苦労しているなら毎月の住宅ローンの支払いをする財政難のため、ローンの修正によって待望の救済がもたらされる可能性がある。住宅ローンの変更は、支払いをより手頃な価格にし、差し押さえを回避するために貸し手が同意するローン条件の恒久的な変更です。
住宅ローンの変更とはどのようなものですか?
ローンを変更できる一般的な方法は次のとおりです。
一時的であっても金利を引き下げる
融資期間を延長してコストを何年にもわたって分散する
未払いをローン残高に追加する
別のローン プログラムまたは種類への切り替え
変更の最終目標は、現在の経済状況に基づいて、より手頃な支払いを実現することです。貸し手は多くの場合、正当な困難に直面している借り手には、ローンを変更することを厭いません。高額な差し押さえ手続き。
何が困難とみなされるのでしょうか？
住宅ローンの条件変更の資格を得るには、支払い能力に影響を与えるような深刻な経済的困難に直面していることを証明する必要があります。対象となる可能性のある困難には次のようなものがあります。
失業または収入の減少
住居費の増加が抑えられない
過剰な借金または毎月の義務
配偶者の離婚または死亡
重篤な病気や障害
貸し手は、あなたの苦境の状況を記録する文書と、あなたの収入、資産、支出、その他の借金に関する詳細な情報を要求します。住宅ローンの支払いをすでに滞っていると、返済の修正が必要になることがよくあります。
ローン変更の申請方法
最初のステップは、住宅ローン回収業者 (毎月の支払いを行っている会社) に連絡し、ローン修正プログラムについて具体的に問い合わせることです。多くは、特定の資格基準を持つ政府主催のプログラムに参加しています。
生活苦、収入、資産、その他の要求された情報に関する詳細な文書を含む修正申請パッケージに記入する必要があります。納税申告書、給与明細、銀行取引明細書、請求書などの書類で証拠を提出できるように準備してください。
あなたのサービサーは、あなたの特定の状況とローンの特性に基づいて、彼らが提供する最も手頃な修正された支払いプランを決定するために数字を計算します。変更が永続的に行われる前に、信用カウンセリングを行うか、試用支払い期間を正常に通過する必要がある場合があります。
承認された場合、新しく変更された条件は文書化され、恒久的なものとなります。あなたの信用は傷つきますが、長い目で見れば、ローンの変更は差し押さえや破産よりも良いです。
まだ支払いが滞っていなくても、将来的に財務上の課題が予想される場合でも、滞納するよりもサービサーと積極的に解決策に取り組む方が賢明です。自分の困難について透明性を持ち、早期に改善の選択肢を検討することは、さらなる挫折を避け、自宅で長期的に留まるのに役立ちます。
