家を所有することは、非常に学習体験になる可能性があります。家賃を払う気楽な日の間にあなたが知る必要がなかったあらゆる種類のことは、屋根システムが何であるか、またはどのようにするかのように、突然重要な知識になりますリードパイプを識別します。特に悪夢がある場合は、あなたが学ばなければならないかもしれない別の楽しい用語隣人？ 「」と呼ばれるもの外部陳腐化。」
外部の陳腐化とは、劇的に生い茂ったヤードや廃品ヤード、または家の屋根や外側の明らかな損傷など、他の人の財産によってあなたの財産の価値が悪影響を受けるときです。ゆっくりと崩壊する家のように視覚的には、あなたの家の価値を下げます5〜10％で、莫大な金額になる可能性があります。
さらに悪いことに、あなたの隣人が彼らの家の維持のあらゆる側面を無視している場合、それはあなたの財産を傷つけることさえあります - トリミングまたは削除されるべき木はあなたの屋根に落ちる、 例えば。隣人の無視された家の潜在的な影響で簡単に眠りを失う可能性がありますが、明らかな問題が1つあります。あなたのプロパティ、それであなたはそれについて何ができますか？
情報を集めます
あなたの隣人との論争におけるあなたの最初のステップはあなたの隣人と話してください。彼らの家の周りに家を崩壊させている人があなたに向かって奇妙な悪意からそれを具体的に、またはおそらくより一般的に - あなたの隣人が蚊の先進的な文明を緑、ゆるい、無視されたプールで繁殖させることを許可することを決定した理由、または明らかにシムニーが屋根に衝突することを心配していない理由を実際に知らなかったと想像するのは簡単です。したがって、あなたの最初のステップは、チェックインして丁寧に尋ねることです。あなたの隣人が健康や財政難に苦しんでいる可能性があり、彼らが必要なメンテナンスを行うことを妨げたり、おそらくあなたへの影響を知らなかった可能性があります。
あなたの隣人が近づいていない場合、または彼らが何らかの理由で状況を改善したくないと結論付けている場合、あなたの次のステップはあなたの地元の法律を調査することです。あなたの近所にあります住宅所有者協会（HOA）または他の統治組織、細則をチェックして、隣人が違反しているかどうかを確認します。 HOAがない場合は、確認してください地方法隣人が何かを壊しているかどうかを確認するために、たとえば、一部の領域では周囲フェンスが必要になる場合があるため、腐敗した混乱にフェンスが崩壊することを許可した隣人は法律に違反します。
最後に、あなたの財産を脅かす繰延メンテナンスを文書化します。写真を撮り、メモを作成します。うまくいけば、あなたはこの素材を必要としないことを願っていますが、あなたが訴えたり、正式な苦情を訴えたりしなければならない場合、それは非常に貴重です。
助けを提供します
隣人が物理的、財政的、またはその他の制限のために修理や財産を維持できない場合は、支援を申し出ることができます。たとえば、いくつかの修理や造園に取り組むために近所の他のすべての人を集めようとするか、隣人との取り決めを行うことができます。
ただし、書面で支援の申し出を行い、あなたとあなたの隣人の間のすべての通信を維持し、対面での議論をメモする必要があります。ただし、正式な苦情を申し立てたり訴訟を起こさなければならない場合、これらの記録は不可欠です。
役に立つか、社会的プレッシャーを介して状況を解決できない場合は、収集した情報を使用してください。隣人に（書面で）問題を迅速に解決しない場合、HOAまたは都市に苦情を申し立てて、明確な締め切りを与えてからフォローしていることを通知することから始めます。 HOAはそれらを罰し、メンテナンスを完了し、隣人からのコストを評価することさえあります。地方自治体は、特定の状況下で隣人に修理を強制することもでき、隣人が従わないと罰金を科せられる可能性があります。
繰り返しますが、公式の苦情を降らせることで、潜在的に彼らの命を台無しにする前に、あなたの隣人の取引を知ってください。
法的措置
他のすべてが失敗した場合、あなたはあなたの隣人を訴える必要があるかもしれません。隣人のメンテナンスの欠如の結果としてあなたの財産に実際の損害を与えた場合、あなたはそれらを訴えますで小さな請求裁判所修理のコストを回収するため。
あなたのスーツで成功するためには、おそらくあなたが状況を友好的に解決しようとしたことを実証する必要があるでしょう。それは、あなたの隣人と問題を議論しようとするあなたの試みのあなたのすべての記録維持があなたに登場する場所です。
あなたがあなたの財産に実際の損害を与えていない場合でも、あなたはあなたの隣人を下に訴えることができます迷惑法。法的迷惑には2種類の迷惑があります。個人的な迷惑は、あなたの財産を楽しむことを妨げます - たとえば、毎晩大きなパーティーを投げて眠ることを妨げる隣人と、そして人々のグループが影響を受ける一般の迷惑（例えば、あなたとあなたの他の隣人）。おそらく、迷惑な事件に勝つための損害賠償は得られないでしょう。驚くべきことに、裁判所は問題を解決するよう隣人に命じる差し止め命令を発行するかもしれません。しかし、勝つために迷惑事件家の目障りなものや、より低いプロパティ値のプロビングが困難な主張以上のものが必要です。あなたは通常、あなたの安全や健康に対する脅威を示す必要があります。たとえば、嵐の間に落ちる場合、または前述の蚊農場など、あなたの家にぶつかる可能性のある枯れ木です。
