Google Maps、Tripadvisor、WiFi、Airbnbなどの現在の導入可能な旅行リソースが存在する時代に遊牧民のことができることに感謝しています。彼らは私がしていることを完全に可能にします。 Airbnbを使用すると、ボタンを数回クリックすると、さまざまな国に新しいホームベースを跳ね返してセットアップできます。ホテルの部屋にワズーを支払う必要はありません。間違いなく、Airbnbは私の甘い旅行の上にジューシーで巨大な桜の1人でした。
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Airbnbを使用して、世界中のどこでもあなたのニーズに合った最高のAirbnbを選ぶのを助けることで学んだことをあなたと共有しようとしています。公正な警告として、これのほとんどはAirbnbの長期レンタルを扱うことに向けられています。つまり、一度に少なくとも1か月間滞在するつもりです。
しかし、待ってください、あなたはAirbnbに精通していますか？
Airbnbがわからない場合は、あなたの放浪癖の心全体を吹き飛ばすことを準備してください。
Airbnbは、レンタルするだけでなく、レンタルできるサイトです外）あなたが訪問する予定の目的地の地元の人々からの生活空間。ですから、非公式的および非公式にホテルタイプの場所を運営していると考えてください。共有の部屋、すべての部屋、またはアパート、家、コテージ、段ボール箱、または実際にはすべてのリビングスペースを借りることができます。場所と「チェックイン」と「チェックアウト」にする日付を検索するだけです。
最もクールな部分は、Airbnbですホスト、これらの場所の賃借人が呼ばれているように、しばしば非常に歓迎的で誠実です。あなたが彼らにあなたの友人になるためにお金を与える必要があることを除いて、あなたを彼らの家に滞在させている良い友人を訪問するようなものです（それはそれが聞こえるよりも悲しいことではありません）。
なぜAirbnbを長期滞在に使用するのですか？
明らかに、AirbnbはQuickieまたはWeekの休暇に最適なセットアップですが、一度に1か月以上滞在する予定がある場合はどうでしょうか。長期レンタルにも最適です！
一般的に、あなたが訪問者のビザの国にいるとき、部屋はもちろんのこと、あなたが場所を借りさせるように家主を説得することは次に不可能です。 Airbnbの外では、オプションはホテルとホステルです。
ホテルは、銀行口座をほぼ燃やし、その灰の周りで踊ることができます。それにもかかわらず、あなたのキャッシュフローが大丈夫であるほど健康であっても、私はあなたがそんなに軽薄に使う必要はないという意見です。一方、ホステルは完全に反対です。彼らは手頃な価格ですが、実際にはプライバシーはありません。または家の感覚。また、それは怖い映画です。
Airbnbsは、より費用対効果が高く、単純でシンプルです。それについての私のお気に入りの部分は、私が外国の外国で友好的で馴染みのある顔をしているクールな地元の人々に会うことができるということです。
あなたが家に戻ってアパートに毎月家賃を払っているように、毎月のairbnbを扱います。クールな部分は、あなたが探しているものを知っているなら、あなたが必要とするものすべてがすでに完全に装飾されているということです。インターネットを含むユーティリティは通常、料金の一部であるため、通常、それについても心配する必要はありません。言うまでもなく、レンタル契約はありません。
もちろん、それらは良いことです。それから、悪い地域にいる場所、正確ではない写真、偽のレビューなど、悪いことがあります。これらすべてを以下のヒントで説明して、できる限り最高の体験を得ることができます。
1.プロフィールが完了していることを確認してください
まずあなたのAirbnbプロフィールについて話しましょう。写真はありますか？フレンドリーに見えますか？他のホストによって残された良いレビューはありますか？あなたは真新しいですか？ロボットではないことを証明できますか？信じられないかもしれませんが、プロフィールの完全性は、潜在的なホストとの対話方法とともに、予約の成功率に本当に影響を与える可能性があります。
