住宅ローンを完済したらやるべきことすべて

あなたが自宅を所有している場合、住宅ローンを抱えている可能性が非常に高くなります。米国の住宅所有者全体の 80% 近くが、何らかの住宅ローンを抱えています。住宅ローンを検討している間、「良い借金」という点で、それは富と資産を構築する比較的低金利のローンであり、金融専門家は、投資（およびその他の検討事項）にお金を自由に使えるようにするために、住宅ローンをできるだけ長く有効にしておくべきだと主張することがありますが、単純な事実は次のとおりです。住宅ローンの完済が近づいている場合は、お祝いの準備をする必要があります。それが5人だったとしても、30年、これほど大きな借金を返済し、自分の家を完全に所有することは達成です。

クラシックな企画に加えて、住宅ローン燃焼パーティーただし、他にもあまり楽しくない計画をたくさん立てる必要があります。住宅ローンを完済すると、膨大な書類手続きが必要になり、準備が必要な生活に変化が生じます。住宅ローンの最終支払いが近づいている場合に知っておくべきことを以下に示します。

文書化を確実にする

住宅ローンなしで生活する準備をするために最もすぐに行う必要があるのは、どのような書類が必要になるかを確認し、それらの書類を確実に入手することです。結局のところ、これは現代の世界であり、何かの記録がファイルに残されていない場合、それは実際には起こっていないことになります。金融業者に連絡したとき住宅ローン返済明細書, 彼らはあなたのために住宅ローンを終了するために提供する書類の詳細を持っているはずです。そうでない場合は、フォローアップしてください。すべての金融機関が同じ書類を提供しているわけではないため、何を期待すべきかを知る必要があります。これらの書類の一部には手数料がかかる場合がありますが、それらはおそらく最終的な支払い金額に組み込まれます。そうでない場合は、対処できるように、そのことも知っておく必要があります。

通常、住宅ローンを完済する際には以下の書類を受け取る必要があります。

約束手形。住宅ローンを組むときにこれに署名しました。これは本質的に、ローンまたは借金を返済することを約束する法的文書です。貸し手は、あなたがもうお金を借りていないことを確認するものとして、何らかの形で「キャンセル済み」とマークしてこれをあなたに返す必要があります。
再伝達証書。貸し手は、あなたが債務を完済し、あなたの財産の所有権が完全にあなたに譲渡されたことを示すためにこの文書を作成する必要があります。第三者が住宅ローンに関与している場合には、信託証書も存在します。
住宅ローン書類の満足度。これは所有権と所有権の公式記録を更新できるように地方自治体に提出されますが、政府が失敗した場合に備えて、自分の記録のためにもコピーを受け取る必要があります。
最終的な住宅ローン明細書。あなたが受け取っている他のすべての書類の代わりにそれは不必要に思えるかもしれませんが、ローンが全額返済されたことを示す最終明細書を必ず入手してください。巨大な金融機関に巨額のお金を借りている場合、書類が多すぎるということはあり得ません。

最後に、住宅ローンを完済してから約 1 ～ 2 か月後に信用報告書をチェックして、借金が完了していることを確認してください。エスクロー返金貸し手からの資金です。多くの場合、法的にあなたのものであるエスクロー口座には少額の資金が残っています。

変化に備える

すべての書類が揃って、あなたの経済生活におけるこの重大な変化が世界に知らされたら、準備を始めましょう。さらなる変化のために。なぜなら、住宅ローンの返済は、高額な小切手を切らなくなるだけでなく、あなたの人生に大きな影響を与える可能性があるからです。

信用への影響。信用スコアは不合理に見えることがありますが、これはそのような時代の 1 つである可能性があります。負債比率が低いために増加が見られる場合もあれば、信用タイプの組み合わせが少ないために減少が見られる場合もあります。
住宅ローン利子税控除。住宅ローンの返済による大きな影響の 1 つは、課税所得から住宅ローンの利子を差し引くことができるこの連邦税控除が失われることです。それが来年の税額にどのような影響を与えるかについては、税務の専門家に相談してください。
自動支払いをキャンセルします。支払いを忘れないように、住宅ローンの自動支払いを設定しましたか?大手銀行から数千ドルの払い戻しを受けるのがどれほど難しいかを知りたくない場合は、キャンセルした方がよいでしょう。
税金と保険の明細を再転送します。あなたの貸し手はエスクロー口座を通じてあなたの固定資産税や保険の支払いを管理していた可能性が高いです。その場合は、保険会社と地元の税務署に連絡して、代わりにすべてを送ってもらう必要があります。つまり、あなたも始めなければなりません支払うそのため、それらをカバーできる資金を確保できるよう貯蓄計画を立ててください。