悪い信用があなたを悩ませることがあります。家計をきちんと立ててから何年も経っても、お金の間違いに対処しなければならないかもしれません。信用報告書が悪いと、アパートを借りるなど、一部の作業が困難になる可能性があります。クレジットヒストリーが原因でレンタルに問題がある場合は、いくつかのオプションがあります。
自分の信用報告書を知る
はい、これが基本です。しかし、それは根本的に重要です。定期的に信用報告書を確認して、何が記載されているかを確認する必要があります。レポートに誤りがある場合は、異議を申し立てて削除してもらう必要があります。
さらに重要なのは、信用度が低い場合は、スコアを向上させるための措置を講じる必要があるということです。これについては次の記事で書きました詳細ですが、始めるための一般的なヒントをいくつか紹介します。
クレジットカードの請求書は期限内に支払います。
回収業者の電話にすぐに対応します。
良好な状態にあるアカウントを閉鎖しないでください。
説明する準備をしておく
信用報告書にマイナス項目の説明を含めることができ、家主はこれらの説明を確認できます。サリー・ヘリグスタッドCreditCards.comあるカップルは、悪いスコアで挑戦したとアドバイスしました。
あなたのどちらかがマイナス評価を付けていて、それについて説明がある場合、たとえば、彼氏が失業していたり、請求書を滞納して入院したりした場合などは、あなたの信用報告書に 100 語の記述を追加してください。
レンタル申し込み時に説明文を提出することもできます。報告書にある危険信号に注目し、家主へのメモで説明することを検討してください。ザ・ネストこれを行う方法についてのヒントを提供します。例えば：
報告書に誤りがある場合は、可能であれば証拠を添付してください。
スコアの修復に関して進歩があれば指摘してください。
推薦を求める
以前の家主があなたに推薦状を書いてくれるかもしれません。のサンフランシスコゲート示唆する:
以前のアパートで現在家賃を払っている場合は、元の家主にそのことを強調するように依頼してください。賃貸申込書と一緒に、推薦状とカバーレターを将来の家主に渡します。
インセンティブを提供する
MSN不動産魅力のない信用履歴を持つアパートを手に入れるためにできるいくつかの妥協案を提案しています。
すぐに入居を申し出る: 家主はできるだけ早く収入を得たいと考えています。したがって、あなたがすぐに引っ越して安定を示せば、彼らはリスクを引き受けることに同意するかもしれない、とMSNは報じている。
短期のリースを提案する: 3 ～ 6 か月のリースに同意します。こうすることで、家主に支払い能力があることを証明でき、リース期間が満了したら更新を検討できるようになります。
より高額な保証金に同意する: 余裕がある場合は、より高額な保証金の支払いを提案することを検討してもよいと MSN は提案しています。一部の州ではレンタル保証金に制限があるため、これに同意する前にあなたの権利を知るように追加されています。
ユニットをチェックアウトするときに、現金または小切手帳を持参することもできます。その場で支払うことができれば、アパートを捕まえられる可能性が高まるかもしれません。サンフランシスコ・ゲートは、家賃をできるだけ前払いするよう提案している。
手頃な価格の範囲内でご利用ください
確かに、収入が多ければ、それは有利に働く可能性があります。ただし、手頃な価格の範囲内に収めるよう努めることで、承認される可能性を高めることもできます。オーナーはテナントの「家賃と収入の比率」を考慮します。MSN報告します。年間収入の 35% を家賃に費やすテナントは、オーナーにとって理想的です。ミア・メレ今すぐレンタルサイトにはこう伝えています。
「収入に対する家賃の比率がわずか 25% であれば、それはプラスの要素であると考えます」と彼女は言い、場合によっては申請者が自分たちの手頃な価格帯により適切な別の物件の購入を承認される可能性があると付け加えた。手頃な価格の範囲内に留めておけば、無理をして後で信用を傷つける可能性も低くなります。
独立したオーナーを探す
独立した家主や不動産所有者は、あなたの状況にもっと協力し、あなたの説明を考慮してくれるかもしれません。アパート管理会社は通常、申請の承認のために従う一連の企業ガイドラインを持っています。
共同署名者を探す
もちろん、多くの申請者は連帯保証人の助けを求めています。連帯保証人は十分な信用を持っており、申込者がリース契約を怠った場合に責任を負うことに同意する必要があります。この決定を軽々しく行わないでください。 Apartment Guide は次のように指摘しています。
あなたが家賃を払えず、連帯保証人があなたの代わりにお金を捻出することもできなかった場合、家主はあなたとあなたを名指しして訴訟を起こす権利があるでしょう。次に、連帯保証人に家賃の支払いを頼まなければならない場合、連帯保証人との関係はどのように変化するでしょうか?新しい賃貸借契約書に署名が記載される前に、共同署名の内容について選択した相手と必ず話し合ってください。
アパート探しは、それだけでも十分に大きな頭痛の種になる可能性があります。信用度が低いと、プロセスにストレスが加わります。クレジットヒストリーに悩まされている場合、レンタルに問題がある場合は、次のオプションを検討してください。
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