パンデミックが長引く中、アメリカ国民は国の経済危機の影響を受け続けている。 3月以降は過去最高を記録失業者数多くの企業が「新しい常態」に適応しているためです。
これに応じて議会は次の法案を可決した。CARES法、いくつかの救済プログラムを提供しています。給与保護プログラム、 連邦政府失業保険、能力401(k) をタップします、拡大健康貯蓄口座のオプション、など。
CARES 法には、影響を受ける住宅所有者に対する規定もあります。連邦政府の支援を受けた住宅ローンを抱えている人は、住宅ローンの支払いを一時停止する最大 180 日間、必要に応じてさらに 180 日追加できます。住宅ローン免除プログラムは当初6月30日に期限が切れる予定だったが、すでに期限が切れていた。8月31日まで延長――そしてまた締め切りが近づいてきました。
その一方で、何百万もの住宅所有者が依然として住宅ローン免除プログラムに依存しています。によると昨日の報告住宅ローン銀行協会によると、390 万人の住宅所有者が免除計画を立てています。期限が近づいているのに住宅ローンを支払う余裕がない場合は、事前に取るべき対策をいくつかご紹介します。
まずは貸し手に連絡することから始めましょう
家計のやりくりに苦労している場合は、金融業者に電話して、どのような選択肢があるかを聞いてください。住宅ローン免除契約によっては、選択肢が異なる場合があります。によると、消費者金融保護局(CFPB)、少なくとも 2020 年 8 月 31 日までは、貸し手はあなたを差し押さえることはできません。
住宅ローンの免除を継続する
支払いを一時停止した時期によっては、軽減措置を延長できる場合があります。最初の 180 日間の猶予期間が終了する前に、さらに 180 日間の猶予期間をリクエストできます。ただし、これは許しとは異なります。あなたは今後も住宅ローンの支払いに追われることになります。
住宅ローンを借り換える
住宅ローン金利あり歴史的安値に落ち込む、自分のことを調べてみるとよいでしょう。住宅ローンの借り換えオプション。前払いのクロージングコストを支払わなければならない場合もありますが、金利が低下すると支払い額がより手頃なレベルに削減される可能性があります。
ローンを変更する
貸し手に依頼することもできます住宅ローンの変更、住宅ローンの条件が変更されます。CFPBによると、これらの変更には、金利の引き下げ、据え置き、または元金残高の減額が含まれる場合があります。両方ファニーメイそしてフレディマックローンの変更を提案しますが、その結果を認識しておく必要があります。ローンの変更は可能ですあなたの信用履歴に影響を与えるまたは税金。
