住宅所有者と借家人との会話は、次のようなものになることがあります。住宅所有者は、月々の支払いが住宅購入に充てることができるのに、なぜ家賃にお金を無駄にするのかを借家人に尋ねます。賃貸人は「頭金のお金がない」と言っています。運が良ければ、借り手が肩をすくめ、会話はそこで止まり、借り手はまだ検討する準備ができていない住宅所有の複雑さについての議論に罪悪感を覚えることはありません。多くの人にとって、住宅所有は実現不可能な夢のように思えます。
しかし、もっと短いスパンで考えてみると、それは不可能ではなくなるかもしれません。 3年間貯蓄したら家を買う余裕はありますか?
調査された銀行レート2,500 人以上が最初の住宅購入のためにどのように節約したかについて語ります。ミレニアル世代の回答者は、頭金の貯蓄に 3 年が必要であると回答しましたが、X 世代は貯蓄に平均 2 年 9 か月を必要としました。団塊の世代は貯蓄に2年半を要しました。
3年間で家を買うためにいくら節約できますか?
頭金に必要な貯蓄をわずか 3 年間ですべて絞り出すと考えると気分が悪くなるとしても、私はあなたを責めません。しかし、住宅価格の 20% に達するまで節約して貯蓄するという昔ながらの住宅貯蓄方法についても考えているかもしれません。
しかし、最近の典型的な住宅購入には、住宅価格の 3 ～ 5% の頭金のみが必要です。これは従来のローンにも当てはまります。初めての住宅購入プログラム。そして、その金額を貯蓄することを考えることは、今後 30 年間に支払う金額について考えるよりもはるかにストレスが少なくなります。したがって、将来的に家を買うかどうかを考え始めているときは、30 年後の計算にこだわりすぎて怖くなって、死ぬまで賃貸を続けると諦めないでください。まずは少額から検討し、約 3 年間で頭金としていくら貯められるかを計算してください。
ここに仮説的な例を示します。あなたが惹かれる近所の家は、約 45 万ドルで販売される傾向があるとします。あなたは 30 年の固定住宅ローンを借りて、5% の 22,500 ドルを頭金として支払うことになります。
頭金の金額を 3 年間の節約に分割すると、年間 7,500 ドルになります。
もしかしたら、それはあなたにとって実現可能だと感じられるかもしれません。 「出費を削減してそのお金を見つけよう」または「週末の仕事で少し余分にシフトを取ろう」と考えます。もしかしたら、それはまったく自分の範疇を超えており、自分のアプローチの再考を余儀なくされるかもしれません。しかし、頭金 5% の 22,500 ドルを貯めることを考えると、頭金 20% で 90,000 ドルを貯めるよりもはるかに現実的だと思いませんか?
確かに、クロージングコスト、民間住宅ローン保険、固定資産税の毎月の住宅ローンの支払いを考慮する必要があります。また、家を購入するために貯蓄している間も、緊急貯蓄資金の健全なバランスを保つ必要があります。住宅ローンが完済した後、自分の家に住む余裕ができるように、退職金を積み立てる必要があります。家計を限界点まで負担させることになるのであれば、誰も住宅所有に飛びつくべきではありません。
しかし、もしあなたを阻んでいるのが巨額の頭金だということであれば、住宅を持つことは思っていたよりもずっと実現可能かもしれません。数字をいじってみましょう（私は住宅ローン計算機.org私の例では)、3 年間でどれだけ節約できるかを検討してください。住宅を購入するか、今は購入しないかのどちらかの計画が数字によってどのように導かれるかに驚かれるかもしれません。