Airbnbの世界では、まず誰かの場所を予約するリクエストを提出する必要があります。これは基本的に、クレジットカードがすぐに請求されない場所でも、場所のホストも受け入れるまで、その場所の予約は保証されます。一部のホストはAを提供しますインスタントブック、稲妻のシンボルで示されています。これは迅速で痛みがありません。
ホストがあなたの顔にあなたのお金を押し戻すことがあります。彼らがあなたのお金自体を望んでいないということではありません。彼らは心配するより大きなことを持っています：彼らはおそらくあなたが見知らぬ人の家に行くことと同じようにあなたを彼らの家にさせることに緊張しているでしょう。ええ、彼らはいくつかの新しい、顔のないAirbnbプロファイルWaltzの背後にいる人を許可するつもりはありません。
Airbnbがまったく新しい場合は、素敵なチーズのような写真を追加してください。潜在的なホストがあなたのプロフィールを見ると、あなたがサイコパスを考えることがないように、あなた自身について少し共有してください。 （みんな他の人は潜在的にある種のサイコパスであると考えています。）
基本的に、あなたはあなたのホストに、あなたが脅迫的ではなく、彼らの家を破壊しないことを彼らに納得させるのに十分なことを与えたいと思っています。
チェックリスト：
あなたはあなた自身についてプロフィール写真と少し宣伝しましたか？
アカウントが新しい場合は、ホストに追加の情報を提供する準備をしてください。ほとんどは一般的に受容的ですが、多くの予約拒否を受けた場合、それはあなたのプロフィールのためにありそうです。
2。研究、研究、研究。真剣に。
事前に都市のさまざまな地域を調査してください。トリップアドバイザーのようなサイトに行き、近所の名前を入力して、人々がそれについて言ったことを確認してください。 Google Street View（可能であれば）を使用して、エリアの感触を取得します。
さらに、場所を見て、ホストのレビューを調べる準備ができています。ホストにいくつかのリストがある場合は、それらのレビューも読んでください。それらをすべて読んでください。それらの多くがある場合は、3つ星以下のレビューを読んで、一般的な苦情が何であるかを確認してください。レビューがすべて5つ星である場合、あなたは疑われる権利を持っていますが、ほとんど何も言いません。彼らは偽物かもしれません。
Airbnbは素晴らしいですが、平均的な人々（ゲストとホストの両方）によってほぼ完全に運営されているため、Airbnbは、払い戻しやキャンセルなど、問題や紛争を解決するときに手を縛り付けています。調査、質問が準備され、賢いことを十分に強調することはできません前にあなたは本です非常に、非常に重要です。から物語を見てくださいairbnbhell余分な慎重になるように自分を怖がらせるために。
パリでも最近これを難しい方法で学びました。私は急いでいて、実際の近所を調べることを怠っていたので、私はスターの評価とレビューを見ることにあまりにも頼っていました。そこに着くまで、私は非常に日陰の近所に巻き込まれていることに気づきましたが、私は歩き回るのが快適ではありませんでした。グラフィティでタグ付けされた危険な街の郊外、路上で散らばっているゴミ、グループで集まった多くの日陰のキャラクター、ピックポケットを見るための複数の兆候などを想像してください。
私は外国にいて、フランス語を話すことができなかったことを考えると、大きな間違いを犯しました。私はこのすべてをAirbnbとホストと話すことによってやや解決されましたが、この種の状況では、Airbnbは主にあなたに質問し、周辺地域を含むリストに何をしているのかを知ることを強調していることに注意してください。 Airbnbは、問題がリスティング自体に直接関係していない限り、Diddley-squatを実行できません。
ええ、研究。
チェックリスト：
トリップアドバイザーのようなサイトに行き、エリアや近所を研究しましたか？
レビューを読みましたか？
ホストのレビューはどうですか他のリスト？
5回未満のレビューがある場合は、注意して進めてください。
3.毎週/毎月の料金を確認してください
多くのホストは、毎週または毎月の割引を喜んで提供しています。つまり、少なくとも1週間前または1か月前に予約すると、一定の割合が亜属をノックアウトされます。この小計はカウントされませんサービス料これは通常、交渉できません。提供された割引は通常、価格の下ですぐにそこに言われています：
