住宅ローンの借り換え金利を最高にする方法

住宅ローンの借り換えは、ローンの存続期間中、つまりより低い金利を確保できれば、数千ドルを節約できる可能性があります。一般に、現在の住宅ローン金利を少なくとも 0.5% ～ 0.75% 引き下げることができる場合、借り換えを行うのが理にかなっています。ただし、可能な限り最高の借り換え金利を得るには、戦略的な計画が必要です。

信用スコアを向上させる

あなたの信用スコアは、受け取る住宅ローン金利に影響を与える最大の要素の 1 つです。貸し手は、通常スコアが 760 以上の優れた信用を持つ借り手に最低金利を予約します。借り換えを申請する前に、クレジットカードの残高を支払い、信用報告書の間違いを修正し、新たな借金を避けてください。わずかな信用スコアの改善でも、より良い借り換え価格設定の対象となる可能性があります。 H信用スコアを上げるためのヒントをさらにご紹介します可能な限り最高の融資ポジションを提供します。

住宅ローンポイントを購入する

割引ポイント (住宅ローンポイントとも呼ばれます) を購入する場合、新しいローンの金利を「買い下げる」ために前払い料金を支払います。各ポイントはローン金額の 1% に相当し、通常は金利が 0.25% 下がります。初期費用を毎月の節約額で相殺できるほど長くその家に滞在する予定がある場合は、ポイントを購入するのが合理的です。住宅ローンポイントの仕組みについてはこちらのガイドをご覧くださいいつそれらを調べるべきか。

クロージングコストを前払いする

一部の金融機関は、ローン期間中より高い金利を請求する代わりに手数料を負担する「クロージングコストなし」の借り換えを提供しています。絶対的に最低の料金を得るには、成約費用をすべて自己負担することを選択してください。クロージングコストは通常、融資額の 2 ～ 5% かかります。

複数の金融業者に依頼する

住宅ローンの借り換え金利は、その日によって貸し手によって大きく異なる場合があります。少なくとも 3 ～ 5 社の銀行、信用組合、住宅ローン会社から見積もりを取得します。複数のオファーを用意すると、最も低い料金の見積もりを活用し、競合他社にその価格に匹敵するか、それを上回る価格設定を求めることができます。ショッピングレンダー向けのヒントをご覧くださいレストランをリサーチするのと同じように、特に満足のいくものを注文する際に最善を尽くしたい場合はそうです。