭金が大きいほど、リスクが低くなります。理論は次のようになります。あなたがすでにあなたの家に多額のお金を投資しているなら、あなたが金融危機に苦しむならば、あなたは支払いをするのをやめる可能性が低くなります。貸し手が言うように、「ゲームでより多くの肌」があります。
あなたがそれをする方法を見つけることができるなら、もっと節約を始めてください。リスクが高すぎずに合理的なリターンを提供する貯蓄車両を考えてみましょう。
あなたの研究をしてください
住宅所有に関連するコストを調査して理解します。固定資産税と保険があります。より高い公共料金または住宅所有者の料金があるかもしれません。メンテナンス、修理、装飾もあなたが思っているよりも高くなる可能性があります。
同様に、住宅ローンのオプションを調査する必要があります。金融の専門家リズ・プーリアム・ウェストン書く：
今日、多くの人が家を失っています。なぜなら、彼らはどんな種類の住宅ローンを持っていたり、悪いアドバイスを受け入れたのか理解していなかったからです。彼らがより高価な家を買うことを可能にした低いティーザーの支払いは、空に飛び乗って、彼らは支払うことができませんでした。
彼女は、伝統的な固定金利住宅ローンを提案しています。
大規模な購入を避けてください
アクティブな信用履歴を持つことが重要です。しかし、あなたが住宅ローンの申請に近づくと、それを冷やす時が来ました。バンクレート応募する準備をするときは、大規模な購入を避けるべきだと言います：
まず、今後数か月にわたって大規模な購入をしないでください。頭金のために利用できるお金が少なくなるという明らかな事実に加えて、さらに別のローンを取得する必要があるかもしれません。
彼らは、たとえば15,000ドルの自動車ローンである大規模な負債は、貸し手のスコアリングシステムに悪く見えると言います。
申請の45日前にクレジットの使用法を棚上げします
ミントクレジットカードを返済し、住宅ローンを申請する前に少なくとも45日間使用しないことをお勧めします。
45日前にカードを支払うことは、リードタイムを十分に行います。クレジットレポートに表示されないため、デビット、プリペイドデビット、またはギフトカードを引き続き使用できます。
家の所有権があなたの将来にあると思われる場合は、責任を持って取り組むことを計画してください。将来的にプロセス全体を容易にするために、今日のクレジットと財政を順番に取得してください。
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