「チェックイン」と「チェックアウト」日付を設定して、少なくとも含めることにより、個々のホストの割引を見ることができます7泊毎週の割引と28泊毎月の割引のため。
3％から50％の毎週/毎月の割引の範囲が見られました。それはすべていくつかの要因に依存します：
位置：明らかに、私は国や都市自体について話しているが、価格は地域にも依存している。それが非常に観光客であるか、良い地域であることが知られている場合、あなたは価格がより人気のないエリアよりも高いと期待できます。したがって、ホストは長期的なゲストを引き受ける傾向が少ない場合があります。
季節：Airbnbホストは、季節に合わせて価格を設定する傾向があります。観光客の「暑い」季節には、価格が高くなるか、割引が低くなる（またはその両方）を期待してください。彼らが多くの予約を取得している場合、多くのホストは価格の設定を少し上回って実験します。また、ホテルのように、確認する日に応じて見られる料金は変更できます。
ホストの人気：ホストが人気があればあるほど、適切な割引を提供する可能性は低くなります。
ザ・ホスト：一部のホストは、単にそれをしないか、それについて知らないものもあります。しかし、尋ねるのは害はありません。
さて、あなたが通常の価格よりも高い仕事をしていると思うなら、または割引が0と言っても、 ホストにメッセージを送信して質問する価値があります。これについては、以下の交渉セクションで説明します。
チェックリスト
チェックインとチェックアウトの日付を設定しましたか7泊毎週の割引を確認するには？
チェックインとチェックアウトの日付を設定しましたか28泊毎月の割引を確認するには？
ページに存在しない場合、毎週/毎月の割引率について尋ねるためにホストに手を差し伸べましたか？
4.ホストの規定を必要なものと比較します
多くの時間に起こっているのは、人々が圧倒されるということです。この場所は十分に涼しいですか？便利ですか？素晴らしい料理やレストランにアクセスできますか？ヒップですか？それですかある場所？
私はそれらの感情と「光沢のあるもの」の魅力をすべて理解していますが、問題は「場所は素晴らしいですか？」そしてもっと「素晴らしい場所は素晴らしいです私にとって？」
それを見つけるには、実際に「素晴らしい」を定義しているものを知る必要があります。あなたの最大のニーズを書き留めてください。あなたがしばらくどこかに住むつもりなら、この一時的な家を家の家のように感じるのを助けるために、あなたはリビング場所（または近くの）からどのようなアメニティと物事が必要ですか？アパート（個室）を共有したり、プライバシー（アパート全体）が必要ですか？あなたは喫煙者ですか？ゲストを連れて行くことができる必要がありますか？安全だと感じる必要がありますか？
これらに注意して、これらの重要なニーズをホストの説明とリストされたアメニティと比較してください。冗長な質問をすることにならないように、注意深く読んでください。経験豊富なホストはこれらを憎む傾向があり、これらをレッドフラグ（詳細への不注意）と見なして、予約を拒否します。
たとえば、自分のニーズを考えてみましょう。私の仕事は完全にオンラインで生きているので、必要な一番のことは、自宅で信頼性が高く無制限のWi-Fiです。第二に、明らかに私はコンピューターに多くの時間を費やしているので、快適なワークステーションも理想的です。 （私は前にラップトップを段ボール箱に支えたまま床に座ってみましたが、それはけいれんの街でした。）
その後、私の重要性の順序：調理器具、冷蔵庫、調理器具などを備えたキッチンへのフルアクセス、洗濯。コーヒーメーカーのボーナスポイント。それから、食料品店と交通機関に比較的近接してほしい。近くのジムや公園には余分なブラウニーポイントがありますが、そうではありません絶対に公共交通機関を利用できる場合は必要です。
そのため、良い安全で安全な近所にある場所では、肯定的なレビューがたくさんあり、Wi-Fi、優れた作業スペースがあり、キッチンはホストに手を差し伸べるのに十分です。この地域を選ぶとき、私は観光客の近所を避けることを好みますが、私はまた、日中と夜に歩き回るのが安全であることを確認する必要があります。
チェックリスト：
最も重要なニーズのリストを作成しましたか？ Wi-Fi、ラップトップ作業スペース、ヘアドライヤー、洗濯機、キッチンなど。常にすべてを持っているわけではありませんが、トップ5をリストします。
