すべての地方自治体にはセットがあります建築基準本について、そしてそれはすべての不動産所有者の責任ですこれらのコード。建築基準により、すべての不動産が住むことができ、周囲の人々の安全に対する脅威を提示しないようにします。あなたがあなたの家を「コーディングする」ためにあなたの家を維持するのはみんなの興味です。それがあなたがする必要がある理由です許可を取得しますあなたの家に大規模な修理や改修を行うとき（そしてなぜあなたは履歴を許可します購入を検討しているプロパティの）。
ほとんどの定期的なマイナーなメンテナンスプロジェクトは許可を必要としませんが、誤ったコード違反を引き起こす可能性があります。ほとんどの自治体は雇用していますコード執行専門家誰が苦情に対応し、誰ができるのか、そしてしばしばそうすることは、彼らがカバーする地域のプロパティの視覚的観察を作成します。つまり、隣人が認識されたコード違反について苦情を申し立てた場合、または検査官が通りからコード違反のように見えるものを見た場合、コード執行通知を受け取ることができます。遡及許可、または既存の建築基準の違反とみなされた場合、作業を削除する可能性があります。
通知の理由
コードの執行、検査、および違反地域ごとに異なるので、地元の法律に慣れるには研究を行う必要があります。一般に、法執行検査官は、法的に拘束力のある裁判所命令（例えば、令状）なしであなたの私有財産に入ることはできません。しかし、彼らが通りから何かを見れば、彼らはそれに基づいて違反を発行することができます。
時には、メンテナンス作業が誤って解釈される場合があります。たとえば、家の前に具体的なステップがあり、いくつかのひび割れやトップコートを塗ってリフレッシュして保護する場合、許可なしに石積みの仕事をしているように見えるかもしれません。検査官、または騒々しい隣人である場合、誤った執行命令が得られる場合があります。その他の一般的に誤って解釈されるメンテナンスプロジェクトには、屋根の作業、窓の修理、または歩道の修理が含まれます。
わざわざ訴えようとしないでください
明確にすることの1つは、コード執行官（または隣人）が悪意を持ってあなたをターゲットにし、悪意のあるコード違反についてあなたを引用していると感じている場合でも、おそらく検査官を訴えることはできません。ほとんどの政府職員と同様に、コード執行官は通常、何らかの形を持っていると見なされます資格のある免疫法的措置に対して。
あなたかもしれない郡や市政府を訴えることができるが、違反であなたの家を標的にするための陰謀を証明することは難しいだろう。あなたの最善の行動方針は、あなたの弁護士に電話をかけ、訴訟で地球を塩にすることを誓う代わりに、以下に概説する法的チャネルを通過することです。
取るための手順
許可を必要としないメンテナンス作業、またはコードのために行われたと思われる許可作業に関するコード執行通知を受け取った場合、次の手順を実行します。
ドキュメントを収集します。まず、アヒルを連続して手に入れましょう。これは、検査官がプロジェクトの側面について間違っている場合に特に重要です。修理がマイナーで表面的な変化（一連のコンクリートステップのトップコートなど）である場合は、購入した材料の領収書を表示し、実行された作業を詳細に説明する準備をしてください。検査官は、実際に何が起こっているのかを見るのに十分に近づくことができなかったかもしれないので、写真を撮ります（そして、あなたが「前の」写真やビデオの種類があれば、さらに良いです）
研究。違反したと非難されたコードを知っておく必要があります。これらをデコードするのは難しい場合があるため、請負業者やエンジニアに相談していることを知っている場合は、請負業者やエンジニアに相談することを検討する場合があります。あなたの州の建築基準を見るのに適した出発点ここにあります;あなたの地元の郡または自治体は独自のコードを持っているかもしれませんが、州のコードは良い出発点です。あなたは一晩専門家である必要はありませんが、あなたが告発された特定の違反について賢く話すことができれば、あなたは違反を却下する可能性が高いでしょう。
適切な部門に連絡してください。執行通知には、地方自治体の適切な部門の連絡先情報が含まれます。使用してください。あなたの証拠で武装し、書面で応答し、a）仕事の目的と範囲を明確に説明します。 b）なぜ許可を必要としなかったのか（またはあなたが実際に証拠した許可証を引く）; c）関連していると思われる他のもの。電話でフォローアップすることは悪い考えではありませんが、怒ったり侮辱したりしないでください。
あなたが本当に地元の建築基準に違反しなかった場合、これは通常、問題を解決するのに十分です。執行局は、建築基準に不注意に違反した場合でも、仕事に調整する場合、違反を却下することがあります。
遡及許可を引きます。それがあなたであることが判明した場合すべきあなたのプロジェクトの許可を引いたので、あなたは遡及許可、これは単に仕事が終了した後に発行された許可であり、必要な検査をスケジュールします。これには、検査官が何かの内部を見る必要がある場合（そしておそらく小さな罰金を伴うかもしれない）、通常、すべてを引き裂いてゼロから始める必要はない場合、作業の一部を元に戻す必要があるかもしれません。
ただし、すべての地域が遡及許可を提供しているわけではないため、仕事をして後で謝罪できると仮定しないでください。
聴聞会に出席します。説明の手紙やその他の行動で問題を解決できない場合、ほぼ確実にあなたのケースのために予定されている聴聞があります（繰り返しますが、正確な手順はあなたの場所によって異なります。ワシントン州キング郡での仕組みランダムな例として;お住まいの地域で従う手順を調査する必要があります）。しかし、一般的に、これはまさにそのように聞こえます。通常、あなたの訴訟を提示する機会があり、疑わしい違反に関して決定が下されます。必要ではありませんが、通常は弁護士が必要な場合は弁護士を持つことが許可されています。
聴聞会の終わりに、あなたの違反に関して最終決定に到達します。あなたが戦い続けたいなら、あなたはそれを訴えることができるかもしれませんが、この時点で小さな罰金を払ってあなたの損失を減らすことがあなたの最良の選択肢かもしれません。
