ローンの事前承認を受ける必要がある場合（およびすべきではない場合）

ローンの事前承認を受ける貴重なステップになる可能性があります住宅や車などの大きな購入の準備をする場合、事前承認により、金融機関による収入、借金、信用履歴の事前審査に基づいて、どの程度の融資を受けることができるかがわかりますが、事前承認を取得する前に、自分の状況とタイミングを考慮する必要があります。ここでは、事前承認が重要な理由、それが信用にどのような影響を与えるか、いつ承認を取得すべきかを判断する方法について説明します。

ローンの事前承認を受けるメリット

事前承認の主な利点は、おおよその予算と価格帯をより正確に把握できるため、安心して買い物ができることです。また、売り手にあなたが真剣で信頼できる買い手であることを証明します。たとえば住宅を購入する場合、事前承認レターを手元に用意しておくと、他の入札者よりも優位に立つことができます。

さらに、事前承認プロセスは、信用報告書に関する潜在的な問題を早期に特定するのに役立ちます。これにより、ローンを正式に申請する前に、エラーを修正したり、信用プロフィールの改善に取り組む機会が得られます。

事前審査と事前承認の違い

完全な事前承認とは対照的に、貸し手はローンの事前審査を行う場合もあります。似ているように聞こえますが、この 2 つは大きく異なり、含まれるニュアンスを理解することが重要です。事前資格認定は、貸し手に提供した自己申告情報のみに基づいて発行されます。これは、単にあなたが望んでいることの最初の見積もりとして考えてください。かもしれない自分の貯蓄と収入の計算に基づいて借りることができます。

一方、事前承認では、貸し手があなたの信用報告書を取得し、銀行口座の残高や年収などのその他の財務詳細を確認する必要があります。この正式なプロセスにより、ローン適格性をより正確かつ信頼できる評価が可能になります。

ローンの事前承認が信用に与える影響

事前承認を取得する際の懸念の 1 つは、信用スコアへの潜在的な影響です。確かに、あなたが正式に申請して貸し手が審査を行うとき、「ハードな」クレジットプル、スコアがわずかに低下する可能性があります。ただし、短い期間 (約 14 ～ 45 日) 内に複数の金融業者のショップを評価した場合、これらの複数の問い合わせは 1 つの厳しい問い合わせとして記録されるため、信用スコアへの影響は最小限に抑えられます。

単純な事前審査であれば話は別です。そのような場合、ほとんどの貸し手はあなたの信用スコアにまったく影響を与えない「ソフト」クレジットプルを使用しているため、最初のローン見積もりを比較するために複数の貸し手で事前審査を受けることはまったく問題ありません。。