説明とホストが提供するものを注意深く読みましたか？
場所を見る前に予測できないことについてあまり考えないでください。
5.常に質問があります
説明と提供されたアメニティはすべて、プレーリーの完璧に小さな家を鳴らしますが、いつももっと質問します。
ここにあります。Airbnbホストが自分の部屋、アパート、または家をどのように扱うかを感じることが重要です。それはいくつかのクイックサイドキャッシュ、合法的なビジネス、またはその中間のどこかですか？この詳細は重要です。なぜなら、ホストがAirbnbについて本当に真剣であれば、4つ星以下のレビューを書くリスクがないためです（検索での評価と可視性を傷つける可能性があるため）。
しかし、さらに重要なことは、これは写真の正確さ、レビューの真実性、およびその場所がある近所にある程度の信用を与えるのに役立ちます。たとえば、一部のAirbnbホストは、近くのレストランの写真とクールな観光客の写真を追加してあなたを引き寄せることができます。または、「欠陥」を難読化するために、同じ小さな部屋のいくつかの角度を取得したり、地獄のように小さいかもしれません。同じ部屋のさまざまな角度に目を光らせている例は次のとおりです。
特にこのリストを選ぶことはありませんが、ソファとランプが別の登場をすることがわかります！
あなたがその場所をサイズに入れているときは、これを覚えておいてください。サイズの明確化と場所/部屋が快適に収まる人の数が必要な場合は、ホストに尋ねてください。 「部屋/スペースは毎朝ヨガ/サメルースト/リバーダンスをさせてくれますか？」のように、より明確な質問をします。またはそのようなもの。
到着する前に実際にその場所を見ることができないため、写真を調べてホストに尋ねる質問を考えることが非常に重要です（リストではまだカバーされていません）。たとえば、夜に歩き回るのが安全かどうかを尋ねてください。ホストも本物の人であるため、敬意を払うことを忘れないでください。
チェックリスト：
レビューを詳しく読んで写真を調べましたか？
ホストが写真で不正になることがあることを心に留めておいてください。
非常に具体的な明確な質問をしましたか？
6。ホストとの交渉
膨大な数の成功したホストは、Airbnbを正当なビジネスとして扱いますが、ほとんどはホスピタリティやビジネスの忍者マスターではありません。彼らはあなたの毎日の住宅所有者またはアパートの賃借人であるため、彼らは交渉に開かれているかもしれません。
このライフハッカーの記事では、交渉のより細かい点のいくつかを説明しています。影響力のあるMoney Blogger JD Rothは書いた、交渉を成功させるには3つのことが必要です。パワー、時間、そして情報。しかし、私たちはインターネットを介して取引しているので、時間は問題ではありませんが、これら2つはまだ適用されます。
力良い手を持っていることに由来します：あなたは正しい態度、共感（あなたのホストが必要としているものと彼または彼女の懸念を理解すること）、永続性、および正当性を持っています。
情報同じくらい価値があります。 「あなたが知っているほど、あなたの立場は良くなります」とロスは書いており、私はこれ以上同意することができませんでした。レビューを読むことから情報を収集し、地域、場所、文化、ホストの説明について少し集めます。また、ホストが押し戻された場合に何を認めることができるかについても知っています。これについては、まもなくすべて説明します。
これらは全体的にあなたのレバレッジであり、ゲストとして、あなたは自動的により多くのパワーを持っています。 Airbnbでは、ホストは一般に、手間のかからない礼儀正しいゲストが自分のスペースを占領したいと考えています。もちろん、すべてのホストはそれを望んでいます。ホストはまた、占有された部屋から金融セキュリティを望む傾向があります。あなたの主なレバレッジは、一度にすべての額を提供し、あなたが振る舞うという約束を提供することです。
エリア、配置、ホストがすべてあなたのニーズに合っていると判断したら、手を差し伸べるホストに連絡しますこの順序で、4つのWを使用した（予約ではありません）：
誰が？あなたが誰であり、あなたが何をしているのか（ビジネスまたは長期旅行）を明記してください。あなたが私のような作家なら、たとえば、あなたのブログ/執筆/ポートフォリオへの簡単なリンクを提供します。
