ナビゲートするときは、現在の地獄、それが私たちの住宅市場です, 頭金や高額な住宅ローン金利などについて、経済的なトンネルビジョンを持つのは自然なことです。しかし、住宅の購入には、主要な初期費用に加えて、将来的にあなたを罠にはめる可能性のある隠れたお金の落とし穴もたくさんあります。私がこの記事を提案したとき、特にライフハッカー編集長からサポートを受けました。メーガン・ウォルバート別名、築98年の家を所有しており、「ラドン緩和システムを設置するために今日文字通り1,500ドルを支払っている」人です。彼女の言葉を借りれば、「地下室を引き裂いて」そしてお金を受け取ってください、ありがとう！」
新しい住宅の購入を検討している場合、考慮すべきお金の落とし穴と、それを回避する方法を以下に示します。
メンテナンスと修理のコストを考慮する
住宅の購入にかかる費用を考えるとき、主に初期費用に注目するかもしれません。メンテナンスや修理など、「隠れた」継続的なコストも考慮する必要があります。
一般的な経験則では、住宅所有者は予防保守および修繕費用として、住宅購入価格の年間 1% ～ 4% を予算に計上します。そして当然のことながら、家が古くなればなるほど、支出も多くなることが予想されます。によるとMoney.com、その 1% ～ 4% は、中央値の住宅の場合、4,500 ドルから 18,000 ドルに相当します。
のように考えてください緊急資金あなたの家のために。つまり、HVAC の清掃や屋根の雨漏りの補修など、家の手入れに伴う予期せぬ出費に備えて現金を用意しておく必要があります。
最大の金の落としどころの一つは、地下室と基礎です。購入前に十分な検査を受けるだけでなく、物件の改修履歴も調べてください。その点では...
改修履歴を確認する
ほとんどの場合、売主は住宅に行われた主要な工事を開示する必要があります。自分で調査するのも有益です。改修工事が行われたことを知られたくないと間違いとそれなし保証が付いているので、高額な損害が発生した場合でも修理はお客様に任せていただけます。
あなたができる 1 つのステップは、自宅に関する CLUE レポートをリクエストする過去数年間に行われたすべての保険請求を確認します。出品エージェントに、作業を行った請負業者の名前とライセンス番号を尋ねることもできます。次に、あなたの州の認可機関または委員会を通じてそれらを調べてください。大ざっぱな請負業者や終わりのない改修工事の費用を負担する契約を結んでいないことを確認してください。
お住まいの地域の HOA ルールを調べてください
HOA - 住宅所有者協会—は、家の前のマルチの色からゴミ箱の設置場所に至るまで、あらゆることを決定できる民間組織です。また、多額の卑劣な手数料も伴います。によるとモーニングブリュー、あなたの家がおおよそ次のいずれかである場合、4000万HOA に該当する住宅の場合、月額約 200 ～ 300 ドルの支払いが期待できます。将来の HOA の約款、条件および制限 (または CC&R) を確認して、どのような種類の料金が予想されるか、また長年にわたる料金値上げの履歴を確認してください。家を見る前に必ず知っておいてください心配すべきHOAがあるかどうか。
肝心なのは、新しい家の購入は常に経済的に大変なことですが、気の遠くなるような初期費用を超えて適切な注意を払うことが重要であるということです。本当に経済的な準備が整う前に家を買うつもりはありません。初めての家を購入する前に知っておくべきことは次のとおりです。
