小さな家が思っているほど手頃ではない理由

タイニーハウス - 通常、500 平方フィート未満の主要な住居として定義されます (平均的なタイニーハウスは約225平方フィート)—ずっとものしばらくの間。小さな家を探し、建て、購入する人々を特集したテレビのリアリティ番組さえあります。このコンセプトは、多くの場合、2 つの基本的な考え方で販売されます。1 つは、タイニーハウスが必要とするスペースとリソースが少なく、自然にミニマリストのライフスタイルに適しているためです (ジャンクを収集する余地がないため)、シンプルさとミニマリズムです。もう 1 つは、タイニーハウスは、コストです。よりもずっと安いより伝統的な家。

それは本当です - 小さな家を建てるのにかかる平均費用約45,000ドルです、に比べ伝統的な家は約28万ドル。それはたくさんの現金です！そしてそれが、小さな家がスターター住宅を探している資金繰りに困っている人たちの解決策としてよく推される理由の1つです。敷地内のはしごに乗る。確かに、小さな家には、225平方フィートのスペースに生活を収めることや、墓のようなロフトで寝ることなど、他の課題があることは明らかです。しかし、最終的に自分自身を住宅所有者と呼ぶことができるのであれば、それだけの価値があるかもしれません。

ただし、タイニーハウスには多くの隠れたコストが関係しているため、実際には思っているほど安くはありません。

Tiny を購入して、より手頃な価格でシンプルなスペースに生活を詰め込みたいと考えているのなら、5 万ドル未満の購入価格に惑わされないでください (自分で家を建てるつもりなら、さらに安くなる可能性もあります。いくつかのキットは必要です)で購入できます10,000ドル未満、残りのコストはスウェットエクイティで構成されます）。個別コストがいくらであっても買うあなたの小さな家はそうかもしれませんが、多くの人が請求書の期限が来るまで見落としがちな費用のリストがたくさんあります。

土地。車輪付きの小さな家を購入する場合は、そのための土地を探す必要があります。これは、その目的のために区画された不動産を購入したり、家賃を支出したりすることを意味する可能性があります。これによりコストが大幅に増加する可能性がありますが、それでも伝統的な住宅よりは安い可能性があります（国内で最も高い固定資産税は年間9,000ドル強、結局）。ただし、追加費用がかかることには留意する必要があります。
請負業者の値上げ。小さな家を建てるために請負業者を雇っている場合、家が小さいほど建設費も安く済むと考えるかもしれません。そして、それについてあなたは非常に間違っているでしょう。実際には、最大で費用がかかる可能性があります平方フィートあたり 3 倍小さな家を建てるために。これは、このような狭いエリアにすべてを建設するという課題と、請負業者が小規模な工事を利益を上げるために見積もりを水増しすることが多いためです。
資金不足。6,000ドルの頭金と少額の住宅ローン（毎月少額の支払い）で3万ドルの小さな家を購入できると考えている場合は、もう一度考え直して、購入価格全体を計算する必要があるかもしれません。ほとんどの金融機関は、車輪付きの小さな家をレクリエーション用車両 (RV) と見なしています。つまり、一般的に金利が高い RV ローンを探す必要がある可能性があります。そして、基礎の上にある小さな家は、融資者の希望に沿わないことがよくあります。ローンの最小額要件。建設業者を通じて住宅に資金を提供できる場合もありますが、やはり、この種のローンは金利が高くなることがよくあります。
家電製品。小さいものは安いものだと考えがちですが、家電の場合はそうではありません。なぜなら、狭いスペース向けに設計された家電製品は、特殊な製品。たとえば、大きな家では、標準サイズのオーブンの豊富な選択肢から恩恵を受けることができますが、小さな家では、選択肢ははるかに少なくなります。さらに、現在広い家に住んでいる場合は、すでに所有している電化製品をそのまま使用することはできません。
新しい車両。あなたの小さな家に車輪が付いており、たとえ年に数回であってもそれを運ぶ必要がある場合は、適切な運搬能力を備えたトラックに車をアップグレードする必要があるかもしれません。その場合は、その余分なお金がタイニーハウス全体の費用の一部であると考えてください。
保険。小さな家に保険をかけるのは、特にキットを使って自分で建てた場合には難しい場合があります。保険会社は住宅建設に専門的な基準を期待しており、あなたの努力を軽視する可能性があります。住宅に保険をかけていないと、短期的にはお金を節約できるかもしれませんが、修理や再建の費用が全額自己負担となることを意味し、大きなリスクが追加されます。あなたできるよく見てみると、小さな家のための住宅所有者保険（または RV 保険）に加入できますが、それは従来の保険よりも費用がかかる可能性があるというのも、移動式のタイニーハウスは損害のリスクが高く、多くの保険会社がタイニーハウスの保険を特殊な商品と考えており、それに応じて料金を請求しているからです。
生活費が高くなる。たとえ家を置く土地に既存の公共設備があったとしても、タイニーハウスでは光熱費（特に移動式の家の場合）から洗濯物（洗濯機を置くスペースがない場合）まですべての費用が高くなる可能性があります。。あなたの場所まで水道、下水道、電力線を引く必要がある場合は、かなりのお金がかかるだろうあまりにも。また、食料品をまとめ買いするような節約戦略は、それらを活用するための保管スペースがないため、うまくいかないことを考慮してください。
再販が低い。住宅所有権の伝統的なセールスポイントの 1 つは、資産を構築するにつれてほとんどの不動産の価値が上昇することです。しかし、小さな家常に感謝するわけではない。基礎の上に建てられていない場合、小さな家は車と同じように、磨耗が目立つため価値が下がってしまう可能性があります。また、基礎の上にあるとしても、大きな家ほど価値が上がらない可能性があります。住宅所有のはしごの最初のステップだと考えてタイニーハウスを購入する場合は、次のことに留意してください。そのようにはうまくいかないかもしれません。
保管コスト。多くの人がいる一方で、考える彼らはミニマリスト生活の準備ができていますが、人々はそれが何を意味するのか、あるいは何をするのかについての本当の概念を持っていないことが非常に多いです。捨てる必要があるその小さな空間にあなたの人生を収めるために。また、宝物を手放す準備ができていない場合は、保管オプションに隠れたコストがさらにかかることになります。