いつ？ホストに、滞在する必要がある時間を伝えてください。 （彼らはあなたがあなたの小切手の日付に基づいてあなたがいつ到着するかについてすでに考えています。）
何？ホストのレビューなどについて読んだことに基づいて、その場所について気に入ったポイントを選び、興味を表明してください。
なぜ？なぜあなたがその場所に興味を持っているのかを言うところです。たとえば、私はたくさんの自然照明と机のある明るい部屋が好きです。写真でそれを見たら、私はそう言い、「...私はそのような環境で書いてうまくいくからです」と追加します。なぜなら重要です。
これらはすべて、あなたの正当性をしっかりと確立し、信頼を築き、あなたが本物の人であるため共感を促進し、またあなたが彼らの場所をcompめたのでホストを気分が良くします。
質問してください
申し出をする前に、必ずしもポイント3から合計を計算し、その地域のいくつかの同様のAirbnbの平均レートを確認します。平均的なAirbnb毎月のレンタル市場に関する情報を収集しているため、適切な反論を行うか、公正な申し出を受け入れることができます。その場所の最低価格に注意してください似ているそして、それをあなたのバックポケットに入れてください。ここに留意すべき他のいくつかのことがあります：
あなたが買い物をして、いくつかの素敵な場所を見つけたことに言及していますが、あなたはこの場所が本当に好きなので、あなたは彼らが何ができるかを見るために最初に手を差し伸べると思いました。
特にホストと一緒に住んでいる場合は、すべてを絞ろうとするほど質素にならないでください。そうでなければ、それはただ物事を本当に厄介にするでしょう。
価格に満足していない場合、またはAirbnbのホストがボールをプレーしていない場合は、先に進むか持続することを選択できます。最終的なプレイとして、価格が低い別のAirbnbへのリンクと、彼らがあなたのオファーや質問を楽しませてくれたことに感謝していることに言及してください。。
約30％の時間、彼らはより低いオファーで応答する場合があります。または、譲歩することができます。滞在中にさまざまなアメニティを提供できるかどうかを確認します（石鹸、シャンプー、歯ブラシ、タオル、コーヒーなど）。または下げます清掃料（それがばかげている場合）。
あなたの成功率は明らかにホストによって異なります。特にアクティブで高い予約率がある場合、「ビジネス」を必要としない人もいます。これが私が非常に早い段階で交渉をしていることです。
彼は私に毎月10％の割引を与えると言って応答しました。
これは私のもう少し攻撃的でした。ホストが交渉の試みでalkするか、あなたを無視することを期待してください。しかし、それは交渉の性質です。幸いなことに、この例では、私のホストは彼が最善を尽くすことができると答え、私が受け入れた十分に合理的なレートを私に与えてくれました。
多くのホストと自分自身と話をしてきたので、交渉するゲストが価値があるよりも多くのトラブルになる傾向があると思うので、より経験豊富なホストがこれに眉をひそめる傾向があることを知っています。事も、ほとんどのホストは彼らが作ることができることを知っていますたくさんカレンダー全体を抱えようとしている人だけを受け入れるよりも、1か月にわたって多くの新しいAirbnbの顧客を引き込むことで、より多くのお金を利用しています。
私は間違いなく彼らの視点を見ることができますが、私たちは長期的なゲストとしてもう少しレバレッジを持っています。滞在期間と予約保証です。特に、観光シーズンが陥った場合、それらは特に強力です。ホストがニッケルやダイムを試みていないことを保証し、心から理解し続けることにより、取引を甘くすることができます。これがあなたが使用してみることができるスクリプトです：
こんにちは 、
カリフォルニア出身のステファニーです。私は自分のブログfy！sとlifehacker.com（ここに健康に関する記事の例があります！）に執筆しており、より多くの執筆を行い、同時に地元の人のように生きたいと願っています。
私はXの夜のために滞在する予定であり、人々はあなたの家について多くの素晴らしいことを言うことがあることを発見しました。私は特に部屋の外観が大好きです。私は集中して書き込むことができるので、窓のそばの机は完璧です。
