マーラ・カセレス著、American Family Insurance
これは、初めての住宅購入者にヒントとアドバイスを提供する 4 部構成シリーズの第 4 部です。アメリカンファミリー保険。チェックアウトパート 1、パート 2、 そしてパート 3もっと学ぶために。
初めての家を購入しました — おめでとうございます!ただし、少し作業が必要です。
最初の良いニュースは、あなたは一人ではないということです。最近では、予算や在庫の少なさなどの要因により、ソーシャルメディアに最適なターンキー住宅を購入する人は少なくなっています。現在、全米で住宅市場の競争が激化しているため、初めて住宅を購入する多くの人が、補修工事、つまり少し手を加えるだけで済む住宅を購入することになります。しかし、リノベーションをすることで、自分好みにカスタマイズすることができ、家の価値を高めることもできます。
もう 1 つの良いニュース: リノベーションは怖いものである必要はありません。多くのことは自分で行うことができます。ここでは、何を DIY するか、何を専門家に任せるか、どのように始めるかなど、リノベーション プロセスをガイドする専門家のヒントを紹介します。
新しいお家にぴったりの目の細かい櫛
あなたが家を購入する前に、あなたの家の問題点をすべて教えてもらうために雇ったホームインスペクターですか？さらに詳細な 2 回目の検査のためにもう一度来てもらいます。
「彼らにお金を払って、もう一度検討してもらいます。今回は、何をしなければならないのか、そしていつやるべきだと彼らが考えるのかのリストを作成します。番号を付けてもらいます。これで、何をする必要があるか、どの順序で実行する必要があるかについての完全なリストができました」と、改造プロジェクトの費用ガイドを提供する Fixr.com の改造スペシャリストであるクリスティーナ・ミゲレスは言います。
この種の検査は販売前の住宅検査よりも費用がかかりますが、専門家による攻撃計画を考えるとそれだけの価値があります。
計画を立てたら、予算を立てることができます。できるだけ詳細に調査し、各アイテムの予想コストを調査します。この種の詳細は、今何をする必要があるのか、何が待っていられるのかをより明確にするのに役立ちます。
予算を立てる際には、スマート ホーム システムの設置や配管の交換などの一部の改修工事では、次のような保険会社の住宅保険の割引が受けられる可能性があることを知っておいてください。アメリカンファミリー保険、他のリノ必需品のために資金を解放します。
まず大事なことを終わらせましょう。最高の気分になりますよ!
検査の結果、構造的またはシステム全体で作業が必要なことが判明した場合は、最初に作業を完了してください。また、それを行うためのスキルや経験がない限り、配管や電気だけでなく、屋根、基礎の修理、ガス管に関するあらゆる作業、さらにはほとんどの電化製品の交換や設置など、専門家を雇いましょう。
「220 ボルトの電線や通電中のガス管を扱うのは非常に危険です」と、Flooring Masters and Professional Remodelers のオーナー、ラルフ セバーソン氏は言います。 「感電、爆発、一酸化炭素中毒の危険があります。プロに電話してください。」
DIY に関する参考情報
幸いなことに、大きな効果をもたらし、しかも DIY で簡単にできる改造プロジェクトがいくつかあります。
ペイントは劇的な変化をDIYで実現する方法の1つです。少し調べて準備をすれば、部屋全体や家の外観にさえ取り組むことができます。
キッチンキャビネットを交換する予算や時間がありませんか?それらをペイントすることもできます。
「壁とキャビネットを塗装し、キャビネットの金具を交換するだけで、予算を抑えて改装することができます。これは週末に簡単に完了できるので、日常生活には比較的影響がありません」とセバーソン氏は言います。
壁紙を剥がすのは難しくありませんが、時間がかかり、面倒です。新しい壁紙を貼るには正確さが必要ですが、現在市販されている剥がして貼るタイプを使えば簡単です。
勇敢な気分ですか?レベルアップ！
一部のプロジェクトはもう少し複雑で、DIY スキルをレベルアップするのに最適な方法です。
専門家は、ラミネート、コルク、竹の方がDIYしやすいものの、ほとんどの床のオーバーホールは専門家に任せたほうが良いと同意しています。
バスルームでは、壁やキャビネットをペイントしたり、グラウトを染色してタイルを模様替えしたりできます。タイルの交換は難しい場合があり、特にシャワー室では防水工事を間違えると家の構造に悪影響を及ぼす可能性があります。
「私のアドバイスは、まずランドリーか玄関の床にタイルを貼ることです。まずはキッチンのバックスプラッシュにタイルを貼ります。タイルの扱い方、タイルの切断、さまざまな製品についてよく理解してください」とバスルーム改修スペシャリストのジェームス・アプトンは言います。
照明は、効果を確認するもう 1 つの DIY 方法です。必要な安全対策を必ず講じてください。これには、家の分電盤を介して部屋への電力を遮断すること、手持ち式電圧テスターでそのエリアをテストするまで開いている器具には触れないこと、結合されたワイヤをワイヤーで絶縁することが含まれます。キャップ。
「自分に語りかけてくる照明器具を選んで自分で取り付けることよりも早く部屋を変え、リノベーションの自信を築くことができるものはほとんどありません。これは完璧な DIY クイックプロジェクトであり、初日から実行できます」と認定建築請負業者の Chris Alexakis 氏は言います。
家の改修の必要性によって、新しい家の幸福感が台無しにならないようにしてください。計画を立て、専門家を信頼し、DIY を楽しんでください。さらに気に入った家が出来上がります。
リフォームは、専門家が行うかすべて自分で行うかにかかわらず、家の価値を大幅に高める可能性があるため、住宅所有者保険契約を必ず更新してください。幸いなことに、あなたの家と同じくらいユニークな保険契約を構築することは、これまでよりも簡単になりました。American Family のオンライン住宅所有者保険ツール。
マーラ・カセレスはフリーライターです。
G/Oメディアスタジオ
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この投稿は、次のスポンサーによるコラボレーションです。アメリカンファミリー保険そしてG/Oメディアスタジオ。
