私たちはまさにその中にいます引っ越しシーズン真っ只中。リースは終了し、開始されます。 U-Haul バンとボックスは人気商品です。 IKEAとThe Home Depotは混んでいます。そして、詐欺師たちは、偽のレンタル物件情報を使って全国各地で被害者を巻き込む仕事に忙しい（問題をややこしくしているだけで、その一部は、完全に偽物）。
のFBI からの最新の数字調査によると、2021年には賃貸詐欺により1万1000人以上が3億5000万ドル以上を失い、さらに多くの人が報告されていない疑いがある。先月、ペンシルベニア州司法長官は、次のレンタルを探している人に警告を発する: 詐欺師は、人々から個人情報 (および金銭) を獲得するために、実際のリストを取得して改ざんしています。しかし、この詐欺はペンシルベニア州に限定されません。
偽のレンタル物件詐欺はどのように行われるのでしょうか?
詐欺師は、レンタル会社や不動産物件から本物の賃貸物件の広告を入手し、連絡先がその会社になるように連絡先情報を変更します。 (詐欺師の中には不動産業者の電子メール アカウントをハッキングする人もいます)。もう 1 つの一般的な戦略は、もう市場に出ていない不動産の広告を掲載することです。
その後、詐欺師は「申請プロセス」に誘導し、個人情報、保証金、初月と先月の家賃を徴収します。
この時期に定期的に発生する同様の詐欺は、民泊物件をターゲットにしています。フロリダ州司法長官が警告インターネットから収集した偽の民泊物件を Airbnb や Vrbo に投稿する詐欺師について。彼らは申請料や保証金を徴収し、その後姿を消します。
レンタル詐欺の危険信号
次回の賃貸検索でこれらの危険信号のいずれかが発生した場合は、その場を離れてください。
ピアツーピアのデジタル決済サービスで支払うよう求められます。: 家主は家賃を徴収するために PayPal や同様のアプリを使用する場合がありますが、通常、それを行うのは関係が確立されてからです。これまで家主に（直接）会ったことがない場合、Zelle、Venmo、または CashApp などのピアツーピア (P2P) アプリで支払うのは大きなリスクです。電信送金も同様に危険です。一度送ってしまうと、取り戻す方法はありません。考えられる解決策の 1 つは、PayPalの「商品・サービス」支払いオプションは、「友人や家族」とは異なり、詐欺に遭った場合に保護されます。
賃貸契約または物件の見学の前に、保証金または初月の家賃を支払うよう求められます。: 賃貸契約を結んだり、新しい住居候補地を見学したりせずに支払いを急かされている場合は、賃貸物件や実際に賃貸できるアパートがない可能性があります。詐欺師は、まさに「オンデマンド」のレンタルを「確保」するために、料金の支払いを迫るかもしれません。それは真実ではありません。立ち去ってください。
リストに一貫性がない: 物件が 1 つのウェブサイトのみに掲載されることはまれなので、次のようなサイトで興味のある物件が掲載されているかどうかをチェックする価値があります。ジロウ、アパートメンツ.com、レッドフィン出品エージェントの連絡先情報、価格、住所などの情報が一致しない場合は、偽の出品である可能性があります。もう 1 つの戦略は、リストの写真を逆に画像検索して、その写真が他の場所 (またはいつ) に投稿されたかを見つけることです。
直前の変更: 家主は外出中です。誰かが医療上の緊急事態に陥った。土壇場での変更は、リース契約を完了して鍵を受け取るために他の人に連絡することを意味します。これらはすべて危険信号です。詐欺師は、信頼を得るために偽のキーを作成して送信することも知られています (キーは安価に作成でき、それ自体にはほとんど意味がありません)。
リストの詳細が曖昧です: 素晴らしいロケーションとさらに良い価格ですが、公共料金については言及されておらず、物件自体よりも徒歩圏内にあるものの写真の方が多いですか?これは、そのリストが偽物であり、詐欺師がその地域にすら存在しておらず、一般的な情報を投稿していることを意味している可能性があります。
彼らはそれを簡単にしすぎます: 経済的安定性に関する身元調査が行われず、電話もかからず、直接会おうとすることもない場合、彼らは長期入居者を探しているのではなく、一度きりの支払いを求めていることになります。
レンタル詐欺の被害に遭わないためには？
レンタル詐欺の被害に遭わないためにできることは次のとおりです。
Googleで家主を調べて、その地域に住んでいることを確認してください。
アドレスを確認し、情報が一貫していることを確認してください。
Google のストリートビューを見て、画像がリストされているものと一致していることを確認してください。
レンタル場所を訪れて内部を見学します。
物件掲載エージェントまたは家主と直接会ってください。
不動産業者を利用して詐欺に遭わないようにしましょう。
レンタル詐欺を報告する方法
レンタル詐欺の被害に遭った場合は、地元の法執行機関に通報してください。連邦取引委員会。広告が掲載された Web サイトに連絡し、そのリストが詐欺であることを伝えてください。クレジット カードまたは PayPal の商品およびサービス オプションで支払った場合は、返金を受けることができます。また、支払いに使用した銀行に連絡して詐欺のことを伝え、指示に従ってください。