私の滞在期間で、あなたは毎週/毎月[1つを選択]料金を既にリストしている場合、特別な[または「より良い」]を提供しますか？私の経験では、一部のホストは親切に親切に対応しています[先例を確立しています]。私は問題になるつもりはありませんが、私はこれをしたことがありません。
私に知らせてください、そしてあなたの検討に感謝します！
メッセージをできるだけ短くし、ポイントまで保持します。ここでは壮大な糸は必要ありません。そして、彼らが言うように、あなたの卵をすべて1つのAirbnbに入れないでください。いくつかのホストにメッセージを送信して比較します。
チェックリスト：
一般的な走行率が何であるかを確認するために、この地域を調査しましたか？
交渉したとき、あなたは誠実であることを確認しましたか？すべてをニッケルとダイムしようとしないでください。それは物事を厄介にします。
いくつかのホストにメッセージを送りましたか？あなたの一番の選択肢が常に大丈夫であることはまれです。
7。「スーパーホスト」を使用する必要がありますか？
スーパーホストは特別なバッジで示されます。彼らは素晴らしいレビューを受けており、リストされている他のいくつかの前提条件を満足させたため、この特別なステータスを獲得しました。Airbnbのサイトはこちら。基本的に、これらのホストは好評で、かなり経験があります。 Airbnbは、誰かがスーパーホストになるか、ステータスを失うかどうかを確認するために、ホストパフォーマンスを頻繁に再評価します。スーパーホストは、定期的に上に行く「従業員」のように考えてください。
悪い：スーパーホストは、おそらく非常に高い顧客の解約率を持っています。スーパーホストは長期滞在でダウンしない可能性があります。いつものように、尋ねるのは害はありません。
良い：ほとんどの場合、特になじみのない地域では、スーパーホストを使用することは理にかなっています。あなたは彼らが詐欺にならないことを期待し、あなたの質問にタイムリーに答えることができます。また、リスティングを参照として使用して、エリアについて学ぶか、他のホストと話すときに学ぶこともできます。
あなたの利益のためにプレイすべきことの1つは、スーパーホストステータスを維持することは非常に厳しいものであり、消耗する可能性があることを知っていることです。あなたの可能なレバレッジは、あなたが気楽であることを（あなたが本当にそうであると仮定して）、一定期間予約を保証し、スーパーホストを座って少しリラックスさせることができることをスーパーホストに知らせることです。
チェックリスト：
すべてのスーパーホストが長期的な滞在に適しているわけではありませんが、尋ねる価値があります！
8。ほとんどの場合、Airbnb以外のトランザクションを避けてください
何かを予約しようとすると、最初にAirbnbを介してクレジットカードの支払いを拒否し、でたらめな理由であなたにメッセージを送る詐欺があります。その後、外部リンクをドロップして、そこに支払うように頼みます。これはすぐにあなたに魚のように感じるはずです。リンクをクリックしないでください！
Airbnbポリシーは、ゲストとホストを保護することができる（常にではない）ことができるため、可能であれば、Airbnb自体ですべてを実施してください。そうすれば、airbnbを簡単にロープして物事に異議を唱えることができますが、何かが起こった場合はクレジットカード会社に適したケースもあります。
一方、ホストをしばらく知り合いにしていて、両方とも同意した場合、PayPalまたは同様の支払いサービスを使用して、ホストと直接取引することにより、Airbnbサービス料金やその他の料金を回避することが可能です。もちろん、これはあなた自身の責任ですが、それは料金に対して余分な支払いをせずに滞在を延長するために私が何度かしたことです。
9。何よりも、嫌いな人にならないでください。
あなたが誰かの場所を借りているにもかかわらず、あなたは親友の家のゲストです。自宅で自分自身を作ってください。しかし、敬意を持って物事を扱ってください。
ホストに必要なことをすべて前に知らせてください。これは単なる礼儀であるため、ホストに驚き、不公平な要求をすることはありません。はい、あなたはあなたの部屋とボードにお金を払っていますが、繰り返しますが、これらのホストはないあなたのあらゆる気まぐれに曲がる必要がある数百万ドルの企業。
誰もが勝つように、できる限りあなたのホストのために優雅なレビューを残してください。これがすべて役立ったことを願っています。
