それが来たら家を買う、最大の課題の1つは、合理的に余裕がある家を正確に把握することです。結局のところ、あなたはあなたの住宅ローンに多額のお金を払って、他の費用や貯蓄のためにほとんど残っていないほど多くを払うことを望んでいません。それが、「25％の経験則」が役立つガイドラインになる可能性があります。
経験則は何ですか？
25％の「規則」は、毎月の住宅費用（住宅ローンの支払い、固定資産税、住宅所有者の保険、住宅所有者協会の手数料を含む）は、純額月収の25％を超えてはならないと述べています。言い換えれば、毎月の持ち帰り（税引後）が6,000ドルである場合、毎月の住宅費用は1,500ドル以下になります。
なぜ25％のルールが理にかなっているのですか？
このルールは、いくつかの重要な理由で役立ちます。
1.全体の収入に関連して、住宅コストが合理的であることを保証するのに役立ちます。収入の25％以下を維持すると、将来のための食料、輸送、ヘルスケア、貯蓄など、他の重要な費用のために、予算内に部屋を残します。
2。最大の住宅購入価格を見積もるためのシンプルで簡単な方法を提供します。純額月収がわかったら、ターゲットにする必要がある最大月額支払いをすばやく計算し、それを使用して、余裕のある住宅価格を決定できます。
3.一般的な住宅ローン貸付ガイドラインと一致します。ほとんどの貸し手は使用します約36％の負債と収入の比率住宅ローン申請を承認するためのベンチマークとして、25％のルールは、これらのパラメーター内にとどまることを保証するのに役立ちます。
このルールを破っても大丈夫ですか？
もちろん、25％のルールは単なる一般的なガイドラインであり、そこから逸脱することが理にかなっている場合があります。ここに、この「ルール」を破っても大丈夫かもしれないいくつかの状況があります：
25％の計算に考慮されていない信頼できる二次所得源がある場合。これにより、住宅にもう少し過ごすことができます。
自動車ローンや学生ローンなど、他の負債が最小限である場合。全体的な負債負担が少ないほど、より多くの住宅コストを処理できる可能性があります。
あなたが特に生活費が高い地域に住んでいるなら。これらの場合、25％のルールに固執すると、許容できる家を見つけるのが非常に難しくなる可能性があるため、もう少し費やす必要があるかもしれません。
重要なのは、所得、その他の債務、費用、貯蓄目標などの財務状況全体を見て、場合によっては25％のガイドラインを超えることを意味する場合でも、本当に余裕のある住宅コストを決定することです。ほとんどの個人的な財務アドバイスと同様に、25％のルールは有用な出発点ですが、最終的にあなたの独自の状況はあなたを導くべきです住宅購入の決定。
