人生の中で、家を買うことが次のステップとして当然だと思える時点に達した人は、おそらく次のことに気づいているでしょう。住宅価格が高騰したそして住宅ローン金利は大幅に上昇したほんの数年前から。こうした経済動向の最終結果は、人々が6桁以上稼ぐ必要があるわずか数年前に必要だった金額のほぼ 2 倍の金額がかかり、家の購入を考えることさえできるようになりました。
もし、あなたが当分の間、家を借りなければならなくなったということであれば、あなたは一人ではありません。しかし、本当にそのような場所には住みたくないのであれば、個性のないホワイトボックス、あなたも一人ではありません。古い設備と一般的なスタイルのシンプルなアパートは、悲しい場所になる可能性があります。だからこそ、従来の常識を無視して、賃貸住宅のリノベーションを検討すべきです。
賃貸物件をリノベーションするメリット
これは最初は悪い考えのように思えるかもしれません。あなたはそのスペースを所有していないので、投資したお金や労力は完全に損失になります。ただし、そうではありません。努力によって次のようなメリットが得られます。
精神的健康。家をリノベーションすると、環境をコントロールできる感覚が得られ、ニーズに応えられるようにする機会が得られます。白い壁や不便なレイアウトの代わりに、その場所を本物の家のように感じさせることができます。これは、住宅所有権の価格を提示されてイライラしている場合に特に影響を与える可能性があります。
ライフスタイルの改善。アパートに使い古されたキッチン家電などの古いインフラが備わっている場合、それらを新しいモデルに交換すると、空間の楽しみが大幅に向上します。また、戦前の古い寝室にクローゼットを追加するなど、空間のレイアウトを変更してモダンにすると、そこでの生活がさらに快適になります。
財政。自分が所有していない物件をリノベーションしても、全額損になるわけではありません。あなたが提案した変更が不動産を改善し、より価値のあるものにするのであれば、家主は喜んで材料費を支払い、場合によってはあなたの労働力と引き換えに、より低い家賃を提示するかもしれません。慎重に交渉すれば、有利に進められる可能性もあります。
たとえ家主が家賃の減免に応じてくれなかったとしても、賃貸リノベーターとしてイマニキール に言ったワシントンポスト最近では、人々は休暇などの一時的な体験に日常的に数千ドルを費やしています。そのため、何年も楽しめる可能性のある改修に同程度の金額を費やすのは、それほど悪い考えではありません。
賃貸物件をリノベーションする前に考慮すべきこと
もちろん、プロジェクトについて何も考えずに、賃貸物件でいきなり大規模な改修に着手すべきではありません。考慮すべき点がいくつかあります:
承認。まずは賃貸契約書を注意深く読み、アパートの変更や改修に関する具体的な文言に注意してください。ペイントのせいでその場から放り出される可能性は低いですが、事前の承認なしに大きな変更を行うと問題が発生する可能性があります。
計画されている改修について家主に連絡し、主張する準備をしてください。あなたの変更によって彼らが得られる利点を指摘することが重要です。あなたがその場所を大幅に改善したままにしておけば、彼らは将来のテナントの家賃を引き上げることができる可能性が高く、双方に利益をもたらします。
所有。改修計画に新しい電化製品やその他のインフラストラクチャーなどが含まれている場合は、所有権を明確にする必要があります。これらのものは退去時に残していきますか、それとも持ち歩きますか?家主があなたの仕事と引き換えに家賃の減免を申し出た場合、家主はあなたが追加したものはすべて自分の所有物であると考える可能性があるため、できるだけ明確かつ明確にし、すべてを説明するデジタルペーパーの証跡を作成することが重要です。
カスタムピース。スペースに合ったサイズの電化製品、家具、その他の装飾品を購入した場合、またはそのスペースに合わせてオーダーメイドした場合、たとえ所有権を維持していても、次の場所では機能しない可能性があります。を購入すると、ハイエンドコンパクト食洗機アパートの小さなキッチンは、広いキッチンのある場所に引っ越したらあまり使えなくなるかもしれません。置き忘れる場合は問題ありませんが、引っ越しの際に持ち歩きたい場合は、事前に検討しておくとよいでしょう。
