住宅売り手が何かを隠している6つの兆候

家を買うことは常に困難な決断です。それはほとんどの人にとって莫大な金額であり、それは最高の時代にストレスの多い決断となり、恐ろしいときに市場はタイトです。これらの市場の力は、ハウスハンターを駆り立てて、かなりクレイジーなことをするように、劇的なフィクサーアッパー状況、または家を購入することさえ見ずに実生活で彼ら。

経験全体の最悪の部分は、あなたのストレスレベルがおそらく最高レベルに達することです後あなたは家を買いました - それはすべてが隠され、見落とされていて、見過ごされていない問題が出てくるときだからです。 4分の3以上の住宅購入者高価な修理を発見してください彼らの新しい家に引っ越して間もなく、これは通常、人々が最も現金に縛られているときです。

これらの問題のほとんどは不運であり、家が所有する経験の一部ですが、売り手は家に問題があることを知っていて、それらを開示しないことを決めました。これは非倫理的で実に悪ですが、注意しなければ、それはあなたに起こる可能性があります。

奇妙なステージング

潜在的な家をツアーするとき、現在の所有者の正気と味に疑問を投げかけることは珍しいことではありません。設計とレイアウトの選択は非常に主観的で個人的なものです。しかし、奇妙なステージングは、水の汚れや構造亀裂など、損傷や問題の明らかな兆候を隠そうとする努力の結果でもあります。探すべきいくつかのこと：

家具の配置。壁や床に問題を隠しているように見えるソファやその他の大きなピースがあります。それらの下と後ろを見て、そこにあるものを確認してください。
カーテン。多くの家ではカーテンはかなり一般的ですが、サイズと配置について考えてください。窓がないカーテンは、奇妙なデザインの本能または隠れたダメージのいずれかの明確な兆候です。壁の最上部に配置されている、または窓の幅をはるかに超えて伸びるカーテンも、何かを隠している可能性があります。
ものの山。特に地下室や屋根裏部屋で、たくさんの荷物に遭遇した場合、厄介な現在の所有者としてそれを書き留めたいと思うかもしれません。しかし、地下室の大きな箱の山は、洪水の証拠の上に座っているか、基礎の亀裂の前に座っている可能性があります。屋根裏部屋では、屋根の漏れやその他の問題を隠しているかもしれません。
屋外の家具。奇妙な家具の配置は、単なる屋内の問題ではありません。庭を見て、異常な場所に座っている屋外の家具（または奇妙な彫像やその他の小道具）を見つけた場合は、下にある枯れた草のパッチを隠しているかどうかを確認してください。地面。

新鮮な塗料

家に新鮮な塗料のコートを与えることは、家を売るときは珍しい動きではありません。しかし、塗料は家でダメージを隠す最も安く、最速で、最も簡単な方法ですので、これらのことを探してください。

シングルルーム。家全体に1つの部屋だけが塗られている場合は、よく見てください。屋根の漏れやその他の損傷の後、塗装作業が必要になっていたかもしれません。
塗装デッキ。デッキは家の素晴らしい機能ですが、新たに塗装されているように見える場合は、潜在的な悪い兆候です。濃厚で耐久性のある屋外塗料は、腐敗、分割ボード、昆虫の損傷を隠すことができるシェルを作成します。
パッチされた領域。新鮮な塗料をよく見てください。壁や天井にパッチが張られた領域がありますか？これは、構造的な亀裂や水の汚れを排除するために行われた修理を示している可能性があります。根本的な原因が対処されていない場合、その新鮮な塗料は一時的な修正にすぎません。

家全体が塗装されている場合は、作品を批判的に見てください。安いフリップそれはあなたに酸っぱくなります、速くなります。

奇妙なことを示す時間

オープンハウスは、家を販売するための重要なマーケティングツールのままです。彼らはあなたにスペースにいて、すべてをチェックする機会を与えます。あなたはいつもすべきです何度か家を訪れます引き金を引く前に、そして一日の異なる時間に家を見て、近所がどのようなものかを見るようにしてください。現在の所有者が非常に限られた狭い視聴スケジュールを主張している場合、疑わしい：彼らは、騒々しい隣人、交通渋滞をnarり、定期的な洪水などの環境要因を隠そうとしているかもしれません。

「AS-IS」の誇大宣伝

誰かが販売のための家をリストしているときAS-IS、あなたはすでに家にいくつかの問題があることを知っています。この種のリスティングは、売り手がオープンで正直であることを示すことを期待するかもしれません。彼らは家にいくつかの問題があり、いくつかの仕事が必要なかもしれないことを認めているので、彼らはただ何かを修正することを任されたくありません。

しかし、「AS-IS」リストは、責任を排除する方法でもあります。あなたが家を購入する場合、後でポップアップするものはすべてあなたの問題です。繰り返しになりますが、これは問題ありません - それは「AS-IS」の取引の一部ですが、売り手は小さな問題の背後に大きな問題を隠している可能性があるため、非常に細心の注意を払います。売り手が家について明らかにした問題が特にひどいように見えず、これが世紀の盗みだと思っているなら、疑わしい。問題が簡単に修正できる場合、ほとんどの人は「AS-IS」の家を提供しません。

エアフレッシュナーが多すぎます

匂いは、私たちの感情や思考プロセスに大きな影響を与えることができる過小評価されている香りです。おそらく、家を居心地の良い感じにするためにいくつかのクッキーを焼くことについての古いアドバイスを聞いたことがあるでしょう。確かに匂いがする家清潔で新鮮古い靴やオナラのような匂いがするものよりもよく表示され、一部の売り手は、いくつかのエアフレッシュナーまたはディフューザーアクションでこれを活用しようとする場合があります。しかし、家が香りの壁であなたを攻撃した場合、すべての部屋がフェブレゼの壁である場合、これは住宅所有者が隠している兆候かもしれません厄介臭い、金型、または下水道のバックアップのような臭い。